疯了，36个大城市、9个中小城市齐上CBD

２００３年４月，湖北襄樊建设ＣＢＤ（中央商务区）的消息传出后，引起广泛关注。一个地级市何以建设ＣＢＤ﹖襄樊市城建局一位负责人在接受记者采访时说：襄樊的ＣＢＤ实际上是一个概念，并非真正意义上的ＣＢＤ，其目的是为了便于对外进行房地产开发招商。想这样做的副省级以下的城市也不是襄樊一个，甚至还有县级市也有这种想法。据其介绍，无锡、淮南、温州、晋江、义乌、黄石、绍兴、佛山等９个地级及县级市正在申请拟建ＣＢＤ。 “‘坚持规划、建设、管理和经营并举的方针，努力把襄樊建设成现代化大城市’这是襄樊一位市领导在２００２年１２月３０日举行的全市经济工作会议上提出的目标”，一位知情者透露，“为了加大城市开发的进程，因此，市里决定加大建设ＣＢＤ的力度。” 记者了解到，２００２年下半年，东风和日产正式签约重组，将襄樊确定卡车生产基地，其投资预计突破４０亿元，这一重大“利好”更是坚定了该市建设ＣＢＤ的信心。 “这么大的项目落户襄樊，连一个商务区都没有，对外没有形象。”这位知情者说。截止目前，该市的ＣＢＤ已吸引多家外地房地产开发商前来开发建设，仅湖南的一家房地产公司就投资了８０００多万元。 然而，湖北一些业界人士认为，连“九省通衢”的武汉建设ＣＢＤ都受到了一些专家的质疑，更何况一个交通闭塞的地级市呢？ 目前正在兴建ＣＢＤ的地级以上城市有３６个，其中包括北京、上海、天津、重庆四个直辖市，武汉、成都、南京、福州、济南等１０个省会城市，另外还有深圳、厦门、大连等２０多个沿海城市。武汉王家墩中央商务区有限公司还特意重金聘请美国麦肯锡公司对武汉ＣＢＤ进行了量身策划。 据建设部的调查报告显示，根据２０００年的统计数据，前文提到的９个地县级城市中，有７个城市的ＧＤＰ值在１００亿元左右。其中，无锡ＧＤＰ值最高，为４２６亿元，温州其次，为３３２亿元，襄樊最低，为８９亿元。而相同时期，上海ＧＤＰ是４０９９亿元，北京是２３３２亿元。 从２０００年各市财政收入看，９个地县级市绝大部分在１０亿元以下，其中最高的是无锡，为３１亿元，最低的是黄石，为４亿元。相比之下，上海是４７８亿元，北京是１５８亿元。 从２００１年总人口来看，以上各市均在２００万左右，其中襄樊人口最多为２１６万，佛山４９万。相比之下，上海是１１９３．３６万，北京是１０５８．７２万。 专家指出，在我国中小城市发展ＣＢＤ“根本不可能”，人口在５０万以上的城市也不一定能建ＣＢＤ。 从《跨国公司在中国投资报告２００２－２００３》来看，以上各市当中，全球５００强在其境内投资的企业比例均在１％以下，而在上海投资的企业则高达４９１家，占全国总比例的２５．０９％；其次是北京，共有３５０家全球５００强企业，占总比例的１７．８８％。 从国际上一些成功的ＣＢＤ来看，ＣＢＤ具有五个特征：一是具有城市地区