中国房地产是“提前规划”还是“卖地生财”？

　　土地滋育着万千生物。对土地的情感，世界上所有的民族都比不过华夏儿女。从大禹治水开始，中华民族把所有的关爱都送给了大地母亲。但眼下，有人却在残忍地对土地资源进行过度透支。“前人乘凉，后人栽树”的发展悖论在威胁着我们的未来命运。


　　目前，我国的房地产泡沫很大程度上表现为几千亩甚至上万亩的“圈地潮”。按照经济学家的观点，地价（出让金）是若干年土地使用期的地租之和，也就是预支未来的利润。如果靠这个钱来搞城市建设，其实质只能是“寅吃卯粮”，本届政府花后届政府的钱，很容易对实体经济伤筋动骨，最终影响发展后劲。


　　许多出席“两会”的代表委员都对我国的房地产发展现状表示担忧。可耕地是最为宝贵的不可再生资源。如果不及时调控，任由一些地方“卖地生财”，以吃光子孙饭为代价，那么，这样的发展还不如不发展。　　


　　疯狂圈地的背后是经济利益的趋势。低价征地，高价出让，是不少地方创造政绩、增加财政收入、改善部门福利的捷径。据国土资源部门统计，前几年，地方政府土地出让金收入每年平均在４５０亿元以上，其中纯收入年均１５９亿元，而同期征地补偿费只有９１亿元。


　　也有的人把圈地美化成“经营城市”。但可怕的事实是，目前沿海１４个省市的实际占用耕地都突破了规划指标，其中有的城市２０１０年的建设用地指标在２００１年已基本用完。如此“提前规划”，其科学性不难想象。


　　杜甫的梦想就是让天下寒士俱欢颜，既然我们已经衣食无忧，就别让我们的欲望没完没了啦！（荀冠龙）