生态社区应具备十大特色

很多发展商已经在主动地引入生态概念进行住宅区的建设，并将其变成小区住宅的一个主要的卖点。这与全社会越来越多的注重环境和自然的消费者有很大的关系。主要内容包括： １、提高小区的规划设计水平。提高园林绿化率，同时关注垂直绿化、遮阳、园林景观：在规划设计中考虑降低噪声，以适当的绿化形成减噪设施；控制步行区的风效；很多项目现在讲求对园林绿地的重视，讲求对原有绿化和树木的保护，以及原有自然地形的维护，尽一切可能增加绿化率。 ２、采用节约能源的设计方案。节能设计开始普遍应用，尽管节能设计和节能设施可能是要多花钱，增加投资。绿色住宅注重使用保温材料与构造，提高建筑热环境性能。如在建筑物的内表面采用高性能的保温材料，高效节能玻璃等新型节能建材，从而对建筑物起保温隔热作用；采用外墙遮阴和屋顶隔热措施，控制建筑对热量的吸收，与自然通风降温手段配合，减少空调费用。 ３、采用能源及资源的分户计量收费体制，减少能源使用中的大锅饭现象。 ４、在建筑施工期间，选择较少污染和较少浪费资源的生产方式，更多地采用环保材料，绿色材料。在建材选择方面，减少使用热带硬木、用塑料、再生铝材作代用品；注意材料的耐久性，如用花岗石铺地、水磨石地砖，减少材料的维护与更新；选择可再生型材料，重复利用资源；选择当地材料，减少运输能耗。 ５、研制再生能源如太阳能、风能的收集、储存装置和热接收装置。太阳能、风能是绿色能源，充分利用这些能源也是绿色环保的内容。 ６、户型设计采用节能的户型，讲求自然通风与采光。自然通风良好的户型在夏季可取代空调的作用；采光设计也涉及节能，如采用明厅、明卧、明厨、明卫的设计，就能节约照明用电，采用绿色照明的节能灯。 ７、充分利用太阳能。有条件可采用太阳能热水系统，每户设计的热水装置与大楼太阳能热水系统相连接。 ８、全面的节水设计。如使用低容量抽水马桶，全面推行节水龙头；家庭废水经处理用于冲厕；采用生活污水处理后回用的方式，生活污水经过中水站处理；用于小区内的清洁、绿化、洗车等，从而节约宝贵的水资源。 ９、在设计和建造过程中考虑减少建筑垃圾量。小区建成后，设专用垃圾箱，收集指定的可再生垃圾，有机废料经处理用作花木肥料，倡导固体垃圾分类及回收使用，培养并鼓励居民的良好消费行为。 １０、建立长期的居民培训机制。如果没有居民参与，任何绿色社区的建设都是苍白的，因此，在小区硬件设施建设的同时，还应注重居民良好的环境意识的教育和引导，在入住之前就定期举办环保讲座和培训，营建绿色的“精神家园”。