紧急通知别墅叫停 助推空置房消化

今天，国土资源部将举行“关于整顿和规范土地市场”电视电话会，房地产市场将伸出土地调控之手。有关专家认为，从日前对别墅类土地供应叫停的紧急通知看，房地产市场面临新的考验。

国土资源部在“清理园区用地、加强供应调控”的紧急通知中明确规定，停止别墅类用地的土地供应，过量供应的地方，要认真进行清理。

国土资源部利用司有关人士在接受记者采访时表示，叫停的主要原因是别墅类住宅不符合用地政策，我国是一个地少人多的国家，人地矛盾日益突出。而且他们调查发现，近一段时间来，一些地方别墅建设过多，住宅产品出现结构性失衡问题，“从保护资源和满足中低收入者购房的角度考虑，都需要停止别墅类土地供应。”这位人士在举例说明时提及了北京，去年北京西部某风景区有很多开发商要建联排别墅引起了他们的关注。

北京大学不动产研究鉴定中心主任冯长春指出，在现有土地紧张的情况下，不主张建更多的高档别墅有利于防止楼市动荡造成风险。适当调控是必要的，但应看到，房地产的区域性市场特点非常明显，从长远看，应当建立预警分析等系统，根据不同的市场发展情况确定调整政策。

一些专家认为，由于别墅属于高端产品，新政策对整个房地产市场的影响不大。冯长春分析说，别墅类土地供应叫停，将促进现有别墅和中高档公寓空置房消化，在这次住宅产品结构调整中，现有的高档楼盘也许该“偷着乐”了。


文/莫春