北京市“60项重大工程”助推羊年楼市
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2003-02-13
来源：景观中国网
买房不仅是选择楼盘，而且也是选择区域。买房的时候，看看楼盘周边地区将来的交通会怎么样，环境会怎么样，公建配套会如何等已经成为越来越多的买房人在挑楼盘时考虑的主要问题
买房不仅是选择楼盘，而且也是选择区域。买房的时候，看看楼盘周边地区将来的交通会怎么样，环境会怎么样，公建配套会如何等已经成为越来越多的买房人在挑楼盘时考虑的主要问题。也正因为如此，北京市近年来每年确定的60项重大建设工程也成了许多买房人关注的焦点。
2003年，北京的60项建设工程都是什么？有几项和城市基础设施相关？和楼市相关？这60项新的重大工程将对羊年的北京楼市产生什么影响？记者近日采访了有关部门，对今年60项重大工程中将对北京楼市产生影响的几十项工程进行详细解读。
2003年本市60项重点工程敲定
记者从有关部门获悉，2003年的北京市60项重大建设项目日前已经确定。据介绍，按照贯彻市委、市政府关于集中力量加快全市轨道交通建设这一重大决策，确保在2008年前建成300公里左右轨道交通的任务；继续加大对奥运场馆、现代制造业和高新技术产业化、环境治理、危旧房改造等重点建设项目的投资力度；安排好大型标志性公建与社会事业项目等项目建设，促进首都现代化城市面貌的进一步改善这三项原则，2003年，市政府选择的60项重大项目为：
城市交通项目19项，环境治理项目11项，城市供水项目2项，供电项目1项，生态绿化及水利项目2项，现代制造业及高新技术产业化项目7项，大型公建及社会事业项目14项，政法公安项目2项，危旧房改造及经济适用房2项。
19项交通工程改善北京交通
城市交通工程占19项，总投资为784.1485亿元，2003年计划投资合计176.753亿元。这19项交通工程具体为：
北京城市快速轨道交通工程(十三号线)：建设地点为西直门———回龙观———东直门，目前已经按期全线通车。
地铁八通线：建设地点为四惠东———通州区，全长18.96公里，13座车站，建设进度为四季度全线通车。
地铁五号线：新开工，宋家庄———太平庄北，建设规模为全长27.7公里，共24座车站，为总投资120亿元，2003年计划投资27亿元，2003年建设进度为完成工程量40%。
地铁十号线：新开工，建设地点为大北窑———火器营，建设规模为全长26.2公里，总投资157.2亿元，2003年计划投资12.8亿元，2003年建设进度安排为开工建设。
地铁四号线：新开工，建设地点为马家堡———北宫＋—门，建设规模为全长26.2公里，2003年建设进度为开工建设。
奥运支线(八号线)：新开工，建设地点为奥运公园———土城路，建设规模为4公里；总投资为24亿元，2003年计划投资1亿元，2003年建设进度安排为开工建设。
西二旗———昌平郊区铁路：新开工，建设地点为西二旗———昌平九龙池；建设规模为33.2公里，12座车站，总投资22.3亿元，2003年建设进度安排为开工建设。
东直门交通枢纽周边路网改造：新开工，建设地点为东直门，建设规模为东北城角联络线2.5公里，2003年建设进度安排是完成工程量30%。
西直门交通枢纽周边路网改造：新开工，建设地点为西直门，二季度开工建设。
联络线工程：共有6条，分别是:翠微路———西四环的莲花池东路西延工程；紫竹桥———东翠路的西外大街西延工程；三环路改造工程；健翔桥改造工程；京石高速———西四环的四丰立交桥匝道及联络线工程；南二环———南四环的马家堡西路工程。
