打造全球首个"E-CBD" 上海浦东陆家嘴欲超曼哈顿
admin
2003-04-02
来源：景观中国网
提起全球金融贸易中心，人们首先想到的是曼哈顿、伦敦城、新宿等，殊不知，上海的陆家嘴金融贸易区将后来居上，力争依托现代信息技术，问鼎全球顶级金融贸易中心。
陆家嘴金
提起全球金融贸易中心，人们首先想到的是曼哈顿、伦敦城、新宿等，殊不知，上海的陆家嘴金融贸易区将后来居上，力争依托现代信息技术，问鼎全球顶级金融贸易中心。
陆家嘴金融贸易区拟投资1000亿元，打造全球首个电子化国际商务中心区（E－CBD）。投资范围总计35平方公里，包括陆家嘴地区、世博会会场地区和北外滩地区，约有数十项系列工程。
何为E－CBD
上网检索关键词E－CBD，弹出的511个中文网页，都在陈述一个事实：浦东陆家嘴要建E－CBD。看来，陆家嘴金融贸易区此举意在第一个吃螃蟹。
到底什么是E－CBD，陆家嘴开发有限公司的庄博士告诉记者，陆家嘴金融贸易中心要建E－CBD，绝不是概念炒作，而是考察了全球CBD的现状，经过反复比较思考后才慎重提出的。
CBD又叫商务中心区，作为城市的中心，它集中了城市主要的商业、金融、娱乐等设施，城市的物流、人流、资金流在中心区汇聚，是城市的重要枢纽，美国的曼哈顿、英国的伦敦城、日本的新宿等等CBD区都是世界著名的中央商务区。
E－CBD是国际金融贸易中心的创新模式，也是未来金融贸易中心的发展方向。以电子数据交换、电子商务、电子金融等信息技术为基础，以电子货币为主要媒介。相对于传统CBD，E－CBD更能体现全球性，通过信息技术使全球各经济中心紧密联系，各种重大经济事态都会在全球体系中“实时”反映。
陆家嘴E－CBD具有实体CBD和虚拟CBD双重结构，实体CBD由办公楼宇区、文化休闲区和住宅商贸区构成，改变传统CBD工作与居住休闲截然分开的状况，陆家嘴寸土寸金，要达到这个目的，就必须建设大量的地下休闲中心和地下商务区。虚拟CBD由基础信息、交易服务和开发创新三个平台构成，将建筑群体智能化，在现有网络设施的基础上，铺设天地环网，将陆家嘴中心商务区、北外滩、世博会址连为一体，利用强大的光纤网络建立全球金融数据交换中心，到时候，全球海量的金融商务信息在此交换汇聚，陆家嘴金融贸易区将成为真正意义上的国际金融中心。
为什么要建E－CBD
陆家嘴金融贸易区是一个充满生机的现代CBD，建于上世纪九十年代，已成为全球著名的CBD区。吸引了50多家中外金融机构在此落户，其中外资银行就达28家之多，包括世界著名的花旗银行、富士银行和汇丰银行。3000家国际大公司、大财团总部和各类公司落户于该区。
随着经济的迅猛发展，经济全球化不可逆转，传统的CBD已远远满足不了经济全球化的要求，弊端日益凸显，1997年，仅仅拥有几十亿美元的索罗斯，将几千亿的资本市场搅得风声鹤唳；如果世界金融贸易区实现一天内能够共享交易数据，索罗斯纵有天大本事也无济于事。“9·11”恐怖组织袭击事件，美国世贸中心的倒塌，让众多大公司遭受重创。如果商业数据能够异地备份，许多公司的日子就好过得多了，全球经济也许会景气得多。
利用现有的信息技术，改变现有的CBD模式已成为各国共识。可改造传统的CBD谈何容易！全球著名的CBD都曾有过开发E－CBD的设想，但它们大多建造于上世纪七八十年代，信息化基础设施十分薄弱，对其进行信息化改造的难度大，美国的曼哈顿、伦敦的伦敦城采用另辟新区的办法，意欲转移金融中心，此举因得不到人们的心理认同，以失败告终。日本的新宿甚至准备炸掉上世纪建好的几十栋高楼，利用信息化从头再来，可代价太大，迟迟下不了决心。
后来者居上。庄博士认为，较之世界其他著名CBD，陆家嘴金融贸易区的后发优势十分明显。
优势之一：中国名列全球十大“新兴市场”之首，上海当之无愧地成为这片市场的龙头，是世界商业资本和中国商业资本的接口。其辐射市场的容量和巨大的发展潜力，为陆家嘴E－CBD建设奠下了扎实的基础。
