留住建筑文脉的根—北京胡同改造、保护情况透析

最近，记者了解到，北京市东城区全面启动了全区581条胡同的整治工程，在拆除胡同里的私搭乱建后，将结合古都风貌对这些胡同进行合理修缮和保护，从而恢复这些胡同的历史文化风貌。 　　目前北京市胡同改造保护情况如何？怎样进行保护区内胡同的改造和保护？记者就此进行了深入的了解。 　　北京：努力进行胡同的改造和保护 　　四月中旬，北京历史文化保护区改造重点工程———南池子四合院改造工程正式开工。南池子历史文化保护区市政基础设施方案也通过专家论证，现已进行施工图设计。 　　北京市规委的有关负责同志介绍，南池子历史文化保护区是北京市25片历史文化名城改造的试点片，意义重大。市规委两次组织专家对北京市市政设计研究院设计的南池子市政基础设施方案进行了论证。专家认为：该方案满足施工的安全要求，可作为开展试点片市政工程规划设计的依据。已开始的改造工程位于南池子灯笼库胡同，一期工程计划改造旧的四合院17所，每个院占地面积约500平方米，建筑面积为1000平 方米，地下2层，地上1层。地下部分为钢筋混凝土结构，地上部分为钢筋混凝土框架仿古砖砌筑，院落布局及房屋风格为原老北京四合院风貌。 　　在此之前，北京市自建国以来最大的一次四合院群落整体改造方案———“三眼井保护区”保护实施方案研究完成。该方案的构想是依据北京市2001年3月公布的《北京25片历史文化保护区保护规划》所提供的条件进行编制，是北京市建国以来最大的一次四合院群落整体改造。他的实施既弘扬了北京古都的风情文化，又推动了旧城区的改造建设，同时又向世界展示了中华民族古老建筑璀璨艺术。方案的设计者称，方 案不仅要继承和发展四合院的传统形式，而且要在保护原有胡同和四合院文化肌理的同时，让现代人感到在这样的胡同和四合院中生活，是极为舒适和方便的。 　　从1990年北京市政府初步确定了25片历史文化保护区名单，到2000年北京旧城25片历史文化保护区保护规划的编制，体现了北京市对名城保护观念和理念上的提升和发展的过程。去年《北京历史文化名城保护规划》提出从整体上保护北京旧城，对历史水系、传统中轴线、皇城、旧城“凸”字型城廓、道路及街巷胡同等10个方面提出具体要求。引人注目的是，在已确定的北京第一批25片历史文化保护区的基础上，又确定了第二批15片历史文化保护区名单。在共计40片历史文化保护区中，有30片位于北京旧城，总占地面积约1278公顷，占旧城总面积的21%；加上文物保护单位保护范围及其建设控制地带，总面积为2617公顷，约占旧城总面积的42%。《保护规划》要求，对历史文化保护区必须以“院落”为基本单位进行保护与更新，危房的改造和更新不得破坏原有院落布局和胡同肌理。 　　从去年初起，北京市文物局对全市旧城内的文物普查项目进行了详细调查，其中调查四合院院落3000多处，从中选出应重点保护的院落539处。对于目前未被列入重点保护的2000多处四合院，北京市文物局局长梅宁华说：“原则上，它们都将得到保护，而不会拆除。” 　　北京，正努力进行胡同的改造和保护工作。 　　胡同:如何改造和保护现在，北京人差不多都知道25片历史文化保护区，25片保护区怎么保？清华大学的吴良镛教授提出的“有机更新”，主张“按照城市内在的发展规律，顺应城市之肌理，在可持续发展的基础上，探求城市的更新和发展。”这一理论在菊儿胡同改造时得到成功实践，建立了“新四合院”体系。北京建工学院汤羽扬教授提出的“微循环”四合院革新模式，也是逐步改造、渐进更新的办法。在她设计的方案中，居民是房屋改造的投资主体，开发商做投资的辅体，而建筑师来做指导性规划设计。这样就变被动为主动，有利于旧城风貌的保存。 　　记者了解到，东城区的胡同整治将分两步进行，第一步是拆除胡同内的所有违法建设，第二步是对沿胡同的建筑外立面按传统风貌进行全面整修，修缮残墙断壁，进行喷涂，并对门窗进行修缮和油饰。据悉，今年将对100条胡同进行整治，胡同整治工程计划在两年内完成。 　　在已经开始了改造工程的南池子灯笼库胡同，建工四建项目部负责人介绍说，房屋的主体结构采用钢筋混凝土，以增强房屋的抗震性和防水功能。改造后的四合院不仅具有单元楼所具有的天然气、暖气、厨房、卫生间、洗浴间、地下停车库等设施，其抗震和防水等级也将达到楼房标准。先期开工的5个院，目前已经开始施工，预计5月中旬工程将交付使用。各专业设计单位已开展南池子市政方案施工图的设计工作。市规委的有关负责同志称，南池子市政基础设施方案获得通过对于指导以后的历史文化名城保护区的改造工作具有重要意义。 　　“三眼井保护区”保护实施方案既保持原有胡同四合院的建筑风格、建筑色彩、基本格局，又适当调整院落及主要建筑尺度，以适应现代人生活的功能要求；在符合现代交通功能要求的前提下，保持原有的城市肌理，保持原有胡同与建筑之间的尺度和比例关系，保持该街区的原有风貌，通过院落、房屋的高低错落、出入闪躲，创造胡同四合院的自然和谐氛围与历史厚重感，避免街道僵硬、建筑雷同、房屋呆板、平面缺少变化等弊端，做到修旧如旧，不着痕迹，创造“虽为依次规划设计，宛如历史自然形成”的最佳效果；结合宅门、影壁、街头小景、砖石雕刻、牌匾楹联等细节设计；同时，使道路交通、防火、防盗、市政配套等方面符合现代居住功能，规划新设充足的停车泊位不少于100个。根据该方案，“三眼井保护区”将建成北京第一个充分体现四合院的原有风韵和格局、具有仿古民居建筑特色的历史文化保护区。 　　北京建工学院的陆翔、王蓬撰文称，以保护为主、适当添建与改建，是目前各国历史地段保护中普遍采用的方式。保护区内基本保留原有的街区格局和原有建筑物，房屋内部允许进行改造，但建筑物外立面应严格维持原有风格。例如，英国伦敦圣保罗大教堂地区、日本京都祗园新桥地区均属于这种保护方式。北京25片历史文化保护区的多数街区，亦适合采取这种保护方式。以改建为主、保护为辅的保护方式，一般适合于范围较大的历史街区，且街区内部文物建筑较少、或街区形态已遭到严重破坏的非重点保护的历史地段。采取这种方式，主要基于财力、物力所限而难以全面保护的条件。典型的例子是对巴黎中心市场的保护。北京大栅栏地区亦可尝试这种保护方式。 　　但胡同的改造和保护依然面临着一些问题。记者在什刹海地区走访时，厂桥街道办事处城管科的牛来生科长告诉记者，多年来什刹海地区一直处于分而治之、机构重复、管理混乱的状况。主要原因在于该地区由厂桥街道办事处、什刹海管理处、市园林局、市河湖管理处、市规委、市文物局、区城管监察大队等多家单位共同管理。 　　所以应改善对保护区的管理，远期应建立一个以保护区管理委员会为主体的管理机构，便于各项工作的协调。另外，把北京的历史文化保护区、文物保护单位的受护区以及建筑控制地带加在一起，总面积共有2617公顷，占旧城总面积的42％，另外占旧城区面积3614公顷的剩余部分如何保护和改造，还是一个严重的问题。北京胡同的保护和改造任务依然任重而道远。(牛建宏)