建设部将大力整顿房地产市场存在的严重问题

　　中国建设部今年将对房地产市场存在的问题加大查处力度，对危害普通百姓利益的突出问题组织大规模的专项整顿。
　　
　　建设部副部长刘志峰在今日于武汉结束的全国住宅与房地产工作会议上说，今年要重点整顿的问题包括十一个方面：房地产开发建设中的违法违规行为；商品房销售中的不规范行为；土地利用中的不规范行为，如擅自改变土地利用性质、利用集体土地搞房地产开发等；房屋面积“缺斤短两”行为；不履行合同和合同欺诈行为；物业管理企业的不规范行为；房地产广告不规范行为；中介服务中的不规范行为；房屋拆迁中的违规行为；拖欠工程款行为；政府审批中的不规范行为，如规划审批、立项审批、竣工验收、预销售许可等。通过整顿，力求使市场秩序有较大好转。
　　
　　刘志峰说，当前房地产市场主要存在六类问题：部分城市不顾当地经济发展水平和实际需要，盲目攀比，搞劳民伤财的所谓“形象工程”、“政绩工程”，导致房地产开发规模过大。部分地区规划和土地供应失控，导致投资增幅过大、土地供应过量，摊子铺得太大，存在潜在的市场风险。一些地区不能有效调控市场，房地产价格上涨过快。部分地区住房供求结构失衡，空置量增加。个别地区背离国情建设“豪宅”。少数地区城市经济对房地产开发投资增长过分依赖。
　　
　　他说，各地必须高度重视房地产市场存在的问题，既要看到总体形势好的一面，更要看到部分地区市场发展存在的严重问题。既要看到停止住房实物分配后商品住宅投资高速增长的必然性，更要看到当前房地产开发变动对经济和金融稳定潜在的重大影响。他强调，必须进一步深化改革，推进体制创新，强化宏观调控，对市场加强监管、完善机制，发展住房保障事业，建立住宅与房地产业发展的新秩序。