优势之二：上海的信息化建设如火如荼，上海信息港工程已初步建成了越洋海底光缆、空中定点卫星、无线移动网络等基础设施，上海已是亚太地区最大的通信信息枢纽，有建立金融信息交换中心的条件，为中外投资者大显身手搭起了理想的舞台。
优势之三：陆家嘴的建设时间正好契合了高新技术迅猛发展的时代，早在建设之初，就将信息化建设列入了总体规划的框架中，上海市政府就铺设了大量的光缆，这些容量超前的基础设施，高速宽带的信息传输，将为以后的E－CBD建设打下很好的基础。
有了潜在的市场空间、区位优势和信息技术支撑，陆家嘴金融贸易区的E－CBD计划将大有前途。
1000亿元从何而来
此次提出的E－CBD计划，预计总投资1000亿元，对于一个面积极小的商务中心区来说，1000亿元不是个小数字。事实上，在陆家嘴金融贸易区12年的开发历史上，大小建设项目两百多个，竣工楼宇150多幢，总投资才1136亿元，而将这些大楼智能化和区域功能优化，就要花费差不多相同的投资，真的需要这么多资金吗？资金从何而来？
庄博士告诉记者，建设E－CBD是个系统工程，总共上马的工程有二三十项，这些工程的投资都很大，比如，在陆家嘴、北外滩、世博会址铺设天地环网，联网并网就需要投资100亿元；在中心绿地等生态景观区修建六层地下商城就需要100亿元，而这些工程绝不是短期行为，也不可能一蹴而就，如果付诸实施，陆家嘴金融贸易区又将迎来一次新的开发热潮。
至于资金问题，庄博士透露，目前已有许多跨国大公司闻讯而来，如国际著名的因特尔公司、IBM公司都表示，愿意采用国际通行的BOT方式，参加投资，只要项目确定，建设工程启动，资金马上就可以到位。
作为E－CBD计划的提出者，庄博士正在积极游说有关方面，他反复强调的是，如果让其他CBD抢得先机，陆家嘴金融贸易区将失去一次成为国际顶级金融中心的绝好机会。
记者了解到，目前此项目还在反复论证之中，今年六月，有关方面将举办E－CBD研讨会，专门研讨E－CBD计划的可行性。
陆家嘴金融贸易区拟投资1000亿元，打造全球首个电子化国际商务中心区（E－CBD）。投资范围总计35平方公里，包括陆家嘴地区、世博会会场地区和北外滩地区，约有数十项系列工程。
何为E－CBD
上网检索关键词E－CBD，弹出的511个中文网页，都在陈述一个事实：浦东陆家嘴要建E－CBD。看来，陆家嘴金融贸易区此举意在第一个吃螃蟹。
到底什么是E－CBD，陆家嘴开发有限公司的庄博士告诉记者，陆家嘴金融贸易中心要建E－CBD，绝不是概念炒作，而是考察了全球CBD的现状，经过反复比较思考后才慎重提出的。
CBD又叫商务中心区，作为城市的中心，它集中了城市主要的商业、金融、娱乐等设施，城市的物流、人流、资金流在中心区汇聚，是城市的重要枢纽，美国的曼哈顿、英国的伦敦城、日本的新宿等等CBD区都是世界著名的中央商务区。
E－CBD是国际金融贸易中心的创新模式，也是未来金融贸易中心的发展方向。以电子数据交换、电子商务、电子金融等信息技术为基础，以电子货币为主要媒介。相对于传统CBD，E－CBD更能体现全球性，通过信息技术使全球各经济中心紧密联系，各种重大经济事态都会在全球体系中“实时”反映。
陆家嘴E－CBD具有实体CBD和虚拟CBD双重结构，实体CBD由办公楼宇区、文化休闲区和住宅商贸区构成，改变传统CBD工作与居住休闲截然分开的状况，陆家嘴寸土寸金，要达到这个目的，就必须建设大量的地下休闲中心和地下商务区。虚拟CBD由基础信息、交易服务和开发创新三个平台构成，将建筑群体智能化，在现有网络设施的基础上，铺设天地环网，将陆家嘴中心商务区、北外滩、世博会址连为一体，利用强大的光纤网络建立全球金融数据交换中心，到时候，全球海量的金融商务信息在此交换汇聚，陆家嘴金融贸易区将成为真正意义上的国际金融中心。
