朱总理警言房产泡沫 建设部严控建豪宅

　　建设部权威人士前天在北京接受香港《文汇报》记者独家专访时指出，朱镕基总理近期指出“要警惕中国房地产泡沫”已引起建设部的高度重视，目前该部已制定一系列措施加强建筑用地和房产项目监管，严控豪宅审批数量，鼓励建设经济适用房。

　　个别城市确有“泡沫”

　　朱总理前段时间多方强调，中国要控制高档房地产开发的规模，要避免盲目开发带来的风险。中国有的地方已经出现房地产过热的苗头。

　　中央纪委驻建设部纪检组长、建设部总工程师姚兵指出，从全国范围来看，中国房地产市场总体上呈健康良性态势，但局部地区的个别城市确实已经出现“泡沫”现象。对于这些城市，建设部已运用宏观政策加以控制，明令禁止了一些高档房地产项目的审批。

　　姚兵表示，分析中国房地产市场是否成为泡沫要看房地产市场的需求如何，目前我国居民对住宅的需求仍呈上升趋势，但对个别膨胀或泡沫现象必须加以重视，积极采取措施避免。

　　资金不足者不批新项目

　　建设部部长汪光焘指出，今年将主要查处房地产开发建设和交易活动各个环节的违法违规行为；研究制定防范房地产抵押贷款风险的措施，形成有效的协作机制；严格控制自有资金不足、行为不规范的房地产开发企业新开项目；强化房地产开发项目资本金制度和项目手册制度，实行对房地产开发建设全过程的监控；对资本金达不到规定标准、违反合同约定拖欠工程款的房地产开发企业，有关部门不得审批或同意其新开工项目；要严肃查处假借各种名义变相搞房地产开发，以及房地产开发企业与农村集体经济组织私下协议圈占土地等违法违规行为。

　　建房土地严禁擅改他用

　　针对上述情况，目前建设部已出台多项措施，一方面加强土地使用的监管，严查将批准建房的土地擅改他用，同时还将控制豪宅的建设项目审批数量，鼓励多建经济适用房。