CBD道路交通工程：3条CBD重要城市主干道。东大桥———东四环约4公里长的城市主干道朝阳路工程，2003年建设进度为开工建设，并完成工程量20%；长约3.4公里的朝阳北路，2003年建设进度为建成通车；东便门———东四环的通惠河北路工程，城市快速路4.5公里，2003年建设进度为完成工程量30%。
中关村道路交通工程：共5条。阜成路———西外大街的朝阳路首体南路将建成通车；大钟寺———高梁桥的清华南路将在今年二季度开工建设，到四季度完成工程量70%；西外西延———新建宫门的通惠河北路蓝靛厂路，二季度开工建设，到四季度完成工程量60%；圆明园西路及圆清路，建设地点为北五环永丰———南环路，二季度圆明园西路开工建设，到四季度完成圆明园西路50%。
城区路网加密工程：朝阳门北小街一季度开工建设，二季度建成通车。
金宝街东段三季度开工建设，四季度建成通车。
新街口东街四季度开工建设。
德内大街四季度开工建设。
菜园街———牛街的枣林前街(东段)一季度开工建设，二季度建成通车。
牛街———虎坊路的南横街二季度南半幅路建成通车，四季度北半幅路建成通车。
幸福大街———崇外大街的东西唐街四季度建成通车。
幸福大街———天坛路的法华寺街四季度建成通车。
据了解，为改善市中心交通拥堵状况，二环路内城区路网加密工程于1999年启动。“十五”期间本市计划实施路网加密道路43条，竣工40条，长度约65公里(其中新建13公里)。届时，城区62平方公里内的道路网密度将从目前的3.80公里/平方公里增到5.27公里/平方公里，道路平均间距从530米缩小至380米。在老城区内构成了四纵五横的干道网骨架，使市区交通的可达性得到极大提高，交通拥堵问题得到一定程度的改善。
五环路(二期A段、四期工程)：建设地点为丰台区、大兴区；建设规模为高速公路37.72公里；建设进度为二季度开工建设，四季度建成通车。
六环路(京昌路———温泉)：四季度征地拆迁，开工建设。
京承高速路(三环———四环)：建设地点为朝阳、顺义，二季度开工建设，四季度建成通车。
机场北路(京承高速———首都机场北门)：四季度开工建设。
京原路(永定河西岸———石门营)：二季度开工建设，四季度建成通车。
公共交通枢纽工程：共4个。
东直门交通枢纽完成主体结构施工。
西直门交通枢纽将主体结构施工。
动物园交通枢纽基本完工。
一亩园交通枢纽四季度开工建设。
据介绍，西直门交通枢纽是北京客运系统的重要组成部分，为市区规划的大型客运枢纽之一。规划总用地面积6公顷，集地铁、城铁、国铁和公共汽车多种交通方式于一体的综合大型客运枢纽。预计到2010年，枢纽每日客流量将达60万人次。
通过对枢纽交通影响评价分析认为，现况周边道路无法满足今后枢纽建成后的交通需求，需进行较大范围的改造。
本次西直门交通枢纽外部路网改善工程重点涉及“一桥五路”等工程项目，即：西北角小立交、西外大街、高梁桥路、学院路、索家坟路及西北二环。
目前，上述项目的工程改善方案已由市政府研究通过，西城区政府正在组织工程拆迁，根据相关项目的建设计划安排，预计在2003年一季度可开工建设。
11项环境治理项目美化北京环境
11项环境治理工程总投资为195.5149亿元，2003年计划投资合计：35.8797亿元。具体项目为：吴家村污水处理厂及配套管线；小红门污水处理厂及配套管线；卢沟桥污水处理厂及配套管线；凉水河综合整治工程；清河污水处理厂二期工程“陕北天然气进京第二条长输管线工程”；陕北天然气市内扩建工程；市区燃煤锅炉置换项目(世行贷款项目)；草桥热电厂工程(一期)；转河综合整治工程；温榆河流域污水治理工程。
两项供水项目缓解城市用水危机
两项供水项目总投资：2亿元，2003年计划投资合计：4.25亿元。具体项目为：应急备用地下水源工程联络管线工程；第十水厂建设地点为朝阳区定福庄，四季度开工建设。