为什么要建E－CBD
陆家嘴金融贸易区是一个充满生机的现代CBD，建于上世纪九十年代，已成为全球著名的CBD区。吸引了50多家中外金融机构在此落户，其中外资银行就达28家之多，包括世界著名的花旗银行、富士银行和汇丰银行。3000家国际大公司、大财团总部和各类公司落户于该区。
随着经济的迅猛发展，经济全球化不可逆转，传统的CBD已远远满足不了经济全球化的要求，弊端日益凸显，1997年，仅仅拥有几十亿美元的索罗斯，将几千亿的资本市场搅得风声鹤唳；如果世界金融贸易区实现一天内能够共享交易数据，索罗斯纵有天大本事也无济于事。“9·11”恐怖组织袭击事件，美国世贸中心的倒塌，让众多大公司遭受重创。如果商业数据能够异地备份，许多公司的日子就好过得多了，全球经济也许会景气得多。
利用现有的信息技术，改变现有的CBD模式已成为各国共识。可改造传统的CBD谈何容易！全球著名的CBD都曾有过开发E－CBD的设想，但它们大多建造于上世纪七八十年代，信息化基础设施十分薄弱，对其进行信息化改造的难度大，美国的曼哈顿、伦敦的伦敦城采用另辟新区的办法，意欲转移金融中心，此举因得不到人们的心理认同，以失败告终。日本的新宿甚至准备炸掉上世纪建好的几十栋高楼，利用信息化从头再来，可代价太大，迟迟下不了决心。
后来者居上。庄博士认为，较之世界其他著名CBD，陆家嘴金融贸易区的后发优势十分明显。
优势之一：中国名列全球十大“新兴市场”之首，上海当之无愧地成为这片市场的龙头，是世界商业资本和中国商业资本的接口。其辐射市场的容量和巨大的发展潜力，为陆家嘴E－CBD建设奠下了扎实的基础。
优势之二：上海的信息化建设如火如荼，上海信息港工程已初步建成了越洋海底光缆、空中定点卫星、无线移动网络等基础设施，上海已是亚太地区最大的通信信息枢纽，有建立金融信息交换中心的条件，为中外投资者大显身手搭起了理想的舞台。
优势之三：陆家嘴的建设时间正好契合了高新技术迅猛发展的时代，早在建设之初，就将信息化建设列入了总体规划的框架中，上海市政府就铺设了大量的光缆，这些容量超前的基础设施，高速宽带的信息传输，将为以后的E－CBD建设打下很好的基础。
有了潜在的市场空间、区位优势和信息技术支撑，陆家嘴金融贸易区的E－CBD计划将大有前途。
1000亿元从何而来
此次提出的E－CBD计划，预计总投资1000亿元，对于一个面积极小的商务中心区来说，1000亿元不是个小数字。事实上，在陆家嘴金融贸易区12年的开发历史上，大小建设项目两百多个，竣工楼宇150多幢，总投资才1136亿元，而将这些大楼智能化和区域功能优化，就要花费差不多相同的投资，真的需要这么多资金吗？资金从何而来？
庄博士告诉记者，建设E－CBD是个系统工程，总共上马的工程有二三十项，这些工程的投资都很大，比如，在陆家嘴、北外滩、世博会址铺设天地环网，联网并网就需要投资100亿元；在中心绿地等生态景观区修建六层地下商城就需要100亿元，而这些工程绝不是短期行为，也不可能一蹴而就，如果付诸实施，陆家嘴金融贸易区又将迎来一次新的开发热潮。
至于资金问题，庄博士透露，目前已有许多跨国大公司闻讯而来，如国际著名的因特尔公司、IBM公司都表示，愿意采用国际通行的BOT方式，参加投资，只要项目确定，建设工程启动，资金马上就可以到位。
作为E－CBD计划的提出者，庄博士正在积极游说有关方面，他反复强调的是，如果让其他CBD抢得先机，陆家嘴金融贸易区将失去一次成为国际顶级金融中心的绝好机会。
记者了解到，目前此项目还在反复论证之中，今年六月，有关方面将举办E－CBD研讨会，专门研讨E－CBD计划的可行性。
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