深圳楼市挑战中国人居住理想

中心区，现代人居的典范；中心区，白金住宅第一集群———城中雅苑、黄埔雅苑、天健世纪花园、嘉里雅颂居、星河·国际、港丽豪庭等名盘像一串串熠熠闪光的珍珠，辉映中国地产；中心区，为高尚阶层开启崭新的生活。 挑战中国人居住理想 深圳不缺房子，但缺少好房子，缺少让人一见倾心的理想之居。 理想之居，是一首抒情诗，一曲悦耳的音乐，它以特有的意义表述着一个城市、一个区域的文明与魅力。一座让人心旌荡漾的好房子，往往给人以瞬间的顿悟与永恒的启发。 今天，关注理想之居，我们很自然地聚焦到一个地方———深圳中心区。 这里，正在崛起一片文化森林； 这里，将是深圳总部经济的发祥地； 这里，是深圳居住文化永恒的标志，是中国地产的重镇； 这里，名盘荟萃———城中雅苑、黄埔雅苑、天健世纪花园、嘉里雅颂居、星河·国际、港丽豪庭等像一串串熠熠闪光的珍珠，辉映着中国地产。 中心区，现代人居的典范；中心区，白金住宅第一集群；中心区，为高尚阶层开启崭新的生活。 中心区，魅力之城 中心区住宅有“住宅高地”之称，高就高在它的社会价值、区域价值。 ［文化森林］在中心区矗立着一片文化森林。市民中心、音乐厅、图书馆、电视中心、少年宫……随着政府重点工程的全面建设，未来深圳行政、商务中心的形象也越来越清晰起来，这一切都给人以美好憧憬和无限的想象空间。 ［总部经济］中心区是经济核心，城市的经济、科技、文化、商业在此高度集中。这里将是国际国内金融机构、跨国公司及专业化服务机构的所在地，也是一个城市最繁华、最具经济活力、最具投资价值的领域，具有“总部经济”内涵。它将成为深圳与香港、深圳与珠三角连接的中心节点，把深圳与华南、深圳与世界经济的脉搏紧紧相连。 ［复合价值］与中心区大环境一脉相承的是精神环境、人际环境、文化环境。中心区住宅直接受到中心区社会环境的辐射。对中心区住宅的选择，是社会价值的优先选择、态度和兴趣的差别的结果。一位专家这么评价说，在这样的区域置业，拥有的不仅仅是住房，而是一组使用价值。它意味着一个优越的环境……得到满足……有用的感觉……提升机会。正如专家所说：住房的作用远远超出了掩蔽所，它决定人在社会中的地位，并且是一个参与经济的重要的附属品。它是经济和社会财富，并有助于家庭功能的发挥，等等。 这种满足，会表现在许多方面，比如家庭的满足。购房后，家庭要继续评价他们的住房，以检验它是否符合家庭准则、文化准则，这些准则会影响他们的一生，以及下一代。 中心区，理想之城 好房子是什么？ 在不同的区域，以不同的方式来诠释好房子。但人们最看重的是什么要素？ ［理想人居标准］麦克哈森曾这样来定义理想人居：首先，它应在满足功能要求的基础上，有利于或者至少不危害整体健康；它应当给人们提供适合的交往机会，促进更为和谐、更为惬意的社会环境的产生；它应当提供人与周围物体———生物或非生物———与环境交往的可能性；它应当通过创造性的手段，开启人的心智，促使人在各种感官上，对这个世界有新的感悟，感受到光色风水、事物的本性、环境的道理或是彼此的和谐，帮助人看到自然，了解时光的轮转。 麦克哈森强调居住的“社会环境”、“自然环境”、“心理环境”，强调住宅与自然、与社会的和谐。用这种标准来看中心区住宅，或许人们更能看清它的优势。 ［生态性］中心区的交通、公共设施值得称道，但更值得称道的是它的自然环境价值。对自然环境的选择是人的本性，都市人对自然的渴望于今犹甚。在不同的发展商眼里，比如，城建的城中雅苑、和黄的黄埔雅苑、天健世纪花园、嘉里雅颂居、星河·国际等，演绎着不同的境界，让人们对自然环境有了新的认识。不同的住宅小区自成一体，有其独立的一面，又与中心区保持一种开放的状态。业主可参与中心区的生活，在宁静与繁华中做到收放自如。退，可静处一隅；进，可尽享繁华。 有人用这样的语言来评价中心区的业主：同样是买房子，比别人多了一座山；同样是买房子，比别人多了一种个性化生活。 山的价值体现得十分明显。每天早晨、傍晚，莲花山门庭若市。选择中心区，也就选择了一个自然花园。 中心区，健康之城 现在很多人开始标榜自己是白金阶层。 就金钱而言，很多人算得上是白金阶层，他可以买豪宅，开名车等，但从消费方式、消费行为来看，就不一定了。有的人虽然住在豪宅里，也算不上白金阶层，至多算是有点钱而已。白金阶层应是主流生活方式的代表。社会学家说：阶层取决于他们的消费方式，特别是消费的心理感受。 ［休闲性］在中心区置业的人多是渴望简约、时尚的白金一族，注重房子的情调和氛围，追求生活的品位。一些业主这样描绘他们的未来：节假日里他常常这样度过，大清早，一家人散步莲花山，与朋友们兴致勃勃地聊天，可以去购物公园，也可以在文化森林里漫步，感受经济脉搏的快捷与变幻的流行时尚。用他们话来说：每天辛勤工作，要懂得奖励自己，而且要用健康时尚的方式奖励自己。 ［主流性］中心区是健康住宅的代表作。它倡导现代和田园的诗一般的结合，把良好的绿色景观资源与商务、文化资源融合在一起，产生不可估量的财富效应和社会效应。让生活居住具有惟一性和不可再生性，为高品位的成功人士提供了理想的居住环境。健康住宅最重要的是体现了它的健康消费行为。现在，这种健康的生活方式正逐渐成为主流。 （王晓鸣 孙正东）