烟台中心城区新蓝图亮相 8区详细规划出炉
一座城，一方人。烟台中心城市未来的发展，以后是啥模样，大家都关心。日前，市委理论学习中心组读书会暨全市科学发展观摩会议召开。中心城市各区发展在新思路的引领下均有突破。中心城市如何继续做大做强做美？烟台市委书记张江汀指出，要按照“膨胀壮大西部、提升优化中部、重点突破东部”的思路，继续实施市区融合发展战略，提升中心城区承载拉动作用。今天，记者带您走市区，看未来发展新蓝图。
芝罘区：幸福和芝罘岛区片整体改造
芝罘区是烟台市的主城区，在烟台城市结构中处于核心区域。“未来芝罘区的建设发展将围绕"两旧改造、两新建设"开展，即旧城、旧居改造，南部新城、北部国际新城建设。”芝罘区有关负责人表示。
在旧城改造中实现大型城市综合体集群建设新突破。全力推进万达、中粮、华润等知名地产开发企业参与的20个总投资510亿元、总建筑面积930万平方米以上的大型城市综合体项目，目前振华国际广场、红星国际等6个综合体已经开工，年内还有中粮大悦城等综合体将启动建设。旧居改造，“十二五”末全部完成，建成区面积由现在的80平方公里拓展到120平方公里。在旧居改造中迁居并点、建大社区，建设好6个过百万平方米的大型集中安置社区，年内确保开工200万平方米以上。
芝罘区大南山山脉以南、夹河以东的南部新城，处于大市区的“心脏”位置，是六区融合的核心节点，是城市向南拓展的纽带，是承接老城区人口转移的载体，是中心城区发展的希望。打造南部新城，芝罘区将产业发展与新城建设有机融合，高标准建设好“五横六纵”路网等基础设施，抓好公共服务项目和新型社区建设。围绕港城大街和夹河东岸现代产业带、大南山旅游产业带“一轴两带”，加快推进64个总投资620亿元的重点项目，抓好一批服务业和高新技术产业聚集区建设，再造一条“南大街”、再造一个“新城区”。“十二五”末把南部新城建成一座总人口40万以上、GDP200亿元以上的产业新城、生态新城、文化新城、宜居新城。
在北部国际新城建设中，芝罘区将做足海港、海岛、海岸的开发文章。抓住保税港区封关运营、万华合成革搬迁等机遇，对幸福和芝罘岛区片统一规划、整体改造，三到五年内，将市区北部区域打造成国际化港城新区。加快崆峒岛系统保护开发，建设特色高端旅游度假岛。加快夹河入海口区片招商和综合开发，打造烟台滨海门户节点和旅游综合配套区。
莱山区：迎春大街将南延15公里
今后，莱山区将加快迎春大街中央商务区建设，将迎春大街南延15公里，总长达到20公里，拓展城市空间100平方公里以上，形成北部5公里以商业为主、南部15公里以生态旅游为主的服务业发展主轴线。
莱山区将加快推进万象城、总部经济基地、新天地都市广场等18个城市综合体，抓好新世界百货、振华等国内外商业大项目和特色商业街建设，力争全区商业面积尽快突破百万平方米。按照“四轴三带”布局，加快中心城区建设，加快推进总投资270亿元的凤凰湖逛荡河流域综合开发工程，使之与迎春大街交叉构成中心城区主框架。
在战略性新兴产业上，重点抓好投资100亿元、规划面积7平方公里的核电产业园建设，同步抓好杰瑞工业园、生物医药、海洋科技产业园等专业园区建设。力争台海玛努尔核电销售收入尽快突破100亿元，杰瑞集团和绿叶制药分别突破50亿元。
与此同时，民生和社会事业突破发展。突出抓好总投资47.5亿元、总建筑面积101万平方米的五大民生工程，年内确保五彩文化广场和社会福利中心一期主体完工，解放军107医院和公共卫生服务中心开工，残疾人服务中心主体完工。
牟平区：打造活力四射的产业之城
牟平区把产业作为烟台东部滨海新城开发的命脉，突出发展滨海旅游业、总部经济等“蓝色朝阳产业”，滨海新城起步区、烟台国际商务城两大项目引擎发力，加快打造活力四射的产业之城。
记者了解到，由中国地产领军企业龙湖集团投资500多亿元实施的滨海新城起步区项目，着力打造总部基地商务区、休闲体验全景区、国际生态颐养区三大功能区块。目前，A区投资30亿元、建筑面积60万平方米的一期工程已开工；由世界500强中冶集团投资135亿元的烟台国际商务城。以两大战略项目为引领，一批高端服务业项目纷纷落户牟平滨海区域，目前，总投资60多亿元的五星级酒店群已开工；跟踪推进投资100亿元的葡萄酒交易中心项目，争取早日签约落户，打造“世界第七大葡萄海岸”和“世界第四大葡萄酒交易中心”。
