乱花渐欲迷人眼—聚焦北京主题大道建设（上）

几年间，随着城市建设的加速，有着各种功能定位的主题大道纷纷出炉：国际演艺大道、传媒大道、商务大道、金融大道、时代大道、文脉大道、仿古一条街……北京的主题大道建设蜂拥而起。有消息称，按照规划，北京的255条大街将在几年内进行全部改造整治，变成景观大道。 　　主题大道何其多将这些已经准备建和在建的各条“大道” 　　大致统计一下就能看到：西外大街将建成时代大道，凸显科技、商业和观光旅游特色，独特的夜景照明将使这条大街焕发时代感；朝阜路将建成文脉大道，横贯旧城东西方向，走在这条总长7公里多的古老街道上，就像翻看一幅北京民俗文化和历史政治的精彩画卷；“天坛国际演艺大道”，南起天坛北门，北至崇文门西大街，全长1400米；“国际传媒大道”从宣武门至南二环，南北长3.2公里；“琉璃厂文化产业园 区”以现存琉璃厂文化街为中心，向四周沿伸，总占地面积80.7公顷；“商务大道”位于丰台区丽泽路地区，核心区总占地4.12平方公里；大都市商业街东起崇外大街瓷器口，西至前门大街珠市口，全长1.8公里，号称“北京第二条王府井”；海淀区知春路到海淀南路长达4公里的路段上将兴建一条“金融走廊”；前门大街也要实施培育“老字号一条街”计划；从北京站口方巾巷至北二环将拓宽成40米宽的交通主干道，暂定名“东方大街”，沿街街景要统一设计……加上我们已经熟悉的金融街、平安大道，和一些只听说要建，却迟迟没有建起来的仿古一条街等等，不由得让我们感慨：北京主题大道何其多！ 　　主题大道不仅数量多，而且规模大、投资大。例如国际传媒大道，并不是一条孤立的马路，它南北长达3.2公里，除了道路规划宽度70米，东西纵深开发宽度为100至300米。北起点从宣武门大街开始，起点东侧是越秀饭店、西侧是国际新闻中心(原中国图片社)。从北到南穿过宣武门外大街，以菜市口为中心，往南通过菜市口大街至南二环，宣武区将传媒大道两侧正在开发或需要开发的地块划分为16个片区，目前，构成国际传媒大道的两条大街———宣武门大街、菜市口大街已完成70米宽规划道路的拆迁和建设工作。 　　宣武区计委主任丁力说，国际传媒大道总开发用地面积为116公顷，规划总建筑面积约400万平方米，其中公共建筑约257万平方米，住宅和配套设施约143万平方米，已建成面积61万平方米，预计建设周期为5至8年，总投资约280亿元人民币，是集商务办公、企业经营、休闲居住、配套服务为一体的综合文化产业社区。它服务于中外各类传媒组织机构，展销现代传媒技术与产品，集散现代传媒产业发展信息。 　　丽泽“商务大道”以大道为轴心，将兴起一个集商务、商贸、办公、居住、公园为一体的商务区，重点发展金融电子、信息、媒体传播、生物工程、医药、新材料等新兴产业。丽泽路商务核心区总占地..12平方公里，建筑面积390万平方米。生态环境是这个商务区的一大特色，规划绿地占总用地的50％，依托绿化隔离带，区域内设计了六大主题公园、五条景观轴线、四个中心广场，构成多层次的生态园林格局。 　　主题大道：为城市经济提速记者从北京市规委了解到，建设主题大道应在建设之初，就对道路及周边建筑的功能景观布局进行规划设计，体现街区统一的风格特点和文化内涵，从而对提高城市市容、市貌起到推动作用。同时还要出于发展区域经济的考虑而建设，使经过精心包装的主题大道，在招商引资过程中发挥奇效，让旧街区借助整治改造之机，进行深入设计规划，赋予其更多的功能。 　　不少主题大道是出于发展区域经济的考虑而建设的。北京市政府专家顾问、清华大学博士生导师冯钟平教授主持了丽泽商务区的城市设计。他在接受记者采访时分析了在丽泽路建设商务区的原因：丽泽路处在二、三环路之间，是城市中心区与西南部联系的要道，也是京城西南区域通往外省市的交通枢纽。但长期以来这一区域处在脏乱差的状态，迫切需要改造。 　　“北京城市过去偏向北部和东部发展，在西南部建设商务区，可以起到平衡作用，对发展南城经济有好处。”冯钟平教授说。据了解，丽泽商务区的规划出台后，丽泽路则成了房地产开发商追捧的热土，目前当地的丰益花园二期已动工兴建。 　　宣武区也寄希望通过建设传媒大道，创造新的经济增长带，加速南城危旧房改造。宣武门至南滨河路的道路两侧共有10多片危改区，其中纳入国际传媒大道的危改面积约占宣武区“十五”期间危改总面积的三分之一。开发建设传媒大道无疑会加快这一地区的危改。 　　据宣武区的有关负责人介绍。去年10月，宣武区提出了建设国际传媒大道的设想，国际传媒大道的整体区域概念在今年5月科博会上第一次全方位提出，就吸引了国内外传媒企业和房地产开发商的注意。当时就有5个项目签约。1年不到，传媒大道就从“概念”转向建设实施阶段。有人称，这一区域将有望成为北京的“第四黄金地段”，成为继中关村等三大热点之后引爆房产行情的又一亮点。 　　近日，记者走访了这一区域，发现这里一些平房已经拆迁，不少项目正处在紧张的施工阶段。其中较为有名的项目有枫桦豪景、万和世家、清芷园、南国花城等。它们的建筑形式采取板楼和塔楼相结合的形式，楼盘的价位在6500-8500元／平米左右。枫桦豪景项目则极力打造纯板楼社区，房子的使用面积达到83%，绿化率为39.6%，这在城市中心区域非常少见。（牛建宏）