黄浦江完美融合苏州河 外滩源概念凸现
admin
2003-01-10
来源：景观中国网
“外滩源”位于苏州河和黄浦江交汇处，东临黄浦江，北抵苏州河，西倚四川中路，南面滇池路，共22.9 万平方米。这里是外滩“万国建筑博览群”的源头，现存有14幢上海市近代优秀保护
“外滩源”位于苏州河和黄浦江交汇处，东临黄浦江，北抵苏州河，西倚四川中路，南面滇池路，共22.9 万平方米。这里是外滩“万国建筑博览群”的源头，现存有14幢上海市近代优秀保护建筑，风格多样，流派纷呈，这里也是上海现代城市的源头。
分四个地带保护性开发
在重现风貌、重塑功能的原则下，外滩源22.9 万平方米土地将分为四个地带进行保护性开发，届时，黄浦江与苏州河将进一步完美融合。
据黄浦区徐建国区长介绍，外滩源建设，分两期开发，一期大约用三年时间完成，二期完成需要约5－8年时间，总体上，它将延伸外滩的风貌，建筑对高度与容积率有严格控制，高度控制在40米左右，净容积率2.5，绿化率超过60％。
新的规划方案中，外滩源分为四个地带：东部绿地花园与黄浦公园连接；西部各类建筑围绕虎丘路上新建的博物馆广场布置，另配有圆形街廊式商业广场、市政广场和花园广场，设置小型专卖店、高级酒店、博物馆、小型办公楼等建筑；苏州河畔滨水地带有一系列小型建筑点缀在高度不同的亲水平台的上部，滨水景观休闲街与黄浦江边的步行道一直通往末端的河滨广场；西南面的街区则新建一座五星级宾馆。
在外滩源项目建设中，与外滩近代保护建筑风格不相协调的新建和违章建筑将被拆除，绿化面积将得到扩大；历史建筑的沿街特色立面将得到保护，内部设施将得以重新修整；区域内的交通将重作调整组织，高档次的服务设施将陆续出现。
建成后的外滩源，将充分显示其旅游观光、商务办公、文化娱乐等相互衬托的形态和功能，并与外滩一体化改造、南京路功能调整、苏州河整治密切呼应，与陆家嘴的现代风格相映生辉。届时，这里的人们可远离喧嚣的高楼大厦，享受黄浦江和苏州河的壮观水景，享受崭新的区内风光，得到一个静谧安宁的都市生活环境。
外滩源建设要经受历史考验
目前，外滩源的功能难以得到充分发挥。一方面，这一区域见缝插“楼”，建起了十几栋风格互不协调的各类建筑，使原有的整体环境受到了不同程度的损害。另一方面，在保留下来的不少近代建筑中，有的大楼被加层，有的则被改为工业用房、仓储和居住用房……使用功能的失当与混乱，使该地段的经济价值难以提升。
2002 年6月，外滩源保护与开发概念性规划在市政府专题会议上获得通过。陈良宇市长指示：“要用高起点、高标准规划带动高水平的建设，使开发建设经受住历史的检验。”常务副市长韩正为外滩源项目定下“重现风貌，重塑功能”的要求。此后，上海市规划局和黄浦区规划局向全球征集“外滩源地区城市设计方案”，经过评选，意大利G regotti （格里高蒂）设计公司的规划方案胜出。
“重现风貌，重塑功能”
为了实现“重现风貌，重塑功能”，外滩源项目将对所涉地块进行保护性开发。
“重现风貌”，就是以尊重历史文化的态度，重现西方建筑多种风格集聚而和谐的外在特征，体现优秀建筑经典的人文价值和景观价值，使外滩源成为上海无可替代的独特风貌区。
“重塑功能”，就是在保护性开发指导原则下，以与时俱进的科学态度，重新调整外滩源地区的自然生态、旅游居住、商务办公、文化娱乐等内在功能，使历史建筑适合现代生活需求，推动其在塑造上海城市功能和形象方面起到应有的作用，使外滩源成为现代化国际大都市新的标志性区域之一。
