新都心概念规划出炉 将保护修复双山水塔

　　

　　15日，由美国RTKL公司负责的青岛新都心项目总体概念性规划公布，按照规划，青岛新都心将被打造成功能复合的中心，项目最终将交由12个设计团队分工完成。据了解，青岛新都心项目建设过程中将保留老青岛的历史记忆，其中近百年历史的双山水塔将成为青岛新都心的文化符号。

　　    国际化老年公寓将建起

　　15日上午，来自5个国家的12个设计团队齐聚青岛新都心国际设计师高峰论坛。四方区委副书记、区长李奉利表示，这次引入美国RTKL公司等参与了青岛新都心的设计，是四方区城区规划设计过程中一次崭新的尝试。

　　“新都心将建老年公寓，我们准备建一个高水准的国际化老年机构。”青岛万科营销总监宗卫国告诉记者，为打造复合功能的中心，青岛新都心的配套设施将力争达到国际水平，老年公寓的建设已经确定，要由各个设计团队最终拿出相关的设计方案。

　　据介绍，老年公寓初步规划位于合肥路和黑龙江路交会处附近，青岛新都心将建立完备的幼儿园、超市、公园、文化中心等场所，形成居住、教育、休闲、交通配套完善的新社区，设计将体现人性化。

　　双山水塔将予以保留

　　“自从今年6月份万科竞得双山保儿片区改造项目以来，对于片区内一些老建筑的保护问题一直是市民关心的。”青岛万科营销总监宗卫国告诉记者，四方区大山和双山保儿片区是老城区，文化保护问题成为青岛新都心项目设计中一个重要组成部分。在保儿村有一棵老槐树，已经有130多年的历史，早些年已经慢慢枯萎了。保儿村改造开始后，这棵老树又发芽了，还开了花，施工方就把树保护了起来。

　　“双山水塔今后将就地保护起来，周围还有可能建个城市广场。”宗卫国表示。据了解，双山水塔是1921年由白俄罗斯人开的葡萄酒厂建的，是酒厂的酒窖。当时双山村一带都是低矮的平房，只有水塔是十五六米的高标建筑，很多青岛人都知道，看到水塔的时候就意味着马上要进城了。另外，双山水塔曾经也是青岛的一个航空标志建筑。

　　据宗卫国介绍，双山水塔将被保护性修复，并根据整个青岛新都心的设计进行规划 ，周边有可能成为一个城市广场，明年中旬将全新亮相，目前方案正在论证中。

　　新都心概念规划出炉

　　根据美国RTKL公司的总体概念性设计，将该区域规划为“一心一环两带三大国际社区”。一心，即利用双山公园建成一个山体的生态公园。“一环”就是一条环形景观轴，它把各个主要的使用节点连接起来。“两带”即沿着重庆南路和黑龙江路的两条重要的经济产业带。“三大国际社区”包括双山北片区、双山南片区(万科城住宅部分)、大山片区(万科金色系列)。

　　沿着两条主要的产业带，绿色轴线围绕起来的区域，除了复合使用的商业中心以外，还有区域性的商业中心、行政办公中心、企业研发基地、汽车产业园等。

　　双山生态公园内除了公园本身之外，山上还有小型的文化艺术中心。

　　重庆南路上的复合商业区将结合原来老工厂的改造，建成复合使用的片区。

　　重庆南路上区域性商业中心将结合办公和创意产业。

　　汽车产业园将沿重庆南路现有的汽车贸易大道升级，将来可能会成为青岛乃至全国一个主要的汽车销售地。

　　黑龙江路上的复合商业区主要是开放式的露天商业步行街区，下面的二到三层都是一些户型区域，上面是工业跟办公楼。

　　黑龙江路上的区域性商业节点和重庆南路上的区域性商业节点相互呼应，形成广场景观。

　　企业研发基地位于清江路，是整个青岛新都心的创新经济来源。

　　企业研发基地旁边是一个行政中心，它正在被讨论成为四方区政府新的选址所在。新行政中心附近有市民广场、艺术活动中心和以现代高档办公写字楼为主的办公社区。