此外，养马岛滨海礁石滩海岸项目为引擎，加快打造“中国北方商务休闲第一岛”。突出养马岛“生态岛、旅游岛、文化岛”三大功能定位，快速推进总投资8亿元的养马岛滨海礁石滩海岸项目，确保一期工程年内完工，獐岛休闲区、碧螺滩景区、秦风崖景区、西山海景区四大景区建成对外开放，力争2012年底整个工程完工，并同步推进国家级地质公园申报工作。以此为带动，一批战略开发商纷纷聚焦养马岛。按照初步规划，年内将以“海洋之心”为主题，实施养马岛整体开发，其中，在天马广场区域建设高度亚洲第一的激光秀喷泉，打造养马岛标志性景观；在赛马场附近打造3个主题乐园；在海水浴场附近建设风情主题酒店和游艇码头，加快把养马岛打造成“中国北方商务休闲第一岛”。
牟平区投资15亿元实施了鱼鸟河、沁水河综合开发，着眼于打造“景观之河、生态之河、文化之河、产业之河”。目前，两河开发共完成投资6.1亿元，形成绿化面积182万平方米、水面面积90万平方米，年内全部完工。在加快两河景观建设的同时，在沿河两岸规划建设服务业和先进制造业项目聚集区，目前已签约落户项目总投资过100亿元，两河开发的生态效应、景观效应、文化效应正在聚变为巨大的经济效应。
高新区：地质博物馆即将营业
全市科学发展观摹会后，高新区理清思路，突出做好“海河”文章，重点抓好10公里黄金海岸带建设和10公里辛安河综合开发，打造烟台东部滨海新区最亮丽的滨海滨河亲水景观。
在10公里黄金海岸带建设方面，目前，马山寨国际植物艺术博览苑、烟台自然博物馆、中盛海景酒店、天越湾等一批项目已正式落户。其中，马山寨植物艺术博览苑将建成集展示、游览、体育、休闲于一体的大型多功能城市植物公园。与其配套的游艇码头，总投资3.1亿元，规划泊位300席，拟建设风情商业街、游艇俱乐部、水上休闲俱乐部、度假公寓酒店等设施。中国地质博物馆烟台馆是集科研、科普、娱乐、赏石于一体的专业地质博物馆，即将开馆营业。中盛海景酒店位于马山寨植物艺术博览苑以东滨海地段，总投资6亿元，拟建设集滨海旅游度假、会议商务、餐饮娱乐等功能于一体的超五星级酒店，计划9月份开工建设。天越湾总投资约38亿元，规划建筑面积140万平方米，主要建设五星级酒店、主题餐饮店、风情商业步行街、高档商务会所、公寓式酒店和高层、低层住宅区，与南山皇冠假日酒店等高层建筑群相呼应，共同构成沿海现代特色建筑群，现已完成一期主体工程20万平方米，二期工程即将开工建设。
辛安河综合开发，是烟台市“一山两河”重点生态建设项目之一，由烟台高新区辛安河投资有限公司主导开发，总投资22.6亿元，规划治理长度约7.9公里，面积5.4平方公里，沿河两岸规划设计了万鱼奔海广场、滨河广场等一大批高品质景观。项目于2010年12月启动，到2011年8月，烟威一级路以北西岸2公里范围综合整治工程基本完成，烟威一级路以南部分计划于2011年下半年全面启动。项目建成后，将成为以滨河亲水为特色，贯穿烟台东部滨海新区的最亮丽的水系景观。
开发区：五年内西区73个村庄完成搬迁
开发区把产业布局尤其是服务业发展与城市规划建设一并推进。快速提升以旅游、高档酒店和商贸设施为重点的消费性服务业，坚持把旧村改造和安置小区建设作为城市化的重点任务推进。
开发区优先发展以现代物流为重点的生产性服务业，依托西港区新引进投资200亿元的中海油、20亿元的中化石油以及乐金商事三个世界五百强投资的仓储物流项目。加快推进占地23平方公里的国际综合物流园建设，目前总体规划设计已完成，力争3年内30户企业入园发展。着力突破以软件开发、服务外包为重点的高端服务业，重点抓好投资40亿元的启迪科技园建设，年内新引进软件项目20个以上。
快速提升以旅游、高档酒店和商贸设施为重点的消费性服务业，从夹河入海口到八角东岛嘴长约23公里的滨海沿线，规划打造27平方公里的城市高端综合体。目前，投资5亿元的喜来登五星级酒店、2亿元的天马栈桥基本建成，投资28亿元的东方夏威夷已开工建设，投资6亿元的希尔顿酒店已签约，投资40亿元的环球嘉年华以及投资8亿元的万豪国际酒店正在加紧推进。
开发区将力争三年内完成东区14个城中村改造，五年内西区73个村庄基本完成改造搬迁，实现农民居住楼房化、管理社区化、保障市民化。科学布局城乡一体的重大基础设施，着力推进总投资10亿多元的政务服务中心、社会福利中心、福莱山公园、图书馆等一批公共服务设施建设，努力打造统筹发展的和谐新区。
福山区：投资50亿元建门楼水上新城
