群楼翠影托起“中国绿城”
admin
2003-02-25
来源：景观中国网
雄踞华南和西南两大经济圈交汇点的广西壮族自治区首府南宁市，继4年前在我国中西部省区率先摘取“国家园林城市”称号，以及获“2000年迪拜国际改善居住环境良好范例”等殊
雄踞华南和西南两大经济圈交汇点的广西壮族自治区首府南宁市，继4年前在我国中西部省区率先摘取“国家园林城市”称号，以及获“2000年迪拜国际改善居住环境良好范例”等殊荣后，今年又成为由建设部评出的首届5个 “中国人居环境奖”城市之一，成为我国中西部省区唯一获此殊荣的省会城市。
此次南宁市获得首届“中国人居环境奖”是我国参照联合国人居环境奖新设立的一个政府奖项，旨在鼓励和推动城市高度重视人居环境的改造与建设，为居民提供良好的生活和工作环境，以适应我国城市居民由小康向更高层面迈进的客观需要，并借此提升城市乃至国家的现代形象。
南宁是一个少数民族地区经济欠发达城市。过去，南宁整个城市简直就是一个大垃圾场，一个大圩场，一个大停车场，用这“三个大”来形容南宁并不为过。南宁市民对南宁有一句很形象的评价，那就是“晴天一身灰，雨天一身泥”。那么，南宁是怎样在短短的几年间，成为中国最适合人类居住的城市之一的呢？
建设高品位绿色城市
壮乡首府南宁素有“中国绿城”之美誉。不过，南宁的绿并不是天生的。建国初期，南宁市只有总面积不到10公顷的公园两座，路树200棵，全市绿化覆盖率仅为6%，人均公共绿地面积0.92平方米。
南宁的绿化工作始于六、七十年代。产生根本性变化的是九十年代。在全国唱响《春天的故事》的1992年，这座地处亚热带的城市开始意识到了绿化的重要，开始意识到城市园林的绿化不仅仅是遮遮荫，挡挡太阳那么简单了。于是，南宁市委、市政府决定全面实施创建国家园林城市的目标工程。两年的艰苦努力之后，南宁人如愿以偿，荣获“全国园林绿化先进城市”称号。1997年8月，南宁市摘取“国家园林城市”的桂冠，成为我国中西部省区唯一获此殊荣的省会城市。
“点、线、面”相结合，打造“绿色”品牌是南宁城建绿化的特点。在“点”上，南宁市建成了青秀山风景区等20多处公园和游园绿地；在“线”上，以“绿化、美化、彩化、香化、果化”建设街道景观，主要街道一街一景，花果飘香；在“面”上，南宁既重视对市内湖、溪、江的治理和保护，又大力采取“拆房建绿、建房造绿、拆违还绿、拆墙透绿、见缝插绿”等方式，增加城市的绿地、绿量和绿化的品位。
目前，南宁市建成区绿化覆盖率达37.47%，人均公共绿地达到8.35平方米，分别比1991年提高了34.47%和3.8平方米，园林绿化在全国居领先水平。全市共有各类开放公园13座，街道绿化共有乔木123种5万株、灌木62种213万株（丛），花园式单位402个，全市公共绿化面积比1991年增加了500公顷以上。一个城在绿中，绿在城中，终年常绿，四季花开，山、河、湖、溪与绿树、鲜花、楼影交相辉映，绿化、美化、彩化、香化、果化与亚热带风光融为一体的现代化园林城市已经凸现在中国的南疆。
金牌住宅小区的示范作用
“人人享有适当的住房”是联合国人居环境奖的必要条件。南宁市获得首届“中国人居环境奖”，金牌住宅小区功不可没。
位于南宁市东南面，东靠青秀山、西临南湖、北接竹溪大道；风景优美，交通便利的新兴苑住宅小区是国家建设部第四批城市住宅试点小区，被国家建设部授予“全国住宅小区建设试点综合金牌”荣誉称号。小区占地10.97公顷，总建设面积17.9万平方米。
