北京前门将重现古都盛世繁华

　　成片危旧房守望灿烂传统

　　冒着漫天飞雪，记者踏访了即将进行保护、整治与发展的前门地区。该地区位于北京传统的中轴路东侧，北临天安门、正阳门、前门东大街，南接北京大都市商业街，西至前门大街西侧，东至祈年殿大街，占地约98.9公顷，1.9万余户，户籍人口4.8万人。此处老字号商业店铺云集，历史文化积淀深厚，是一处具有典型北京平民文化特色的小区，体现浓厚民族传统特色的鲜鱼口历史文化保护区还被列为北京市25片历史文化保护区之一。

　　但由于历史的原因，始建于明朝嘉靖年间的前门大街其现状已绝非原貌，今天的前门大街已显得“疲惫不堪”。这里市政公用设施相当落后，有的排水管道还是明清时期的砖沟，至今连一条现代化的市政管线也没有。房屋大都是砖木结构，老旧破损严重，特别是1976年受唐山大地震影响，房屋状态急剧恶化，老少三代同居一室的状况比比皆是。因而大力推进危旧房改造和文物历史风貌保护，切实改善居住条件，是当地群众多年的夙愿。

　　在前门地区，记者听到了老百姓总结出的“五个之最”，即“离天安门最近、房子最旧、道路最窄、市政设施最差、人口密度最大”。据该地区有关人士介绍，走上几分钟就能到达天安门广场的前门地区，在目前的3.5万间住房中，没有一间属于完好房屋，一半以上被归入了“危旧房”，是首都中心城区唯一的整个街道办事处辖区都要纳入危改的项目。

　　走在这里的街巷中，历史遗迹随处可见，似乎每一个地名都蕴涵着深厚的民俗与文化。由于商业集市的发达，这里出现了鲜鱼口、猪（珠）市口、煤市口、粮食店等集市和街道；为解决进京应试举子的住宿问题，前门大街两厢建立了各地会馆；为维护皇权的尊严，戏院、茶园、妓院只准许开设在城外，于是前门大街又有了进一步的繁荣；便宜坊烤鸭店、全聚德挂炉烤鸭店、都一处饭馆等老字号也在这里扎了根。

　　值得一提的是前门地区的老房子。这些老房子与京城其他地区的老四合院建筑比更具特色，明、清、民国初期风格的建筑和谐共存。而且这里的街道、胡同、小巷，很多都是不规则形状的斜街，初来乍到的人在这里往往找不到北，好像走进了八卦阵，由此也就产生了一种别样的诱惑力。除了有很多特色老建筑外，这里还会见到很多小旅馆、小饭馆、小店铺，原有的店名依然清晰可辨。在一条幽深的小巷里，记者就发现了一座独特的青砖小楼，逼真的狮子雕塑傲然站立在屋檐上，环绕一周的砖雕装饰透露出昔日主人的荣华气象。

　　融新入旧构思“三商四步”

　　据悉，北京市将于2008年奥运会召开前完成全市的危房改造任务。今年确定的危改目标是新启动项目31片，拆除房屋159.5万平方米，其中危房65万平方米。崇文区区长吉胜久表示，对前门地区的改造将充分听取专家和当地群众的意见。此前，在征求专家意见的基础上，初步确定前门地区将采用“三商四步”的改造思路。新前门大街的功能定位为三商，即商业区、商务区、商住区；改造拆迁过程分四步进行，即改造道路、腾退文物、调整单位、拆迁散户。计划首先启动“三横三纵”的市政拆迁和建设。三横即西打磨厂街、西兴隆街、茶食胡同；三纵指前门东辅路、正义路南延、祈年殿大街。这样，路网加密后将首先优化交通、市政基础设施条件；其次，还可以将整片的区域分割成相互独立又自成一体的若干片保护与发展区域。

