南京南捕厅增18处拟保护建筑 部分建筑集中保护

　　继9月1日公示南捕厅街区四期工程（一、二、三号地块）48处拟保护建筑后，昨天上午，市建委、市规划局又组织南捕厅项目建筑保护调研组、南捕厅项目现场指挥部，联合召开专家论证会。调研组提出，再增18处拟保护建筑，并将一号地块内的零星拟保护建筑迁移到三号地块集中保护。

　　新增18处拟保护建筑

　　调研组组长为南京历史文化名城研究会副会长、南京工业大学汪永平教授。

　　汪永平介绍，本次调研范围东起中山南路，北靠千章巷、泥马巷，西临鼎新路，南至升州路传统民居片区，总面积约16.8万平方米。在公示48处拟保护建筑后，结合各方意见和回头调查，此次又新增18处拟保护建筑。

　　建筑年代类型多样化

　　通过调研分析，南捕厅街区现状主要有以下几个特点：

　　民居以低层为主，占整个街区面积的85%左右。街区中还零星分布着一些企业单位的办公楼或厂房，以及社区中心等机构的用房或学校校址。

　　建筑高度普遍较低，建筑质量和设施较差。绝大多数砖木结构传统民居高度在3至8米之间，建筑设施（尤其是卫生设施）明显不足，大部分建筑木构件年久失修，存在隐患。改建、翻建和加建现象普遍存在。

　　同区域建筑年代、类型多样化。60多处从晚清到民国时期的建筑和院落，基本集中分布在绫庄巷、评事街、大板巷、泰仓巷等主要街巷两侧，风貌普遍较好。这些建筑不但有清代的多进宅院、会馆、旅社，近代的洋房、筒子楼以及里弄式住宅，还有一些解放初期较有特色的厂房、宿舍等。

　　街巷空间完整，尚存多处古井名木。本次调查共标明水井位置近30处，其中部分水井仍在使用。同时，也记录了老树约30棵，其中包括树龄较大的梧桐、槐树、桂花、石榴等。

　　一号地块整体建筑质量较差，风貌一般，可建议保留的建筑较少。二号地块整体风貌较差，但沿泰仓巷南端有部分多进建筑保存较好，风貌较好。三号地块建筑整体情况好于前两个地块，大板巷和绫庄巷周边较多建筑保存质量较好，建筑风貌较好，且相对成片成规模。

　　建议迁移零星建筑集中保护

　　汪永平建议，建筑保护分原址保护和搬迁保护两种。原址保护建筑一般所处区位较集中，历史文物价值和研究价值都较高，建筑质量基本符合维修保存的条件，如：绫庄巷5号、大板巷23号等33处。而那些零星的质量不高的建筑，如一号地块内的部分建筑，建议落架搬迁至三号地块，与原址保护的建筑组成集中的历史风貌区，如：泥马巷15号、泰仓巷30号等16处建筑。

　　同时，保留街区内街巷原有的位置、格局和尺度，尽量恢复和重现城南老街的空间特色。部分街巷两侧传统建筑较集中、风貌较好的绫庄巷、大板巷等，建议重点保留。评事街和泰仓巷等街巷，建议保留其中风貌较好的一部分。南市楼街巷建议更新保留，形成由南捕厅、大板巷起，经绫庄巷、评事街、南市楼至泰仓巷的完整的传统街巷风貌。此外，原设计方案中正对“甘熙宅第”大门的照壁，风格偏于现代，建议延续传统照壁风格，与街巷风貌相吻合。

　　专家学者热议南捕厅建筑保护

　　上次公示48处拟保护建筑，此次又新增18处拟保护建筑，南捕厅街区有保护价值的建筑是不是全纳入其中了？这些建筑究竟又该采用什么方式保护？论证会上，建筑、文物、文化方面的专家及学者发表了观点。

　　观点一：调研实事求是，评价中肯

　　“我赞成建筑集中保护，因为单个建筑很难保护，紧靠着它的其他建筑一拆，它很容易就倒了。旁边新建建筑一打地基，它也容易倒。”曾在苏州参与古建筑保护长达4年的丁沃沃认为，调研组提供的调研报告实事求是，对南捕厅街区的建筑评价也很中肯。

　　苏则民认为，作为规划实施的前期工作，调研报告基本达到了要求，很有参考价值。当然，报告还有需要完善的地方，专家们也有不同的意见，这很正常。现在还是咨询论证阶段，不是最终决策，充分听取各方意见有利于把后期的规划实施做得更好。

　　罗家真认为，建筑保护要尽可能多保，但也不能太过，要冷静、理性、慎重，以重点保护为主，全保不太现实。

　　观点二：还有一些建筑应保护

　　周学鹰说，调研报告列出的建筑信息不够准确。他实地调查后认为，还有一些建筑值得保护，如走马巷4号等。

　　薛冰认为，一些已被拆除的有保护价值的建筑，可考虑重建保护，不能被动接受建筑被拆的现实。

　　观点三：一迁就散了，应原地保护

　　刘先觉认为，老城改造应逐步推进。他建议，建筑应原地保护，因为一迁移建筑就散了，相当于易地重建，既达不到真正的保护目的，也不经济。

　　观点四：资金不一定非要就地平衡

　　“老城保护改造，无疑需要巨额的资金，但资金不一定非要就地平衡。”刘先觉认为，保护建筑的资金可以通过其他地块的补贴来平衡。

　　潘谷西说，古建筑保护施工是项细活。南捕厅街区保护改造可先选一部分试点，做个样板给老百姓看。

　　政府部门表态——

　　继续征求各方意见

　　专家论证会从昨天上午9点一直开到中午12点40分，市建委副主任傅阳、市规划局副局长刘青昊从头听到尾，不停地做着记录。

　　还有近40位南捕厅街区的居民自发赶来，组织方都把他们请进论证会现场，并增加了座位。居民们也对这种“开门论证”的做法报以掌声。

　　傅阳认为，论证会搭建了一个很好的平台，各方专家在一起发表意见。虽然观点有分歧，但大家的出发点都是为了保护南京的历史文化。历史建筑保护是个世界性难题，希望大家在理性、科学、民主、法制的基础上，寻求统一、达成共识。

　　傅阳、刘青昊再三感谢参加论证会的专家、媒体和居民等，表示下一步还将继续征求各方专家意见，召开居民代表会等，进一步完善深化调研报告，并向国家文物局、住房和城乡建设部汇报请求指导，为后期的规划实施奠定良好的基础。