商务建筑关注绿色 相关人士阐述绿色建筑四大理念

因为突如其来的非典，往日熙熙攘攘的北京中关村一度门可罗雀，而此起彼伏的传言不但让生活在其中的人们，连在中关村的上班族也人心惶惶。非典无疑引起了房地产业对建筑的重新反思，笔者为此采访了中关村写字楼商会诸一军会长。 诸一军认为，此次非典给了人们很多启示，也引起了我们对商务写字楼开发的反思。我国目前城市化进程虽然很快，商务写字楼项目开发数量增长也非常迅速，但此前人们更多的是关注经济效益，建设中很少有设计及开发单位在设计、建设商务写字楼时将健康安全放在第一重要的位置，使用者普遍更多从经营成本角度关注商务租售价格和写字楼的外观，在建设中人性化因素被忽视。非典使房地产开发者、设计者和使用者有了新的反思。 那么何种商务写字楼才符合健康标准呢？ 诸一军说，目前关于写字楼的健康标准公众关注得较少，国内也没有出台此方面的硬性标准。“我认为绿色建筑就是健康、环保的建筑，应涵盖以下几个方面：一要有足够的层高、开阔的视野、通透和开放的空间，使人身在其中没有压迫感；二要有充足的新风量，有宜人的环境及景观设计；三是建筑内部要有充分的公共空间适宜自由活动及交流；四是利用可再生能源，减少对外部环境的污染。”他以中关村金融中心为例，认为其在设计初就比较充分关注人性化的因素。比如，在建筑外面，有7．1万平方米超大绿地环绕周围，能够赋予建筑浓郁的人性、自然、环保色彩。写字楼楼体采用四面通透但能完全避免的光污染的双曲面玻璃幕墙，让使用者身处建筑哪个方位，都能充分享受阳光的普照。在写字楼内，采用的是世界领先的大型区域集中冰蓄冷低温送风技术，新风双重消毒和过滤系统，能够保证空气清新自然，避免空气循环污染、缺氧的问题。同时，在水的利用方面，也是采用国内首屈一指的全区中水集中处理系统，不仅环保，而且节约。交通方面，则实现零干扰的独立交通服务体系，42部不同功能的电梯、小于30秒的候梯时间不但解除等候的烦恼，而且增加了安全系数。 诸还说，近年来，由于在写字楼办公而引起的症状已经大有不断蔓延之势。有关资料显示，在密闭的写字楼中工作的人，患呼吸系统和神经系统疾病的比例比一般人高出45％。因此，应该呼吁社会应充分关注绿色建筑的发展。 好在现在国家住宅工程中心已经联合医疗、卫生、环保、体育等跨行业专家研究编制《健康住宅建设技术要点》，他相信，下一步国家一定会对这方面加大人力物力投入，引导开发商按照健康技术体系建设健康、安全、卫生、舒适的环保型商务写字楼。(周建平)