合正龙腾综合体规划设计

     
     伍兹贝格香港工作室在合正集团邀请下，为深圳龙岗区的龙腾综合体开发(龙腾工业区旧改项目) 完成了规划及建筑概念设计。深圳龙岗区的龙腾综合体（龙腾工业区旧改）项目被深圳政府评为2016年度深圳重点项目之一。

     合正龙腾综合体总体规划设计将定义一个深受新一代深圳居民和游客欢迎和喜爱的生活与娱乐目的地。本次规划范围总占地面积39.3公顷，总建筑面积1,519,000平方米，其中商业645,000平方米，居住852,500平方米。项目位于深圳市区东北方向的龙岗中心城，基地被龙岗河穿越并一分为二，拥有与地铁站点对接的区位优势。

     自然和交通成为规划设计的关键因素。此外，总体规划旨在为当今的生活环境提供一个与时俱进的理念和愿景。设计探索了人们如何与环境互动，对于生活于便捷和信息化社会的新一代城市居民将带来全新的价值定位。设计策略与社交分析相互关联，依托一个整体愿景定义一种未来的生活方式，一个全新的生活环境将与社区充分互动联系。

   文化是本次规划的一个根本因素。项目设计将创造一个体验之旅，一个令人惊叹和充满吸引力的零售和商业目的地，这将填补了居民对舒适户外生活的向往，同时回应了一个关于优质和健康环境的共同关注。建筑设计将一系列的活动和事件进行统筹和联系，用活动平台点缀整个沿河的滨水区域。便捷的可达性和TOD优势，使设计师萌生了一个通过高架天桥和平台连接地铁站点的想法，发展成一个开放的商业轴线，同时通过行人天桥和高架公园，最终与对岸相连，融入住宅裙楼和生活区。

“一河两岸”是建筑师和规划师为本项目打造的亮点——沿着龙岗河，打造两岸的独特商住体验：龙岗河北岸地块与地铁联通及面向主要路口，是本项目的商务焦点和休闲目的地。而南岸是为一个通过商业裙房和绿化空间联通在一起的住宅塔楼社区。

项目核心是实现一个全面提升龙岗整体区位形象的国际级规划，建造一个新的河滨环境，项目将设有一个连接社区的高架行人系统，带来与环境互动全新概念，提供一个与大自然的可持续、健康、用户友好连结。

建筑概念主要以自然元素，主入口由两栋地标塔楼围合而成，其设计灵感恰恰源自景观和用地的DNA。伍兹贝格透过以优质生活方式及舒适户外环境为首要考虑，为打造不同的商业零售环境写下新定义。在商业区的内侧，购物商场向下延伸至面向河流的餐饮阳台，这条商业街上采用了中国传统元素，同时，雨篷又提供了遮阳，并采用了可持续技术。商业街的尽头以一栋较小的标志性酒店塔楼作为结束，成为从河流方向看过来的一个中心焦点，也是整个户外商业街区的重要标志。

一个崭新的龙岗生活典范由以下的设计策略实现：行人天桥允许居民穿梭于项目河道的两侧，实现人车分流。修复后的河流通过一个可持续的市民公园连接到商业区和生活区。一个富有动感天际线塔楼群环抱可持续的生态系统，并通过建筑的立面玻璃及钢结构衬托天空，与自然环境与及开放空间相互辉映。项目创造了一个焦点， 特色的高架行人天桥与地标塔楼将成为未来的片区门户及城市名片。

龙岗龙腾综合体将成为整个深圳市的新标志，一个现代生活方式、集商业、娱乐、休闲、自然和日常生活于一体的新型综合环境。