别墅类用地停止供用

今后，用于商品房开发的土地总量将受到严格控制，特别是别墅类用地将停止供应。昨天，国土资源部召开电视电话会议，出台了《进一步治理整顿土地市场秩序工作方案》，并下发了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》。今年2月至7月集中半年时间，将在全国查处严重扰乱土地市场秩序行为。
本次治理整顿重点是查处违规设立园区、擅自协议圈占集体土地和擅自利用集体土地、划拨土地进行经营性房地产开发行为。凡未经处理和尚未终止的非法占地、非法入市行为，不以上述时间为限，均纳入治理整顿范围。
国土资源部在《通知》中要求，严禁违法下放土地审批权；严禁任何单位和个人使用农民集体土地进行商品房开发；严格控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用地的供应量；严禁以科技、教育等产业优惠政策名义取得土地后用于商品房开发；严禁任何单位、个人与乡村签订协议圈占土地。
凡是通过炒卖各种协议、立项批准书、规划许可证后变相取得土地的，国土资源管理部门一律不予承认，不得办理用地手续。停止别墅类用地的土地供应，过量供应的地方，要认真进行清理。普通住宅价格上涨过快的地方，可以适当增加当地居民购买并居住的普通住宅的土地供应。

薛岩 张柱 2003/2/21