88层400米 河西开建“江苏第一楼”

 
奥体苏宁广场效果图 

　　５月２９日，南京河西新城88层、400米高的奥体苏宁广场正式开工奠基。作为河西新城CBD二期标志性建筑，奥体苏宁广场将凭借高达400米的主体结构，刷新南京摩天大楼新高度，成为“江苏第一楼”。

　　奥体苏宁广场是河西CBD二期标志性建筑，地处河西CBD中心位置，占地面积3.29万平方米，总建筑面积46万平方米，由苏宁置业集团投资开发建设。该项目建筑主体结构共88层，高达400米，将刷新目前南京摩天大楼主体结构高度纪录，成为“江苏第一楼”（紫峰大厦总高度450米，屋顶高度389米）。奥体苏宁广场将打造成配套“会展经济”，带动“总部经济”，推动“商业经济”的南京“新城之心”，成为驱动河西板块乃至南京市的经济发展引擎。

　　该项目经多轮全球招标后，最终由国际建筑设计领域享有盛誉的美国墨菲/扬建筑设计公司担纲设计。墨菲/扬作为国际顶尖的建筑设计公司，具有丰富的建筑设计经验，在全球拥有布鲁塞尔欧盟总部、德国柏林索尼中心、上海国际博览中心等众多优秀作品。“奥体苏宁广场的陆地之舰概念设计方案，源于建造技术在形式、材料和表现上的影响，是建筑设计和工程技术的完美结合，设计对建造和使用中的‘性能’做出更多的探索，而不仅仅是‘外观’。这个项目是迄今为止墨菲/扬在中国最优秀的作品，是属于下一个时代的建筑。”美国建筑师协会院士、墨菲/扬建筑事务所总裁赫尔穆特・扬如此评价。

　　相关人士还解密了这座“陆地之舰”的整体构造，该项目由88层冲天而起的塔楼以及地上8层、地下5层水平伸展的裙楼组成，各自呈现不同的雕塑般的姿态，相辅相成，创造出独特且具有标志性的整体形象。7到24层，规划总建筑面积达102000平方米的办公空间，透明玻璃的隔断伴随着视觉上的开敞性和充足的自然光。27到39层为总建筑面积63500平方米的酒店，拥有充裕的套房以及广阔的城市视野。41到85层建有顶级酒店式公寓，可享受星级酒店式的生活环境和物业管理服务。 

　　裙楼壳体采用金属和玻璃为表皮材料的柱状网骨架结构，表皮具有流动性，拥有发光度和不透明度。成为一个闪闪发光，具有复杂视觉效果的，在不同的光环境下变化多端的具有视觉冲击力的表皮，宛如一片“发光龙甲”。塔楼的玻璃幕墙和裙房的金属棱锥表面具有较强对比度，相互映衬。因此不论白天或夜晚，都比较醒目，成为城市景观中永不熄灭的地标。

　　另外，塔楼采用最轻质的幕墙系统，达到最大化透明度，室内外界限变得模糊，仿佛置身云间。幕墙系统像人类皮肤般具有极强的可调节性，自然采光，巧妙利用太阳投射角，实时调整外部环境以达到最佳的室内舒适度。

　　苏宁置业负责人表示，奥体苏宁广场项目不论在投资规模、区位优势，还是规划设计、工程建筑等方面，都代表了全国乃至国际商业地产领域的领先水平，同时，将整体概念、设计、造型、结构、能源以及技术的运用等方面达到高度的协调统一。奥体苏宁广场将成为苏宁置业全国商业地产标杆作品，更将打造成世界级的商业地标。