该小区规划突出以人为本的思想，围绕“特点、个性、风格，抓住小——不贪大求全；素——朴素典雅协调一致；新——构思新颖、风格独特”，采用日字形骨架，加中心步行林荫道，分成“青”、“山”、“绿”、“水”四个住宅组团和一个中心绿地，形成南北、东西和环形三条景观轴线。小区绿化率达36%，园林小品、亭台楼廊相映成趣。楼宇设计户型多样，并采用坡屋顶带阁楼设计，吸收广西民居抬梁、穿斗、吊脚楼特点，外墙立面彩砂，红瓦坡屋顶，使小区呈现出独特美感，既有现代气息，又具浓郁的壮乡民族特色。
小区从设计到施工全过程，以创金牌、出精品为目标，强化管理，狠抓工程质量，重视新科技、新产品、新材料、新工艺的推广应用和研究开发。工程质量优良率100%。同时，物业公司对小区物业管理超前介入，实行了电脑化智能管理，为居民提供方便、安全、满意的服务。
新兴苑住宅小区的建设，得到国家建设部、自治区、南宁市各级领导的关怀和重视，成为高起点、高品位，环境优美、质量优良、设施先进、管理完善的优秀住宅小区。环境效益、经济效益和社会效益得到了充分的体现。
位于南宁市美丽的邕江之畔的荣和新城是“国家小康住宅示范小区 ”，荣和新城以卓绝品质集多项荣誉于一身。它以优秀的工程质量、规范的管理手段、先进的开发理念和超前的规划设计相继获得了联合国人居中心颁发的“2000年全国优秀住宅环境特别金奖”及国家建设部颁发的“2000年国家小康住宅工程质量优秀奖”、“2000年国家小康住宅科技进步优秀奖”、“2000年国家小康住宅物业管理优秀奖”、“2000年国家小康住宅环境质量优秀奖”。
总投资高达8亿元的荣和新城建筑面积40多万平方米。绿化率高达60%，工程优良率100%，小区的销售率达100%。小区内配套有学校、幼儿园、银行、邮局、超市、网球场、游泳池、健身中心、保龄球馆、棋牌室、桑拿室、网吧、书吧、茶艺观。小区内还配套建设3万平方米的沿江观景广场、5千平方米的中心音乐喷泉广场及2900平方米的21世纪名人俱乐部。沿江观景广场以地理区域的变幻来表现园林风格的变幻，使住户在3万平方米的区间内领略到英国的含蓄、法国的海岸风情、荷兰的田园秀色、古罗马的典雅、亚热带的南国榕林园，而以古罗马剧场为原形并融入现代风格功能的5000平方米的中心音乐喷泉广场，则是小区园林式休憩区的点睛之笔，成为贵族庭院的标志。荣和新城在科技建设中率先引入宽带网络系统，提高社区智能化服务，是南宁市第一家与中国电信合作的住宅小区。
被列入南宁市“十五”规划重点工程的翡翠园是广西首家国家康居示范工程，亦是南宁市重点推出的大规模住宅精品项目。小区坐落在南宁市东南部的凤岭新区，总占地34.2公顷，前期计划开发500亩，拟开发建筑面积约48万平方米，建筑密度仅16.2%，建成后将为南宁市民提供2166套精品住宅。翡翠园前所未有地创造了广西“五个第一”：第一个建设部审批通过的最高居住标准的国家康居示范小区；第一个全套精装修的交钥匙工程，第一个纯生态住宅小区；目前开发面积最大的居住小区；第一个规划设计全国招标、规划设计获优的工程。
南宁的金牌住宅小区，为改善人民群众居住环境和城市基础配套设施的建设做出了突出贡献。为南宁市市民创造了一个良好的生态环保人居环境，是南宁以至全广西房地产业的一个示范。从南宁的金牌住宅小区，我们可以看到南宁规范有序的房地产开发与物业管理，可以看到南宁是最适合人类居住的地方之一。
中国人居环境奖的效应