上海的波茨坦广场
外滩源是如何诞生的呢？第一个主持概念性规划设计的是常青教授。
2000 年他刚完成了外滩风景线上两个点项目的外观复原和内部更新，一个是福州路外滩的招商局大楼，另一个是外滩源区域内的联合教堂。而外滩源项目，面积更大，难度更高，挑战更强。他非常喜欢这个项目。
2001 年11月6日，他接受了外滩源地区概念性设计的委托，率领课题组成员进行了扎实细致的调研工作，查阅档案资料，理清了外滩源地区的地脉、人文景观的历史演变和现状问题，对每一幢历史建筑进行了详细的现场勘察、记录和摄影，查清楚了其分布和分类。最后，成果汇编成一本印制精美的《外滩源保护性改造的概念设计》。
在常青的研究成果中，外滩源最终将建成为具有外滩特色和当代国际水准的“都市综合体”。他认为，外滩源与柏林的波茨坦广场非常相似：在敏感的历史地段进行改造，在改造过程中，不遗失历史留下的痕迹，将历史建筑作为地标完整地保留下来，而周围腾出空间。外滩源就采用了这种手法。
常青的研究成果出来后，有关方面举行了多轮专家论证会，听取各方意见和建议，不断进行修改完善。专家们认为，这个概念性规划是个创新。
原汁原味的老上海风貌区
上海现代建筑集团总建筑师章明认为，外滩源是最后一块完整的原汁原味的老上海风貌区。在项目建设中，能够留的，应该尽可能地多留一点，因为上海的“存货”已经不多了，将来的价值会更大。
市文管会李孔三副研究员说，现在国际上流行“利用是最好的保护”的观点，历史建筑不加利用，任其破烂下去，最终反而不利于保护，外滩源以保护性开发为主。
综合了上述专家们的意见后，新黄浦总经理吴明烈提出了开发思路：在保护建筑和建筑群风貌上，恢复和保留历史街区风貌，发掘历史建筑的潜在价值，保护珍贵的人文及景观资源；在区域功能配置、建筑物内部设施上，用现代化设施加以改善，以适应现代人生活工作需要，提升其经济价值。
分四个地带保护性开发
在重现风貌、重塑功能的原则下，外滩源22.9 万平方米土地将分为四个地带进行保护性开发，届时，黄浦江与苏州河将进一步完美融合。
据黄浦区徐建国区长介绍，外滩源建设，分两期开发，一期大约用三年时间完成，二期完成需要约5－8年时间，总体上，它将延伸外滩的风貌，建筑对高度与容积率有严格控制，高度控制在40米左右，净容积率2.5，绿化率超过60％。
新的规划方案中，外滩源分为四个地带：东部绿地花园与黄浦公园连接；西部各类建筑围绕虎丘路上新建的博物馆广场布置，另配有圆形街廊式商业广场、市政广场和花园广场，设置小型专卖店、高级酒店、博物馆、小型办公楼等建筑；苏州河畔滨水地带有一系列小型建筑点缀在高度不同的亲水平台的上部，滨水景观休闲街与黄浦江边的步行道一直通往末端的河滨广场；西南面的街区则新建一座五星级宾馆。
在外滩源项目建设中，与外滩近代保护建筑风格不相协调的新建和违章建筑将被拆除，绿化面积将得到扩大；历史建筑的沿街特色立面将得到保护，内部设施将得以重新修整；区域内的交通将重作调整组织，高档次的服务设施将陆续出现。
建成后的外滩源，将充分显示其旅游观光、商务办公、文化娱乐等相互衬托的形态和功能，并与外滩一体化改造、南京路功能调整、苏州河整治密切呼应，与陆家嘴的现代风格相映生辉。届时，这里的人们可远离喧嚣的高楼大厦，享受黄浦江和苏州河的壮观水景，享受崭新的区内风光，得到一个静谧安宁的都市生活环境。
