新江湾城中心区最大的生态型城区

上海中心城区规模最大的生态型、知识型花园城区———新江湾城将在东北角亮相。记者昨天从负责新江湾城开发的上海市城市建设投资开发总公司获悉，该区域新一轮规划已全部完成，目前正进行道路、人工湖、绿地等景观建设。预计到 2005 年，约有 3平方公里现代聚居区率先问世。

规划中的新江湾城地区东起闸殷路，南至政立路，西达逸仙路，北抵军工路，总面积达 9.45 平方公里。这里原为江湾军用机场，此次规划方案的出台，经过了 1年多的前期工作和国际方案征集；充分吸纳了四家国际设计公司的先进设计理念。

新江湾城从哪些方面体现其生态型、知识型？首先是独特的“错位绿化”理念。区内绿地、河流、房屋以网状错位形式分布，构成生态骨架。小区房屋不再集中，而是让绿色空间与水系紧密结合，并与人居空间相互渗透。其二，新江湾城内规划了 1平方公里的复旦新校区用地，大学校区与居住社区相互融合，凸现其知识、生态型特点。其三，小区设计出行方式以公交与步行为主。未来的 M1和 M8线将在新江湾城中心点交汇，城区还规划了 7条公交线的终点站，方便居民出行。此外，区域内商品房还将尝试利用新型生态技术，确保能源的合理利用。

上海城投在开发中将充分保护现有植被。城区内约 200 亩的原专用仓库绿地将被保留和扩大。整个新江湾城还将结合河道走向，在东西两侧布置两条大型带状绿化作为生态走廊，区域大面积的绿化约 2平方公里，估计将开发住宅 300 多万平方米，入住人口 8至 10万。照此推算，新江湾城的人均居住面积将在 30平方米以上，人均拥有绿地 20平方米以上。

据悉，上海城投将尝试“成片开发、熟地供应”的开发模式，在完成区内市政、绿化等基础设施建设后，按照市场化运作，吸引国内外房产开发商共同打造这一新城区。

文/张炯强张奕