目前，南宁在精神文明建设，在争创“中国人居环境奖”的工作中所作努力已经开始见到了成效：从2001年第二季度起，南宁市建筑业首次进入景气区间。长期以来徘徊不前的南宁市建筑业出现重大转机。2001年南宁市完成房地产投资18.56亿元，比上年增长18%。销售近25亿元，比上一年增长近2倍。楼盘越来越多。楼市热点不断。更令人关注的是，去年11月，在南宁市埌东土地专场拍卖会上，24家企业参战，上百次举牌，创下近200万元每亩的高价。
与城市一同进步和发展，永远是房地产行业最大的机会。从2001年拉动南宁经济增长的各种因素分析，拉动经济增长的龙头仍然是第三产业，对经济增长的贡献率为73.3%：而在各行各业中，建筑业和房地产业对经济增长的贡献率为15%，位居所有行业之首。这说明“可居住”和“可产出性”的关系已经进入良性循环，我们可以乐观地预期，南宁市的土地将会明显升值，南宁市将成为“可居住”档次较高的城市。南宁市继“中国人居环境奖”之后冲击“联合国人居环境奖”是有基础的，是完全有希望的。
今年，南宁市将投资50多亿元用于路桥、旧城改造等重点工程的建设。并构建外中内三条环道加8条放射状主干道的城市交通骨架。加上“全球最佳人居环境奖”的奋斗目标，将给南宁市的楼市发展带来机遇。
经济学家预测，在未来的8到10年内，南宁将成长为300万以上常住人口的城市，大量的人口涌入将带来大量的住宅需求，加上原有城市居民的住宅提升需求，将构成南宁房地产行业最诱人的市场平台。
专家认为，南宁楼市的黄金时代不仅在于发展，也是消费者的黄金时代。南宁楼市新的竞争格局必将给消费者带来更大的利益。竞争的格局将不断地提高南宁楼市的产品的质量，从地段、价格、户型等迅速过渡到综合素质和全面性价比的竞争。
南宁明天更美丽
力争城市面貌一年小变化，三年中变化，六年大变化。这是今年南宁市全面启动的城市管理“136”目标。作为这一目标工程制定与实施者，南宁市委书记李纪恒面对这一问题时谨慎之余却是成竹在胸。“最美的东西也是最难追求的。”他说：“136”是一个美丽的目标，但要实现它绝非容易事，“痛并快乐着!”这是一个艰苦而快乐的过程。南宁市委、市政府坚信，有全市人民的共同努力，“136”目标一定能够实现!
记者近日从南宁市房产管理局获悉，南宁市现存的不少成片区的危旧公房今年起要改头换面。今年四个危旧房片区的改造项目相继上马：三坊街旧城改造项目今年将完成二期拆迁安置和一期工程建设，至2004年住宅楼要全部完工，三坊街旧区将建设成为生态的、可持续发展的住宅小区。龙腾翔云片区及南环路是南宁市危旧房屋较集中的片区，南宁市今年将启动对这两个片区的改造，计划2007年完成改造建设任务，两个项目预计要投入2.6亿元。壮志路片区的开发改造建设也在今年启动，计划2005年基本完成改建，预计总投资3.6亿元。
今年起南宁市要修缮改建和加固零星分散的危旧直管公房，至2007年全部改造完毕，预计每年投资600万元。此外，还要适量发展经济适用房、廉租住房建设。今年南宁市房产局与市房改办合作加快廉租住房建设，修建5万平方米的廉租住房。据悉，南宁市房产局还将申请计征300亩土地用于经济适用房建设，并完成征地、规划设计工作；计划2003年至2004年，完成一期建设，可安置住户1500户；2005年至2006年完成二期工程，可安置住户2500户。
目前，由南宁市四家班子领导负责的2002年城市建设工程项目联系制度和南宁市城市建设“136”目标工程监督小组已经建立；由市领导和五城区、各开发区及政府各部委办的党政“一把手”等近300人参加的重点工程建设管理培训班也已开班；全市30多名四家班子领导人人都有一项或多项城市建设重点工程联系任务；数十个单位的和部门的领导干部成为城建重点项目的责任人站在了机车轰鸣的工地的前头。用自己的行动说话，用高尚的精神示人，是确保南宁“136”目标所有建设工程项目最终变成市民最放心，最满意的“民心工程”和“德政工程”的最根本保障。