220千伏输电线路进京
供电项目为一项，即北京市220千伏输电线路进京工程，总投资：10.8535亿元，2003年计划投资合计：3.2789亿元。建设地点为顺义、通州、朝阳、丰台、海淀、昌平等区县。
两项生态绿化工程绿化北京
这两项项目总投资：11.7118亿元，2003年计划投资合计：0.6486亿元。其中重点安排的工程为：2002京津风沙源治理工程，在怀柔、密云、平谷、昌平、延庆、门头沟造林营林156万亩，人工种草25万亩，小流域综合治理3735平方公里。京津风沙源治理工程是为遏制北京及周边地区土地沙化趋势，改善京津周围生态环境，经国务院批准实施的国家生态建设重点工程，建设期为2000年至2010年。
14项大型公建项目改善城市设施
这14项大型公建项目总投资：781.6164亿元，2003年计划投资合计：96.9455亿元。具体项目为：
奥林匹克公园土地开发及市政配套：即在北四环北辰桥南北建设总建筑面积202万平方米，包括国家体育馆、国家体育场、中国国际体育会展中心、奥运村等14个项目。
奥运场馆项目：在北四环奥运公园B区建设，总建筑面积14.5万平方米，8万个座位、一个足球场、9条跑道，进度安排为三季度确定中标人，四季度可研扩初编制报批基础工程施工图设计。
国家游泳中心：建设地点为北四环奥运公园B区，总建筑面积5万平方米,10条泳道、1.7万个座位、一个跳水池，三季度确定中标人，四季度可研扩初编制报批基础工程施工图设计。
北京中央商务中心区：主要启动重点项目的建设。东至东三环，南至国贸两座，西至原机械局综合楼，北至光华路。54万平方米的国贸三期将进行土方开挖及基坑支护，西北角机电楼地下结构施工；建筑规模55万平方米的中央电视台新台址建设工程将土方挖槽，基础底板完成33%；财富中心一期工程结构封顶，粗装修施工，二期工程基础结构施工；建外SOHO一期16万平方米竣工，其余30万平方米续建；总建筑面积35万平方米的银泰中心将开挖土方及维护工程桩；新城国际公寓一期工程竣工，二期工程结构封顶，三期年底开工；万达广场将完成全部一期主体结构的50%设备安装，完成地下室部分及地上25%。
国家大剧院：2003年基本完成屋面部分衬板、保温、防水施工，开始部分屋面钛板、玻璃幕墙装饰施工，预计完成60%的屋面工作，四周水池钢筋混凝土结构施工完成。
首都博物馆新馆：2003年力争外檐亮相
中国电影博物馆：位于朝阳南皋环形铁路内，年内开始结构施工。
北京电视中心一期工程：2003年开始结构施工。
高校园区：主要有两个：一是沙河高校园区，建设地点为昌平区沙河卫星城东北，建设规模为499万平方米，总占地730万平方米，2003年争取开工；另一个是良乡高校园区，建设地点为房山区良乡卫星城东部，建设规模为300万平方米，总占地608万平方米，争取开工。
中国国际汽车博览会展中心汽车博物院：位于丰台区花乡，总建筑面积30万平方米争取开工建设。
市场建设：主要包括物流中心和shoppingmoll，项目有：一是北京良乡———王佐综合物流园区基础设施工程；二是金源时代购物中心，位于海淀区四季青，总建筑面积51万平方米，建设内容为综合市场，包括展览、超市、家具、娱乐等，总投资20亿元，2003年将主体完工；三是顺义的空港物流园区，年内主要是前期准备；四是通州物流产业区；五是北京物流港，位于朝阳区十八里店乡，用地范围463公顷，建设用地278公顷，代征绿化隔离地区用地约185公顷，年内将争取开工建设。
经济适用住房年底交房200万平方米
2003年经济适用住房计划投资力争新开工100万平方米，年底竣工200万平方米。
2.5亿元资金专项解决危旧房改造
