ODA 规划纽约城阿斯托利亚五个街区，形成复合生态社区

ODA设计的Innovation QNS是西皇后区一个关注于社区的提案。它将产生两英亩开放空间、社区医疗健康设施、数百户经济适用公寓以及数千个工作岗位。构想的整体规划位于一片被大面积停车场、未充分利用的建筑物以及空地占据的场地上，它将帮助阿斯托利亚（Astoria）社区快速重启其经济并复兴施坦威大街。

在阿斯托利亚丰富的文化结构，如动态影像博物馆和弗兰克·辛纳屈艺术学院等基础上，Innovation QNS将“在皇后区的阿斯托利亚通过引入流向这个社区尚处于休眠中的角落的20亿美元私人投资，来创建充满活力的、步行可达的、混合功能的创意区，以创造短期及长期经济机遇”。该混合功能区从一开始即以公共领域为优先考虑的重点，它将致力于解决众多社区需求，例如创造开放空间、改善街道景观、丰富艺术文化活动，以及提供终身学习机会、混合收入住房和供创新企业使用的商业空间。

开发商由考夫曼·阿斯托利亚制片厂、因911恐怖袭击后重建曼哈顿下城而闻名的兆华斯坦地产（Silverstein Properties）、基岩地产以及设计整体规划的ODA纽约部门的合作组成。提案计划于2023年启动建设，2025年投入使用。

今天，我们有一个千载难逢的机遇，将五个处于休眠状态的城市街区激活为一个真正意义上的可持续社区，它的建设方式将在未来的岁月里对人们的生活产生积极影响……正是这种对城市未来生活的理念——即以人为本——驱使我们前行。

——Eran Chen，ODA创始人

项目位于施坦威大街和第35大街交汇处，以五个街区为中心，包括：

1. 270万平方英尺位于五个街区地块上的面积，25%的土地面积分配给公众可达的开放空间

2. 2700个混合收入住房单元，包括700个永久性经济适用单元及老年人专用

3. 250000平方英尺面积提供给创新企业

4. 200000平方英尺面积服务于社区零售

此外，该提案是西皇后区经济机遇的主要驱动力，预计将：

1. 创造超过5400个现场工作岗位——包括约3700个施工岗位和超过1700个永久工作岗

2. 通过当地每年5千万美元新增支出支持社区企业

3. 提供一定比例的空间，以低于市场租金的价格提供给初创企业、艺术家/制作人以及社区非盈利组织

4. 为所有年龄段的阿斯托利亚居民提供教育计划，包括职业培训、理工科教育（STEM），以及终身学习计划

5. 通过建设期间1.19亿美元新增税收以及运营期间每年1800万美元新增税收为公共基础设施的关键投资做出贡献

Innovation QNS通过与地区利益相关者进行持续对话以及将阿斯托利亚的居民、公民领袖、文化机构、小型企业和非盈利组织召集到一起来确认社区最迫切的需求，这将有助于塑造、建立和激活该地区。事实上，该提案旨在最大化社区居民和当地企业在决策制定过程中的参与度。“Innovation QNS将持续鼓励社区参与以完善规划，举办一些列互动工作坊来征求关于规划各个部分的意见和建议，包括开放空间的功能。”

这正是人们迫切需要工作的时候，这个项目将对阿斯托利亚和纽约城起到极其重要的刺激作用。阿斯托利亚体现了一次又一次定义我们的城市的勇气和决心。我们将以我们的坚定、雄心和谋略来迎接这一刻的到来并展现出比以往更为强大的面貌。

——Larry Silverstein，兆华斯坦地产董事长兼创始人

^{翻译：王斯闻}

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