南宁的“136”目标让我们拭目以待：6年后的南宁城，将更加灿烂、美丽、辉煌！
（吕浚之）
此次南宁市获得首届“中国人居环境奖”是我国参照联合国人居环境奖新设立的一个政府奖项，旨在鼓励和推动城市高度重视人居环境的改造与建设，为居民提供良好的生活和工作环境，以适应我国城市居民由小康向更高层面迈进的客观需要，并借此提升城市乃至国家的现代形象。
南宁是一个少数民族地区经济欠发达城市。过去，南宁整个城市简直就是一个大垃圾场，一个大圩场，一个大停车场，用这“三个大”来形容南宁并不为过。南宁市民对南宁有一句很形象的评价，那就是“晴天一身灰，雨天一身泥”。那么，南宁是怎样在短短的几年间，成为中国最适合人类居住的城市之一的呢？
建设高品位绿色城市
壮乡首府南宁素有“中国绿城”之美誉。不过，南宁的绿并不是天生的。建国初期，南宁市只有总面积不到10公顷的公园两座，路树200棵，全市绿化覆盖率仅为6%，人均公共绿地面积0.92平方米。
南宁的绿化工作始于六、七十年代。产生根本性变化的是九十年代。在全国唱响《春天的故事》的1992年，这座地处亚热带的城市开始意识到了绿化的重要，开始意识到城市园林的绿化不仅仅是遮遮荫，挡挡太阳那么简单了。于是，南宁市委、市政府决定全面实施创建国家园林城市的目标工程。两年的艰苦努力之后，南宁人如愿以偿，荣获“全国园林绿化先进城市”称号。1997年8月，南宁市摘取“国家园林城市”的桂冠，成为我国中西部省区唯一获此殊荣的省会城市。
“点、线、面”相结合，打造“绿色”品牌是南宁城建绿化的特点。在“点”上，南宁市建成了青秀山风景区等20多处公园和游园绿地；在“线”上，以“绿化、美化、彩化、香化、果化”建设街道景观，主要街道一街一景，花果飘香；在“面”上，南宁既重视对市内湖、溪、江的治理和保护，又大力采取“拆房建绿、建房造绿、拆违还绿、拆墙透绿、见缝插绿”等方式，增加城市的绿地、绿量和绿化的品位。
目前，南宁市建成区绿化覆盖率达37.47%，人均公共绿地达到8.35平方米，分别比1991年提高了34.47%和3.8平方米，园林绿化在全国居领先水平。全市共有各类开放公园13座，街道绿化共有乔木123种5万株、灌木62种213万株（丛），花园式单位402个，全市公共绿化面积比1991年增加了500公顷以上。一个城在绿中，绿在城中，终年常绿，四季花开，山、河、湖、溪与绿树、鲜花、楼影交相辉映，绿化、美化、彩化、香化、果化与亚热带风光融为一体的现代化园林城市已经凸现在中国的南疆。
金牌住宅小区的示范作用
“人人享有适当的住房”是联合国人居环境奖的必要条件。南宁市获得首届“中国人居环境奖”，金牌住宅小区功不可没。
位于南宁市东南面，东靠青秀山、西临南湖、北接竹溪大道；风景优美，交通便利的新兴苑住宅小区是国家建设部第四批城市住宅试点小区，被国家建设部授予“全国住宅小区建设试点综合金牌”荣誉称号。小区占地10.97公顷，总建设面积17.9万平方米。
该小区规划突出以人为本的思想，围绕“特点、个性、风格，抓住小——不贪大求全；素——朴素典雅协调一致；新——构思新颖、风格独特”，采用日字形骨架，加中心步行林荫道，分成“青”、“山”、“绿”、“水”四个住宅组团和一个中心绿地，形成南北、东西和环形三条景观轴线。小区绿化率达36%，园林小品、亭台楼廊相映成趣。楼宇设计户型多样，并采用坡屋顶带阁楼设计，吸收广西民居抬梁、穿斗、吊脚楼特点，外墙立面彩砂，红瓦坡屋顶，使小区呈现出独特美感，既有现代气息，又具浓郁的壮乡民族特色。