危旧房改造专项安排投资2.5亿元。为完成市委、市政府确定的“十五”期间内完成旧城区和关厢地区300万平方米危旧房改造任务，改善部分硬骨头地段危改工程条件，充分吸引广大社会投资者投资参与危旧房建设，2001年市政府决策每年投入2.5亿元，专项用于城四区的危旧房改造市政配套工程。
2003年，北京的60项建设工程都是什么？有几项和城市基础设施相关？和楼市相关？这60项新的重大工程将对羊年的北京楼市产生什么影响？记者近日采访了有关部门，对今年60项重大工程中将对北京楼市产生影响的几十项工程进行详细解读。
2003年本市60项重点工程敲定
记者从有关部门获悉，2003年的北京市60项重大建设项目日前已经确定。据介绍，按照贯彻市委、市政府关于集中力量加快全市轨道交通建设这一重大决策，确保在2008年前建成300公里左右轨道交通的任务；继续加大对奥运场馆、现代制造业和高新技术产业化、环境治理、危旧房改造等重点建设项目的投资力度；安排好大型标志性公建与社会事业项目等项目建设，促进首都现代化城市面貌的进一步改善这三项原则，2003年，市政府选择的60项重大项目为：
城市交通项目19项，环境治理项目11项，城市供水项目2项，供电项目1项，生态绿化及水利项目2项，现代制造业及高新技术产业化项目7项，大型公建及社会事业项目14项，政法公安项目2项，危旧房改造及经济适用房2项。
19项交通工程改善北京交通
城市交通工程占19项，总投资为784.1485亿元，2003年计划投资合计176.753亿元。这19项交通工程具体为：
北京城市快速轨道交通工程(十三号线)：建设地点为西直门———回龙观———东直门，目前已经按期全线通车。
地铁八通线：建设地点为四惠东———通州区，全长18.96公里，13座车站，建设进度为四季度全线通车。
地铁五号线：新开工，宋家庄———太平庄北，建设规模为全长27.7公里，共24座车站，为总投资120亿元，2003年计划投资27亿元，2003年建设进度为完成工程量40%。
地铁十号线：新开工，建设地点为大北窑———火器营，建设规模为全长26.2公里，总投资157.2亿元，2003年计划投资12.8亿元，2003年建设进度安排为开工建设。
地铁四号线：新开工，建设地点为马家堡———北宫＋—门，建设规模为全长26.2公里，2003年建设进度为开工建设。
奥运支线(八号线)：新开工，建设地点为奥运公园———土城路，建设规模为4公里；总投资为24亿元，2003年计划投资1亿元，2003年建设进度安排为开工建设。
西二旗———昌平郊区铁路：新开工，建设地点为西二旗———昌平九龙池；建设规模为33.2公里，12座车站，总投资22.3亿元，2003年建设进度安排为开工建设。
东直门交通枢纽周边路网改造：新开工，建设地点为东直门，建设规模为东北城角联络线2.5公里，2003年建设进度安排是完成工程量30%。
西直门交通枢纽周边路网改造：新开工，建设地点为西直门，二季度开工建设。
联络线工程：共有6条，分别是:翠微路———西四环的莲花池东路西延工程；紫竹桥———东翠路的西外大街西延工程；三环路改造工程；健翔桥改造工程；京石高速———西四环的四丰立交桥匝道及联络线工程；南二环———南四环的马家堡西路工程。
CBD道路交通工程：3条CBD重要城市主干道。东大桥———东四环约4公里长的城市主干道朝阳路工程，2003年建设进度为开工建设，并完成工程量20%；长约3.4公里的朝阳北路，2003年建设进度为建成通车；东便门———东四环的通惠河北路工程，城市快速路4.5公里，2003年建设进度为完成工程量30%。