　　记者从可以获取的资料中看到，结合前门地区的改造，前门文化旅游商业区的初步规划已经确定。商业区要形成四大功能区，即民族传统商业区、旅游服务区、饮服生活区和休闲文化区。其中，民族传统商业区位于前门北大街，这一地区将尽可能地保持原貌，把老字号的专业店重新聚拢。旅游服务区自打磨厂街至前门弯道及前门商业大厦一线，组建“旅游超市”，吸引旅行社进驻，逐步形成以黄金弯道为中心的南城最大的境外游、国内游、胡同游的旅游业务区。饮服生活区北至打磨厂街，南到鲜鱼口街，利用现有的风味小吃、照相、洗浴等服务行业相对集中的条件，发展庭院式的旅店。休闲文化区从鲜鱼口街直通广安大街，这一区域娱乐场所相对集中，又有名人旧居、遗址，文化内涵丰富，一些四合院的回廊、厢房、影壁、假山都颇具清代南城风情。上述规划将分期实施，修路、兴商、危改、文保四位一体。

　　据《北京市城市总体规划》要求，北京历史文化名城的保护，应达到保持和发展古城的格局和风貌特色，继承和发扬优秀历史文化传统的目的。要使新旧建筑、新的建设与周围环境互相协调，融为一体，形成当代中国首都的独特风貌。市区特别是旧城的调整改造，要与历史文化名城的保护相结合，使北京的发展和建设，既符合现代生活和工作的需求，又保持其历史文化特色。因此，前门鲜鱼口保护区的危改方案，将着重体现危改与保护古都风貌相结合的方针，以胡同为历史文脉，两侧的文物将加以保护和修复，同时融入市政设施和道路建设。建筑风格以老式四合院为主，保护区外的建筑将根据现有条件，高低错落统一考虑。小区内除了有大片的绿地、公共广场、健身休闲场地外，还要建现代化的学校和社区服务机构。

　　四合院还是高楼大厦

　　清华大学吴良镛教授、楼庆西教授等认为，连街成片的四合院是古都北京最著名的特色，在四合院内部通过修缮并增加现代化设施，使其不仅能让百姓居住，还能成为博物馆，可以保留灿烂悠久的古都特色，这比拆掉它们建高楼大厦更好。专家们强调，并非大马路和高建筑才是现代化，这一认识误区应当改变。认识改变了，才会有相应的保护法规。

　　中国城市规划院历史名城保护所赵燕菁所长认为，城市的历史风貌和普通商品一样，都有一个谁来消费的问题，而旅游是消费历史名城的重要途径之一。虽然北京老城目前很破旧，可很多游客到北京来为什么？不是要看高楼大厦，不是要看三环四环，而是要消费老城，要了解中国历史，要了解具有中国特色的文化。

　　就北京来说，老城面积并不大，通过旅游或者与旅游相关的产业对老城新需求的出现，可以把老城现在的功能置换出去，使老城价值得到更有效的发挥。北京老城25片历史街区、面积约10平方公里，如果再扩大一点，大概也不到20平方公里。相对于巨大的游客量来讲，这20平方公里依靠旅游经济自我支撑是完全有可能的。实际上老城可以旅游、商用、居住多功能并举。北京如果在老城里进行针对旅游需要，针对高档、高端用户需要的改造投资，完全有可能把老城保护下来。当然这并不意味着把老城完全变成旅游区，不是把所有的居民赶走后让游客住进来，可以剩下三分之一或者一半的居民为这部分功能服务，从而使北京老城在经济上可以达到自我平衡。

　　赵燕菁反对旧城改造时那种原拆原建、就地回迁的办法。这种办法看似兼顾了改善居民生活与旧城保护的需要，实际上两头都没保住———既损失经济发展机会，又没有使老城真实风貌得到保护。

　　作为此次前门地区规划设计方案的投标代表之一，北京金田建筑设计有限公司总建筑师黄汇尽管不愿过多地透露本公司规划设计方案的内容，但也明确表达了自己的原则：一是要保护前门地区明、清、民国建筑风格共存的感觉，在改造中注重协调；二是新的仿古建筑不与真的相混合，更要注重相互协调，使之既有北京味，又是现代的。她尤其强调的是，建筑的现代感并不意味着形象的现代化，它依靠的是新科技和产业化的投入。