新居住文化十二个特征

　　经济的高速发展和科技的长足进步，引致我国在居住文化方面发生了传承文脉与开拓创新相结合的新的飞跃。这种具有中国特色的为人民大众服务的新居住文化的核心是“以人为本、天人合一”。具体体现出以下１２个方面的主要特征： 　　[B]人居环境生态化[/B] 新居住文化在继承我国传统民居注重生态环境传统的同时，又依托于发达的现代科学技术，把生态理念的实践不断推向新的高度。 　　[B]住区布局分散化[/B] 我国去年的城市化水平已达４０％。许多城市已经开始采取“开发新区——松动旧城——进而改造旧城”的科学发展模式，既可以避免城市化前期人口大量涌到城市中心；又可避免城市化后期因人口大量迁出中心区而造成城市中心区空洞化。 　　[B]住区规模大型化[/B] 住区布局分散化以后，前所未有的大规模的人口集聚和造城运动，是新居住文化的重要表现。 　　[B]建筑结构高层化[/B] 鉴于我国人多地少，居住向空中发展势在必然。居民从小平房、大杂院到住高楼这种生活方式即居住文化的巨大变化 　　[B]造型风格多样化[/B] 住宅造型是居住文化的重要体现。现在随着住宅商品化的发展，建筑造型日趋多样化，百花齐放，琳琅满目，各领风骚。 　　[B]功能配置合理化[/B] 人们对住宅的要求，已从过去的生存型逐步转变为享受型，要求以舒适、健康、实用、安全为目标，对住宅内部功能区进行优化和细化配置，合理分配各功能区的面积，以及私密性的保障等。 　　[B]室内装修普及化[/B]　对住宅进行不同档次的装修，已逐渐成为时尚。 　　[B]庭院景观园艺化[/B]　新开发的住宅小区继承了我国民居带私家花园的传统居住文化，融入自然的美好理想。 　　[B]服务设施信息化[/B]　日益完善的信息服务设施，使许多住宅小区不仅为居民创造了既安全又开放、信息灵通、通讯便捷的生活条件，同时也提供了居家经商等等的办公条件。 　　[B]社区氛围亲情化[/B]　许多小区开发商和物业管理商都花大力气来营造充满着“家庭亲情、邻里亲情、物业服务亲情三位一体”的小区氛围，使我国尊老爱幼、亲亲睦邻的传统伦理道德观念重放异彩。 　　[B]住宅产权私有化[/B]　住房制度改革以后，每年新开发的商品住宅９０％以上是卖给消费者个人。居民的置业意愿空前高涨，成为现代生活方式的一个突出部分。 　　[B]物业管理社会化[/B]　随着社会分工的细化，以住宅和居住环境的维护保养为中心任务的专业化物业管理，为住宅使用寿命的延长和住宅财产的保值、增值发挥着积极的作用。