小区从设计到施工全过程，以创金牌、出精品为目标，强化管理，狠抓工程质量，重视新科技、新产品、新材料、新工艺的推广应用和研究开发。工程质量优良率100%。同时，物业公司对小区物业管理超前介入，实行了电脑化智能管理，为居民提供方便、安全、满意的服务。
新兴苑住宅小区的建设，得到国家建设部、自治区、南宁市各级领导的关怀和重视，成为高起点、高品位，环境优美、质量优良、设施先进、管理完善的优秀住宅小区。环境效益、经济效益和社会效益得到了充分的体现。
位于南宁市美丽的邕江之畔的荣和新城是“国家小康住宅示范小区 ”，荣和新城以卓绝品质集多项荣誉于一身。它以优秀的工程质量、规范的管理手段、先进的开发理念和超前的规划设计相继获得了联合国人居中心颁发的“2000年全国优秀住宅环境特别金奖”及国家建设部颁发的“2000年国家小康住宅工程质量优秀奖”、“2000年国家小康住宅科技进步优秀奖”、“2000年国家小康住宅物业管理优秀奖”、“2000年国家小康住宅环境质量优秀奖”。
总投资高达8亿元的荣和新城建筑面积40多万平方米。绿化率高达60%，工程优良率100%，小区的销售率达100%。小区内配套有学校、幼儿园、银行、邮局、超市、网球场、游泳池、健身中心、保龄球馆、棋牌室、桑拿室、网吧、书吧、茶艺观。小区内还配套建设3万平方米的沿江观景广场、5千平方米的中心音乐喷泉广场及2900平方米的21世纪名人俱乐部。沿江观景广场以地理区域的变幻来表现园林风格的变幻，使住户在3万平方米的区间内领略到英国的含蓄、法国的海岸风情、荷兰的田园秀色、古罗马的典雅、亚热带的南国榕林园，而以古罗马剧场为原形并融入现代风格功能的5000平方米的中心音乐喷泉广场，则是小区园林式休憩区的点睛之笔，成为贵族庭院的标志。荣和新城在科技建设中率先引入宽带网络系统，提高社区智能化服务，是南宁市第一家与中国电信合作的住宅小区。
被列入南宁市“十五”规划重点工程的翡翠园是广西首家国家康居示范工程，亦是南宁市重点推出的大规模住宅精品项目。小区坐落在南宁市东南部的凤岭新区，总占地34.2公顷，前期计划开发500亩，拟开发建筑面积约48万平方米，建筑密度仅16.2%，建成后将为南宁市民提供2166套精品住宅。翡翠园前所未有地创造了广西“五个第一”：第一个建设部审批通过的最高居住标准的国家康居示范小区；第一个全套精装修的交钥匙工程，第一个纯生态住宅小区；目前开发面积最大的居住小区；第一个规划设计全国招标、规划设计获优的工程。
南宁的金牌住宅小区，为改善人民群众居住环境和城市基础配套设施的建设做出了突出贡献。为南宁市市民创造了一个良好的生态环保人居环境，是南宁以至全广西房地产业的一个示范。从南宁的金牌住宅小区，我们可以看到南宁规范有序的房地产开发与物业管理，可以看到南宁是最适合人类居住的地方之一。
中国人居环境奖的效应
目前，南宁在精神文明建设，在争创“中国人居环境奖”的工作中所作努力已经开始见到了成效：从2001年第二季度起，南宁市建筑业首次进入景气区间。长期以来徘徊不前的南宁市建筑业出现重大转机。2001年南宁市完成房地产投资18.56亿元，比上年增长18%。销售近25亿元，比上一年增长近2倍。楼盘越来越多。楼市热点不断。更令人关注的是，去年11月，在南宁市埌东土地专场拍卖会上，24家企业参战，上百次举牌，创下近200万元每亩的高价。
