南科大拆迁安置产业园区方案设计竞赛起风波 冠军设计方案被指违规遭搁置

　　冠军方案确实有瑕疵，已紧急向上级反馈，故尚未下发中标通知书。—— 南科大拆迁安置工作指挥部

　　备受社会关注的南方科技大学和深圳大学新校区拆迁安置产业园区方案设计竞赛于11月初落幕，但在近日，位列冠军的设计方案被指严重违反招标文件要求，不但未满足城市规划要求设计道路，且方案中4栋楼超过100米的限制高度，将大幅增加项目投资。昨日，南科大拆迁安置工作指挥部表示，冠军方案确实有瑕疵，已紧急向上级反馈，故尚未下发中标通知书。

　　南方科技大学和深圳大学新校区拆迁安置项目产业园区位于南山区留仙大道与学苑大道相交形成的三角形地区，据了解，该项目一直被社会各界关注，实际用地面积14.20公顷，规划总建筑面积约52万余平方米，计划总投资约21亿元。

　　违规方案获专家评审会通过

　　为征集设计创意，提升安置区的建设标准，今年8月到11月期间，拆迁安置工作指挥部组织产业园区方案设计竞赛。据指挥部工程师贾先生介绍，竞赛活动专家评审会由9人组成，分别为3名业主代表、3名国内外知名建筑大师及3名从深圳市规划国土委专家库随机抽取的专家组成。11月3日，专家评审会在西丽麒麟山庄3号别墅会议厅举行，经专家评审确定了5号方案为冠军，按规定，冠军方案便是中标方案。

　　近日，不少参加此次竞赛的设计单位介绍，专家评审会评审工作完成后，拆迁安置工作指挥部举行了获奖及中标方案的公众展示，11月5日，他们在南山区政府一楼展示大厅观看展示的模型及公示的信息发现，位列冠军的5号方案严重违反招标文件要求，不能满足城市规划要求设计道路，不符合招标文件的要求，但是，就是这样的设计方案，竟然获得评审通过。

　　“我们紧急向南山区建设局、南山区纪委、深圳市规划局设计处及主办方南科大拆迁建设指挥部等单位投诉，但迟迟得不到答复和处理意见”，据不少参加此次竞赛的设计单位介绍，冠军方案连招标文件的基本要求都不符合，就像参加考试，连考生的标准都达不到，怎么会参加竞赛，而且居然得到冠军。所以，既然不符合要求，就应当视为无效，组织方便要废标。

　　记者在“南科大和深圳大学新校区拆迁安置项目产业园区方案设计竞赛参赛须知”上看到，参赛须知明文规定“提交的竞赛成果文件必须满足项目竞赛文件和设计任务书对成果内容及深度要求”，如“成果文件不符合招标文件要求”则“成果文件视为无效”。

　　“设计任务书”显示，项目地块内部需结合竞赛设计方案设置城市支路，并与周边地区城市支路系统有效衔接……项目地块内应规划至少一条联系学苑路和留仙大道的南北向城市支路，其具体位置和线形可结合设计方案予以确认”，此外，“参赛须知”明文规定，“……任务书规定的地块出入口位置必须保证，其余出入口以及道路线形组织可结合设计方案予以确认”。而冠军方案未满足“设计任务书”及“参赛须知”的上述要求。

　　此外，不少参加此次竞赛的设计单位投诉称，今年9月21日，指挥部曾下发答疑文件，文件上有要求称“基地内建筑限高100米”，而冠军方案在设计中有2栋27层、1栋28层、1栋29层的办公楼，根据常规办公楼设计，该4栋楼则成为超过100米限高的建筑，严重违背基地限高要求，而且，超高层建筑将大幅增加建设投资成本。

　　中标通知书尚未下发

　　“冠军方案确实有瑕疵，已紧急向上级反馈，故尚未下发中标通知书”，昨日，南科大拆迁安置工作指挥部表示，对冠军方案的质疑聚焦方案道路设计是否严重违反设计任务书和书面答疑规定，以及建筑高度是否严重违反设计任务书和书面答疑规定。其实，在评审会上，指挥部已经发现冠军方案道路设计上有违设计任务书，但因指挥部是组织方，只能提出异议但不能投票决定，所以，指挥部也没有办法。此外，对冠军方案关于建筑高度违反书面答疑的规定，指挥部在评审会后才发现，已经向上级部门反映，并进行初步协调，目前，仍在等待上级主管部门的处理，所以，迟迟未向冠军方案下发中标通知书。

　　深圳市规划国土委设计处有关负责人周女士说，她应邀参加评审会监督工作，评审会上，她也注意到冠军方案在道路设计上的缺憾，也曾向评审会的专家们提出过建议，但是，评选结果是专家们投票选出的，她没有投票权，所以无法解释。深圳市建设工程交易中心有关负责人申先生表示，已经接到投诉，并向竞赛组织方反馈有人对冠军方案质疑的情况，但目前还在等组织方最后的调查结果。

　　据了解，此事已经得到南山区委书记叶民辉、区长刘庆生高度关注，有关领导已对此事作相关批示要求妥善解决。据南科大拆迁安置工作指挥部表示，他们仍在进一步调查，争取尽快拿出处理方案。