深圳：今后3年减少土地出让 采取措施调控房地产市场

记者近日从市人大常委会获悉，国土部门正积极办理市人大代表提出的控制房地产过热问题的议案建议，并计划采取继续减少新增土地出让量等措施保证我市房地产持续健康发展。 据悉，近几年我市房地产用地已逐年减少，2002年新出让房地产用地只有95公顷。下一步，国土部门将严格按照社会经济发展计划和城市规划编制每年土地供应计划，继续控制新增建设用地的开发供应量，控制项目用地规模和开发强度，提高土地资源利用效率。今后3年将减少新增土地出让量，新增用地将控制在1000公顷左右，其中经营性用地控制在150公顷内。根据市场情况有节奏地批出土地，发挥土地供应对房地产市场的调控作用。 国土部门还将遵循以项目批地的原则，没有项目的“工业园”、“科技园”等坚决不批地，防止借我市产业结构调整之际，以“工业园”、“研发中心”等名义“圈地”，变相搞房地产开发。此外，我市还计划将单位存量土地纳入土地供应计划一并管理，有计划有步骤地控制单位存量土地开发建设；对市属、区属国有企业原行政划拨或协议出让的土地，企业无能力开发的，将由政府收回重新出让。 为解决我市房地产市场存在的供给过于集中、某些区域开发量大等问题，国土部门将重点调整房地产市场结构，协调一、二、三级市场的关系，尤其是高度重视发展二手房市场，使二手房交易渠道畅通，实现住房的梯度消费，解决市场结构不合理的问题。 （崔霞）