与城市一同进步和发展，永远是房地产行业最大的机会。从2001年拉动南宁经济增长的各种因素分析，拉动经济增长的龙头仍然是第三产业，对经济增长的贡献率为73.3%：而在各行各业中，建筑业和房地产业对经济增长的贡献率为15%，位居所有行业之首。这说明“可居住”和“可产出性”的关系已经进入良性循环，我们可以乐观地预期，南宁市的土地将会明显升值，南宁市将成为“可居住”档次较高的城市。南宁市继“中国人居环境奖”之后冲击“联合国人居环境奖”是有基础的，是完全有希望的。
今年，南宁市将投资50多亿元用于路桥、旧城改造等重点工程的建设。并构建外中内三条环道加8条放射状主干道的城市交通骨架。加上“全球最佳人居环境奖”的奋斗目标，将给南宁市的楼市发展带来机遇。
经济学家预测，在未来的8到10年内，南宁将成长为300万以上常住人口的城市，大量的人口涌入将带来大量的住宅需求，加上原有城市居民的住宅提升需求，将构成南宁房地产行业最诱人的市场平台。
专家认为，南宁楼市的黄金时代不仅在于发展，也是消费者的黄金时代。南宁楼市新的竞争格局必将给消费者带来更大的利益。竞争的格局将不断地提高南宁楼市的产品的质量，从地段、价格、户型等迅速过渡到综合素质和全面性价比的竞争。
南宁明天更美丽
力争城市面貌一年小变化，三年中变化，六年大变化。这是今年南宁市全面启动的城市管理“136”目标。作为这一目标工程制定与实施者，南宁市委书记李纪恒面对这一问题时谨慎之余却是成竹在胸。“最美的东西也是最难追求的。”他说：“136”是一个美丽的目标，但要实现它绝非容易事，“痛并快乐着!”这是一个艰苦而快乐的过程。南宁市委、市政府坚信，有全市人民的共同努力，“136”目标一定能够实现!
记者近日从南宁市房产管理局获悉，南宁市现存的不少成片区的危旧公房今年起要改头换面。今年四个危旧房片区的改造项目相继上马：三坊街旧城改造项目今年将完成二期拆迁安置和一期工程建设，至2004年住宅楼要全部完工，三坊街旧区将建设成为生态的、可持续发展的住宅小区。龙腾翔云片区及南环路是南宁市危旧房屋较集中的片区，南宁市今年将启动对这两个片区的改造，计划2007年完成改造建设任务，两个项目预计要投入2.6亿元。壮志路片区的开发改造建设也在今年启动，计划2005年基本完成改建，预计总投资3.6亿元。
今年起南宁市要修缮改建和加固零星分散的危旧直管公房，至2007年全部改造完毕，预计每年投资600万元。此外，还要适量发展经济适用房、廉租住房建设。今年南宁市房产局与市房改办合作加快廉租住房建设，修建5万平方米的廉租住房。据悉，南宁市房产局还将申请计征300亩土地用于经济适用房建设，并完成征地、规划设计工作；计划2003年至2004年，完成一期建设，可安置住户1500户；2005年至2006年完成二期工程，可安置住户2500户。
目前，由南宁市四家班子领导负责的2002年城市建设工程项目联系制度和南宁市城市建设“136”目标工程监督小组已经建立；由市领导和五城区、各开发区及政府各部委办的党政“一把手”等近300人参加的重点工程建设管理培训班也已开班；全市30多名四家班子领导人人都有一项或多项城市建设重点工程联系任务；数十个单位的和部门的领导干部成为城建重点项目的责任人站在了机车轰鸣的工地的前头。用自己的行动说话，用高尚的精神示人，是确保南宁“136”目标所有建设工程项目最终变成市民最放心，最满意的“民心工程”和“德政工程”的最根本保障。
南宁的“136”目标让我们拭目以待：6年后的南宁城，将更加灿烂、美丽、辉煌！
（吕浚之）
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