建设部住宅产业化促进中心专家谈生态住宅

“生态社区不仅仅是环境的概念,一个完全意义上的生态社区应该包括对住区原始生态和新生态的保护等四个方面”。针对在全面范围内掀起的生态社区热,3月23日,在2003年中国(成都)房地产高层论坛上,建设部住宅产业化促进中心示范处处长孙克放向与会人士全面介绍了生态社区的概念。
他说,生态社区一般都离不开四个方面。首先是对原始生态和新生态的保护,我们在一个地区建住宅尤其要注意保护当前这一地区的绿地环境、水环境。在环境建设中注意不要破坏这一地区植被的自然群落,后天栽植的树种也要模拟自然生态,让植物形成互生互养的生态链。目前许多小区绿化请国外设计师设计,他们就非常注意让物种形成一个完整的生态链,这也是国内设计师的弱项。
资源的合理利用与节能是生态住宅的第二个方面,这也是可持续发展的必然要求。孙克放说,墙体材料改革,集中供热和热电冷三联供技术、采暖分户计量和温控技术的应用,太阳能、风能等可再生能源的利用,节约石油、煤、天然气等不可再生资源,都属于建筑节能范畴。对此,建设部在2000年10月下发的《民用建筑节能管理规定》中已作出具体规定。目前生态住宅建设中存在的一个突出问题是户型过大,不利于土地资源的合理利用,以人均35平方米的国际通行标准计算,三口之家住宅面积应在105平方米。此外,新技术的应用,比如预应力技术,可以使户型分割更加灵活,也可以达到充分利用资源的目的。
生态社区的第三个方面是材料的循环利用。现在许多国家不允许使用塑钢门窗,因为其中的塑料是不能循环利用的,它不能降解,会对环境造成破坏。此外,近年来,在北京、上海等地的高档住宅中,铜管的应用逐渐增加,铜管可回收利用、无污染,寿命与建筑物同步,也比较符合生态住宅的要求。
生态社区要避免向外界排污。孙克放说,中水回用系统和垃圾分拣及无害化处理都可以降低排污,此外,还要避免装修带来的环境污染尤其是空气污染。
孙克放说,生态住宅是有其阶段性的,它随科技的发展而发展。因此,生态住宅的建设需要大量科技进步成果做支持,通过技术集成和技术配套程度的提高来维持社区的生态环境,目前全国各地的生态社区都属于实验型生态社区。(张君花)