福山区着手对城市空间布局进行战略性调整，逐步形成“中心城区全面改造，福新和门楼两翼崛起，其他小城镇各具特色”的建设格局。
据了解，这三大区片分别为，中心城区，计划用3年时间全面完成35个城中村改造任务，促进老城变新城；福新区片，高标准打造高档商住和科技园区于一体的北部新城区，形成与开发区遥相呼应的现代城市板块；门楼区片，借助国家投资1.9亿元的山水林田路村综合整治项目和独特的水系资源，打造南部水上新城。其他三个镇，从基础设施入手，高起点实施小城镇规划建设。
依托深厚的文化底蕴和丰富的生态资源，福山区还启动建设了总投资500亿元的“银河明珠”工程，沿内夹河流域加快推进投资50亿元的门楼水上新城、16亿元的金悦水岸、10亿元的城市综合体、8亿元的圣玛特休闲广场、5亿元的奥特莱斯购物城和一千亩的有机蔬菜观光园等20多个重大项目，计划用3—5年时间全面完成“银河明珠”工程，打造集商住餐饮、文化教育、观光旅游于一体的特色产业带和生态景观带，使其成为福山优化经济结构的龙头。同时，依托区位和交通优势，大力发展现代物流，打造集仓储、中转、加工、配送于一体的临港物流集散地。
保税港区：展示中心一期即将投入使用
保税港区，从开展国际商品展示入手，打造以商品展示为龙头，以国际贸易和现代物流为着力点，以保税仓储和现代港口营运为保障的链式运作模式。
同县市区和其他经济园区相比，烟台保税港区有三个特点：一是“新”，从2005年全国第一个保税港区成立到现在只有6年时间；在全国已有14个保税港区中是第13家获批，今年1月刚刚开关运作，是名副其实的“新区”。二是“特”，全区实行围网封闭监管，享受特殊优惠政策，是新一轮对外开放政策含金量最高的“特区”。三是“小”，目前全国仅批复了14个保税港区，批复总面积仅占全国国土面积的8.66万分之一；烟台保税港区一期封关面积4.86平方公里，仅是开发区的1/37和高新区的1/10。
目前，保税港区展示中心一期即将建成投入使用，同时着手启动更高层次的二期工程。目前，该区正调整转换低层次加工业务，推进低值用地及空置厂房出租出让，向存量要增量。通过转轨调向，原13万多平方米空置厂房中，已盘活启动7万多平方米，一批企业已向商品展示和现代物流转型。
昆嵛山国家级自然保护区： “四大板块”发展各有侧重
未来的发展，昆嵛山坚持完整的原生态系统不受侵害，将保护区划分为严格保护区、生态旅游区、生态农业区、休闲养生度假区“四大板块”
昆嵛山国家级自然保护区是烟台市唯一一个以保护珍贵资源为主要目标，以探索人与自然和谐相处为主要内涵的“生态新区”。对严格保护板块实行最严格的原汁原味原生态保护，这些不可复制、不可替代的珍贵资源会永续存在、代代相传；对生态旅游、生态农业、休闲养生度假板块，在“严格保护”的前提下，高端打造东北亚区域性休闲度假目的地、人人向往的代表现代理想人居理念的生态宜居示范区。
该区一是要打造人与自然和谐相处的知名生态旅游目的地，发展原生态“游”的产业。打造人与自然和谐相处的休闲养生度假胜地，发展原生态“住”的产业。打造人与自然和谐相处的生态农业基地，发展原生态“农”的产业。
烟台潮水机场路已开始规划设计 时速80公里
水母网9月15日讯(YMG记者史崇胤) 记者从相关部门获悉，烟台潮水机场连接线项目日前正式立项，进入初步设计阶段。这条新“机场路”起自国道206烟汕线，连接荣乌高速和省道302成龙线，全长12.301公里，设计时速80公里。该项目分为机场至荣乌高速段和国道206至省道302段两部分。
据了解，该项目可行性研究报告日前已完成通过了省交通厅审查。潮水机场连接线为一级公路标准，开发区段3.378公里，蓬莱段8.923公里。其中，机场至荣乌高速段路线起自机场航站楼进出口处，与机场内部道路连接，通过互通立交与荣乌高速连接。国道206至省道302段路线起自国道206，与疏港西路顺接，下穿德龙烟铁路，经潮水立交与机场至高速段连接，下穿荣乌高速后，接省道302。
潮水机场连接线建成后，将把德龙烟铁路、潮水机场、烟台港西港区、万华工业园、国省道等重大交通基础设施有机衔接起来，形成一个集公路、铁路、水运、航空四种运输方式于一身的交通枢纽区域。
在机场连接线旁，开发区正规划建设烟台国际综合物流园区。该园区内规划了大型工业企业物流区、物流总部经济区、商贸物流区、物流装备区、高端物流区、公铁海联运区、中日韩自由贸易区、会展商务区等十个功能区。