中关村道路交通工程：共5条。阜成路———西外大街的朝阳路首体南路将建成通车；大钟寺———高梁桥的清华南路将在今年二季度开工建设，到四季度完成工程量70%；西外西延———新建宫门的通惠河北路蓝靛厂路，二季度开工建设，到四季度完成工程量60%；圆明园西路及圆清路，建设地点为北五环永丰———南环路，二季度圆明园西路开工建设，到四季度完成圆明园西路50%。
城区路网加密工程：朝阳门北小街一季度开工建设，二季度建成通车。
金宝街东段三季度开工建设，四季度建成通车。
新街口东街四季度开工建设。
德内大街四季度开工建设。
菜园街———牛街的枣林前街(东段)一季度开工建设，二季度建成通车。
牛街———虎坊路的南横街二季度南半幅路建成通车，四季度北半幅路建成通车。
幸福大街———崇外大街的东西唐街四季度建成通车。
幸福大街———天坛路的法华寺街四季度建成通车。
据了解，为改善市中心交通拥堵状况，二环路内城区路网加密工程于1999年启动。“十五”期间本市计划实施路网加密道路43条，竣工40条，长度约65公里(其中新建13公里)。届时，城区62平方公里内的道路网密度将从目前的3.80公里/平方公里增到5.27公里/平方公里，道路平均间距从530米缩小至380米。在老城区内构成了四纵五横的干道网骨架，使市区交通的可达性得到极大提高，交通拥堵问题得到一定程度的改善。
五环路(二期A段、四期工程)：建设地点为丰台区、大兴区；建设规模为高速公路37.72公里；建设进度为二季度开工建设，四季度建成通车。
六环路(京昌路———温泉)：四季度征地拆迁，开工建设。
京承高速路(三环———四环)：建设地点为朝阳、顺义，二季度开工建设，四季度建成通车。
机场北路(京承高速———首都机场北门)：四季度开工建设。
京原路(永定河西岸———石门营)：二季度开工建设，四季度建成通车。
公共交通枢纽工程：共4个。
东直门交通枢纽完成主体结构施工。
西直门交通枢纽将主体结构施工。
动物园交通枢纽基本完工。
一亩园交通枢纽四季度开工建设。
据介绍，西直门交通枢纽是北京客运系统的重要组成部分，为市区规划的大型客运枢纽之一。规划总用地面积6公顷，集地铁、城铁、国铁和公共汽车多种交通方式于一体的综合大型客运枢纽。预计到2010年，枢纽每日客流量将达60万人次。
通过对枢纽交通影响评价分析认为，现况周边道路无法满足今后枢纽建成后的交通需求，需进行较大范围的改造。
本次西直门交通枢纽外部路网改善工程重点涉及“一桥五路”等工程项目，即：西北角小立交、西外大街、高梁桥路、学院路、索家坟路及西北二环。
目前，上述项目的工程改善方案已由市政府研究通过，西城区政府正在组织工程拆迁，根据相关项目的建设计划安排，预计在2003年一季度可开工建设。
11项环境治理项目美化北京环境
11项环境治理工程总投资为195.5149亿元，2003年计划投资合计：35.8797亿元。具体项目为：吴家村污水处理厂及配套管线；小红门污水处理厂及配套管线；卢沟桥污水处理厂及配套管线；凉水河综合整治工程；清河污水处理厂二期工程“陕北天然气进京第二条长输管线工程”；陕北天然气市内扩建工程；市区燃煤锅炉置换项目(世行贷款项目)；草桥热电厂工程(一期)；转河综合整治工程；温榆河流域污水治理工程。
两项供水项目缓解城市用水危机
两项供水项目总投资：2亿元，2003年计划投资合计：4.25亿元。具体项目为：应急备用地下水源工程联络管线工程；第十水厂建设地点为朝阳区定福庄，四季度开工建设。
220千伏输电线路进京
供电项目为一项，即北京市220千伏输电线路进京工程，总投资：10.8535亿元，2003年计划投资合计：3.2789亿元。建设地点为顺义、通州、朝阳、丰台、海淀、昌平等区县。
两项生态绿化工程绿化北京