外滩源建设要经受历史考验
目前，外滩源的功能难以得到充分发挥。一方面，这一区域见缝插“楼”，建起了十几栋风格互不协调的各类建筑，使原有的整体环境受到了不同程度的损害。另一方面，在保留下来的不少近代建筑中，有的大楼被加层，有的则被改为工业用房、仓储和居住用房……使用功能的失当与混乱，使该地段的经济价值难以提升。
2002 年6月，外滩源保护与开发概念性规划在市政府专题会议上获得通过。陈良宇市长指示：“要用高起点、高标准规划带动高水平的建设，使开发建设经受住历史的检验。”常务副市长韩正为外滩源项目定下“重现风貌，重塑功能”的要求。此后，上海市规划局和黄浦区规划局向全球征集“外滩源地区城市设计方案”，经过评选，意大利G regotti （格里高蒂）设计公司的规划方案胜出。
“重现风貌，重塑功能”
为了实现“重现风貌，重塑功能”，外滩源项目将对所涉地块进行保护性开发。
“重现风貌”，就是以尊重历史文化的态度，重现西方建筑多种风格集聚而和谐的外在特征，体现优秀建筑经典的人文价值和景观价值，使外滩源成为上海无可替代的独特风貌区。
“重塑功能”，就是在保护性开发指导原则下，以与时俱进的科学态度，重新调整外滩源地区的自然生态、旅游居住、商务办公、文化娱乐等内在功能，使历史建筑适合现代生活需求，推动其在塑造上海城市功能和形象方面起到应有的作用，使外滩源成为现代化国际大都市新的标志性区域之一。
上海的波茨坦广场
外滩源是如何诞生的呢？第一个主持概念性规划设计的是常青教授。
2000 年他刚完成了外滩风景线上两个点项目的外观复原和内部更新，一个是福州路外滩的招商局大楼，另一个是外滩源区域内的联合教堂。而外滩源项目，面积更大，难度更高，挑战更强。他非常喜欢这个项目。
2001 年11月6日，他接受了外滩源地区概念性设计的委托，率领课题组成员进行了扎实细致的调研工作，查阅档案资料，理清了外滩源地区的地脉、人文景观的历史演变和现状问题，对每一幢历史建筑进行了详细的现场勘察、记录和摄影，查清楚了其分布和分类。最后，成果汇编成一本印制精美的《外滩源保护性改造的概念设计》。
在常青的研究成果中，外滩源最终将建成为具有外滩特色和当代国际水准的“都市综合体”。他认为，外滩源与柏林的波茨坦广场非常相似：在敏感的历史地段进行改造，在改造过程中，不遗失历史留下的痕迹，将历史建筑作为地标完整地保留下来，而周围腾出空间。外滩源就采用了这种手法。
常青的研究成果出来后，有关方面举行了多轮专家论证会，听取各方意见和建议，不断进行修改完善。专家们认为，这个概念性规划是个创新。
原汁原味的老上海风貌区
上海现代建筑集团总建筑师章明认为，外滩源是最后一块完整的原汁原味的老上海风貌区。在项目建设中，能够留的，应该尽可能地多留一点，因为上海的“存货”已经不多了，将来的价值会更大。
市文管会李孔三副研究员说，现在国际上流行“利用是最好的保护”的观点，历史建筑不加利用，任其破烂下去，最终反而不利于保护，外滩源以保护性开发为主。
综合了上述专家们的意见后，新黄浦总经理吴明烈提出了开发思路：在保护建筑和建筑群风貌上，恢复和保留历史街区风貌，发掘历史建筑的潜在价值，保护珍贵的人文及景观资源；在区域功能配置、建筑物内部设施上，用现代化设施加以改善，以适应现代人生活工作需要，提升其经济价值。
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