江苏：真正达标的“绿色小区”只有20个

　　江苏省建设厅科技发展中心主任孙晓文日前表示：

　　●我省节能住宅项目达到96%，但真正达到绿色住宅标准的只有20个左右

　　●5年内，我省将建100个绿色建筑项目

　　●很多绿色住宅养护费用高，“节能不节钱”

　　随着全球进入低碳时代，我国房地产业转型低碳发展模式已刻不容缓。越来越多的房企开始举起绿色低碳的大旗，走上有别于传统住宅的新路。

　　然而，在房地产企业大打“绿色”牌的背后，到底什么是真正的绿色低碳住宅却让不少购房者困惑。是否只要小区高绿化、建筑采用了环保建材、装配了太阳能等节能设施，就是绿色住宅了？江苏省的绿色建筑评价标准到底是什么？十二五规划中，我省对绿色节能建设有哪些目标？为此，本报记者专访了江苏省建设厅科技发展中心主任孙晓文，他表示，目前我省做到节能建筑的住宅项目已经达到了96%左右，但是真正能够达到绿色住宅标准的却寥寥无几，只有20个左右，仅占1%。

　　在《江苏省绿色建筑评价标准》中，将绿色建筑分为三个等级。孙晓文认为，如果我省开发企业和建筑公司努力一把，自我提高节能建筑标准，80%以上的项目都能达到一类标准；50%的企业能够达到二类标准；但是，如果要达到我省最高的三类绿色建筑标准，难度还是相当高，也许只有10%-20%品牌企业能够做到。例如，三类标准要求采暖或空调能耗不高于国家标准或备案的建筑节能标准规定值的80%；非自来水或地下水利用率不低于30%；采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内；有50%以上的墙面实施垂直绿化等等，这些要求都相当高，不仅仅是做好保温墙、绿化等基础工作。

　　在十二五规划中，江苏省也制定了绿色建筑节能发展目标，要求大力推广节能省地型住宅和成品住宅，5年内，江苏省争取获得绿色建筑评价标识的项目数达到100个。“在南京，朗诗、银城等企业在绿色节能方面做得很好，银城曾经自己还出台过一个企业绿色建筑标准。”孙晓文说。

　　现在很多楼盘虽然标榜着绿色住宅，但是养护费用相当高，出现了“节能不节钱”的情况，对此，孙晓文认为，这不是绿色住宅发展的真正目标，这些楼盘只能说是高科技楼盘，但是大多数楼盘不需要做到如此高的舒适度，政府推广绿色建筑的目标是依据因地制宜的原则，综合利用气候、自然环境等资源，将环境效益和经济效益统一起来。打个比方，我们完全可以利用南北通透的设计，让屋内自然通风，当气温未超过30度，居住者完全可以不开空调，这也是绿色建筑。