这两项项目总投资：11.7118亿元，2003年计划投资合计：0.6486亿元。其中重点安排的工程为：2002京津风沙源治理工程，在怀柔、密云、平谷、昌平、延庆、门头沟造林营林156万亩，人工种草25万亩，小流域综合治理3735平方公里。京津风沙源治理工程是为遏制北京及周边地区土地沙化趋势，改善京津周围生态环境，经国务院批准实施的国家生态建设重点工程，建设期为2000年至2010年。
14项大型公建项目改善城市设施
这14项大型公建项目总投资：781.6164亿元，2003年计划投资合计：96.9455亿元。具体项目为：
奥林匹克公园土地开发及市政配套：即在北四环北辰桥南北建设总建筑面积202万平方米，包括国家体育馆、国家体育场、中国国际体育会展中心、奥运村等14个项目。
奥运场馆项目：在北四环奥运公园B区建设，总建筑面积14.5万平方米，8万个座位、一个足球场、9条跑道，进度安排为三季度确定中标人，四季度可研扩初编制报批基础工程施工图设计。
国家游泳中心：建设地点为北四环奥运公园B区，总建筑面积5万平方米,10条泳道、1.7万个座位、一个跳水池，三季度确定中标人，四季度可研扩初编制报批基础工程施工图设计。
北京中央商务中心区：主要启动重点项目的建设。东至东三环，南至国贸两座，西至原机械局综合楼，北至光华路。54万平方米的国贸三期将进行土方开挖及基坑支护，西北角机电楼地下结构施工；建筑规模55万平方米的中央电视台新台址建设工程将土方挖槽，基础底板完成33%；财富中心一期工程结构封顶，粗装修施工，二期工程基础结构施工；建外SOHO一期16万平方米竣工，其余30万平方米续建；总建筑面积35万平方米的银泰中心将开挖土方及维护工程桩；新城国际公寓一期工程竣工，二期工程结构封顶，三期年底开工；万达广场将完成全部一期主体结构的50%设备安装，完成地下室部分及地上25%。
国家大剧院：2003年基本完成屋面部分衬板、保温、防水施工，开始部分屋面钛板、玻璃幕墙装饰施工，预计完成60%的屋面工作，四周水池钢筋混凝土结构施工完成。
首都博物馆新馆：2003年力争外檐亮相
中国电影博物馆：位于朝阳南皋环形铁路内，年内开始结构施工。
北京电视中心一期工程：2003年开始结构施工。
高校园区：主要有两个：一是沙河高校园区，建设地点为昌平区沙河卫星城东北，建设规模为499万平方米，总占地730万平方米，2003年争取开工；另一个是良乡高校园区，建设地点为房山区良乡卫星城东部，建设规模为300万平方米，总占地608万平方米，争取开工。
中国国际汽车博览会展中心汽车博物院：位于丰台区花乡，总建筑面积30万平方米争取开工建设。
市场建设：主要包括物流中心和shoppingmoll，项目有：一是北京良乡———王佐综合物流园区基础设施工程；二是金源时代购物中心，位于海淀区四季青，总建筑面积51万平方米，建设内容为综合市场，包括展览、超市、家具、娱乐等，总投资20亿元，2003年将主体完工；三是顺义的空港物流园区，年内主要是前期准备；四是通州物流产业区；五是北京物流港，位于朝阳区十八里店乡，用地范围463公顷，建设用地278公顷，代征绿化隔离地区用地约185公顷，年内将争取开工建设。
经济适用住房年底交房200万平方米
2003年经济适用住房计划投资力争新开工100万平方米，年底竣工200万平方米。
2.5亿元资金专项解决危旧房改造
危旧房改造专项安排投资2.5亿元。为完成市委、市政府确定的“十五”期间内完成旧城区和关厢地区300万平方米危旧房改造任务，改善部分硬骨头地段危改工程条件，充分吸引广大社会投资者投资参与危旧房建设，2001年市政府决策每年投入2.5亿元，专项用于城四区的危旧房改造市政配套工程。
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