房价，还是房价

　　房价

　　房价，还是房价

　　“1.5%？是不是小数点放错了？”3月3日，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海递交提案，对国家统计局发布的2009年房价数据提出四点质疑，并希望进一步给予说明。

　　此前的2月25日，国家统计局公布《2009年国民经济和社会发展统计公报》，去年我国70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%。由于统计结果与人们实际感受到的房价上涨颇有差距，这一统计结果公布后引起多方质疑。

　　3月4日，国家统计局局长马建堂在接受媒体采访时坦承，目前房价的统计工作中，的确有需要改进的地方，国家统计局将在房地产价格采集方式和数据的发布方式上做出改革。

　　事实上，一组行业数据引起如此过多关注，其背后原因是房价已不仅仅是经济指标，而更多地成为一个社会指标。一位政协委员在接受本报采访时表示，这组数据至少给人一种错觉，即房价是稳定的。“那么为什么还要调控稳定房价呢？”他反问道。
　　事实上，在今年全国政协的各项提案中，关于房地产的提案几乎占据半壁江山，两会代表委员们几乎是集体热议房价，可见社会民众对于房价稳定的期许程度。

　　全国政协委员、清华大学教授李稻葵认为，房地产出现问题的后果非常严重。第一，让企业竞争力下降，房价连续攀升，很多企业必须给出更高的工资才能雇佣到更多的员工，工资提高了企业竞争力必然下滑；第二，社会很难和谐。

　　全国政协委员、央视主持人崔永元在小组讨论时说：“我其实不太在乎商品房高价格。因为既然是商品房，那就应该顺应市场的价格，有人追捧，自然价格就上涨。我关注的点在于，老百姓的住房是不是都应该由商品房来解决。”崔永元认为，不论是发达国家，还是经济发展不如中国的发展中国家，几乎没有一个国家纯粹靠商品房来解决国民住房问题，由政府提供的保障性住房才应该是房屋提供的主体。

　　全国政协港澳委员、香港恒兴基立集团董事会主席施祥鹏则提出了自己的解决之道：“我寄望今年的两会能把房地产的问题好好解决一下。解决房价高有两个手段，一是占了地不开发不行，占地就把土地价格抬高了；二是政府应该出台廉租屋的政策，推出限价楼来解决老百姓的需要。”

　　而这一切都在3月5日国务院总理温家宝作《政府工作报告》时得到回应。温家宝总理提出，要促进房地产市场平稳健康发展，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。

　　就在当天下午，住房和城乡建设部部长姜伟新谈及两会后全国房价走势时也表示：“下一步会有更为细化的遏制房价上涨的系列措施。”

　　“这是房价调控的最佳时机，政府一定要把握住这次机会，出台切实有效的调控措施。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云在读完今年的《政府工作报告》后如是说。

　　建言献策

　　郭松海：加大中小套型住房的政策支持

　　全国政协委员、山东经济学院教授郭松海在提案中表示，各级政府要引导一些有品牌、有实力的企业开发中低价位普通商品住房，加大保障性住房建设；对于中小套型住房，在财税、土地、信贷政策上予以优惠；要使房地产开发的供给结构与中低收入家庭真实需求逐步相吻合，以满足广大民众的住房需求。他同时表示，应该合理调整中央和地方在房地产业的收益，将房地产业的收益纳入国家预算管理，降低地方的收入比例，增加中央的收益份额。

　　郑新立：强化地方政府稳定房价的责任

　　全国政协委员、中央政策研究室原副主任郑新立表示，对于楼市的问题，一定要抑制城市住房价格过快上升，要把责任交给地方政府，强化地方政府稳定城市住房价格的责任；要加快城市经济适用住房等保障性住房的建设，增加土地供给，通过增加保障性住房来稳定房价。

　　严琦：房贷利率不能“一刀切”

　　全国政协委员、重庆陶然居餐饮集团董事长严琦在提案中建议，房贷利率收紧不能“一刀切”，首套住房应坚持7折甚至更低折扣，同时给予税费优惠，才能让更多“蜗居”的老百姓圆住房梦。

　　赵宇梓：区分自住性和投资性需求

　　全国政协委员赵宇梓建议，要把解决老百姓自住跟投资投机分开，可以在税收上采取措施，进行差别化对待。对于首次购房的自住性需求，应该采取税收优惠给予支持；对于投资投机性需求，就应该以高税收给予遏制。