健康住宅 健康生活 引发“健康”冷思考

“非典”侵袭人体！建筑竟然成为“媒体”？香港淘大花园300人集体传染事件，显现出楼宇作为“人体集装箱”安全性的重要，也引发了人们对居住健康的重新审视和认识。健康住宅、健康生活在今天受到前所未有的高度重视，有人就预言：后非典时代的楼市，将是健康住宅、健康生活方式的天下。 尽管在灾难临头时，建筑师、房产商和消费者都共同激活了在住宅建设中必须提升健康要素的认知水平，但痛定思痛，一些原本存在但以往并没有引起我们关注的诸多问题，不能不引起人们的重视。 重庆大学建筑城规学院建筑学博士龙灏副教授一语中的：如果一个项目从规划到单体建筑设计都能够严格按照国家现行规范来做，那么它本身就应该是基本能满足人们健康需求的住宅。问题是前几年有很多楼盘都没有严格“打表”，更为严重的是，这样的现象在目前我市的少数楼盘中依然存在！ “风”能吹多少？ 通风，是近段时间里使用得最多的字眼和措施。 流行病学专家认为，无论居家、办公、行车，保持通风比消毒更重要。面对“非典”，住宅通风因素在房市中很快得到了强化反应。市场需求的变化，反映了建筑师、开发商与消费者对住宅安全的反思。重庆思特华傲房地产研究中心专家认为，好的建筑很重要的一点就是室内通风要好，要保证社区通风环境。如果小区内建筑与地区风向的关系不能协调，就可能造成夏季建筑前后风压过小，不能形成室内有效通风或者小区内存在通风死角，这样将降低室外新风质量，即便开窗也不能形成空气的有效流通。 据了解，近几年由于过于强调“景观”卖点，新建住宅中有很多都是封闭式窗户，仅有一、二扇小窗户可以打开，空气明显不流通。另外，广泛使用的推拉式铝合金窗也使通风口只有窗户面积的一半，同样达不到空气流通顺畅的要求。还有不少小区，为了最大限度地利用景观，采用围合式设计，如果楼宇之间没有通风口，就不能形成有效对流的“穿堂风”。 很显然，不仅好看，而且要实现最大流量通风的窗户设计以及因势利导的小区环境规划布局，无疑是今后建筑师必须重视的问题。 “光”能照多久？ 采光、日照，对于居住健康也非常重要。作为降低室内有害菌落数量的有效手段，它不仅关系到人们的生理健康，还影响着人们的心理健康。 龙灏博士在接受记者采访时强调指出，事实上，国标从选址开始就对人类聚居环境的健康要素做出了很明确的要求。如国标规定，主要居室（客厅、主卧）应保证在冬至日时能满窗日照两个小时。不过，这样的要求在我市很多楼盘中都不能完全满足，部分完全北向的建筑中，更是难以达到。龙教授认为，健康社区应该努力做到适应自然、利用自然，要讲究夏季自然通风，避免西晒。 重庆思特华傲房地产研究中心专家也强调日照窗、地高比，他认为如果窗户面积与客厅地面面积之比能达到0.3，将大大提高日照采光条件。从建筑设计的角度看，短进深的居室，采光效果明显好一些。 现实生活中，我们欣慰地看到有不少开发商已充分意识到住宅中健康成分的重要性，并正为打造健康社区而努力着。但也有不少开发项目在利益驱使下，过分追求单位面积土地上楼面产量，于是大进深、一梯十余户的大体量楼盘在我市并不少见，它们当中很多健康的东西被牺牲掉了。 人能走多“近”？ 家，通常被形容为心灵的港湾，由此可以看出它在人们生活中所占有的地位和分量。居家健康，除了生理上的以外，更重要的还在于心理。 重庆大学建筑城规学院讲师陈纲认为，居家生理健康可以由科学的规划布局、合理的通风采光、环保的建筑材料等物理指标来支持，而居家心理健康则是需要建筑工程师、行为学家、心理学家、社会学家、物业管理等多方面来合力完成的一项工程。 他说：“工作是拼搏，家是港湾”。真正健康的居家生活是人与“家”最亲密、最自然的接触，从而得到彻底放松。当然，这个放松需要建筑师以合理的建筑形态去对应，需要物业管理以完善的服务去配合。 在陈纲看来，重庆尚有一些小区忽略了对业主精神上的关爱。虽然处处宣扬“以人为本”，但骨子里崇尚的仍然是“以钱为本”。小区内会所、绿地等配套设施的设置还处于“我给业主提供了的”低层次上，并没有真正了解业主的需求，没有起到让业主在“家”中彻底放松的作用。还有个别小区区域划分过细，虽然有利于安全和管理，但却从某种层面上造成了人与人之间人为的距离。 他认为，推行“健康”是个循序渐进的过程，健康的社区就是要对影响居住环境的一切不健康因素，包括生理、心理和社会的因素加以控制，为业主提供出健康、安全、舒适和环保的房子及住区来。 健康是一个永恒的话题，“非典”让健康“砝码”在房地产市场上显现出了更重的分量。业内人士认为，对于要使用几十年的建筑产品，健康水准的高低在今后将不再仅仅是开发商卖房子的一个噱头，而将真正地体现在产品设计理念和营销理念的改变上。 文/刘佳