别墅品质吸引眼球 景观住宅打亚别墅牌

随着年内城市轻轨铁路和五环路及八通线轻轨的全线贯通，２００３年京城楼市低密度住宅景观住宅大行其道，但此番激战中，这类产品开打“亚别墅”牌，试图以别墅情结、别墅氛围、别墅品质吸引“眼球”。

颐和园以北百旺山脚下的百旺家园，每平方米５０００元至７０００元的价格，开盘半年来取得不俗的销售业绩。北京德成兴业房地产开发有限公司的总经理张立红说，以低密度多层花园洋房为主的社区，因紧邻京密引水渠，她把百旺家园这种价位的花园洋房戏称为大众型的“亚别墅”。

亚别墅与别墅的区别？张立红认为，主要是居所建筑形式有所差别，“亚别墅”在服务配套设施方面的方便性使其不仅可以成为人们的第二居所，更可作为第一居所，并因其性价比的绝对优势而成为一个很有魅力的卖点。

亚别墅的发展前景广阔。有关人士认为，与发达国家相比，我国因人口过多并大多集中在大城市，在各个城市的行政区内，可用于居住的土地资源很少，在满足城市居民基本良好状态的居住水平的前提下，提高居住质量所依赖的环境舒适、交通便捷的土地资源更少，而集居住、休闲一体化，依山傍水的自然风景社区就更加弥足珍贵了。对于有限土地资源的开发，占地面积过大的纯别墅显然不符合我国的基本国情，而那些小高层、双跃、板式小高层等形式的低密度住宅，则是一种天然环境下，拥有别墅高尚品质的新开发模式。由于北京城市中心区可供开发的用地越来越稀少，张立红认为，“亚别墅”类型的产品将成为今后市场竞争和发展的动力，未来几年，由于亚别墅产品适用层面的广泛性，它将成为郊区住宅的主流消费。