上海外滩源保护项目立项 开发商趋之若鹜

近一时期来，“外滩源”这一上海城市开发中尚未被人们所熟知的新名词，使海内外众多实力地产开发商趋之若鹜；据今日从上海市黄浦区权威人士处获知的最新信息，这一集历史建筑保护与新一波功能开发于一体的重大项目已获得正式立项，前期工作已开始着手进行。

“外滩源”这一概念，被用来指上海苏州河与黄浦江交汇处那块二十来万平方米的“

风水宝地”。这里是上海外滩那一线闻名世界的“万国建筑博览群”的起始源头所在，也是上海近现代城市的源头，上海的近现代金融业、贸易业均从这里孕育发展。历史底蕴赋予这片区域无可替代的人文景观价值和潜在的经济开发价值。这一地区与陆家嘴、北外滩，以及中华商业第一街南京路等黄金地段紧相毗邻，现存有十四幢上海市近代优秀保护建筑。然而由于诸种原因，致使此间多年来被见缝插针式地建起了不少风格互不协调的各类建筑，使原有的整体环境受到不同程度的损害。

二00二年六月，“外滩源”保护与开发的概念性规划在市政府专题会议上获得通过。陈良宇市长指示：要用高起点、高标准规划带动高水平的建设，使开发建设经受住历史的检验。而常务副市长韩正，则为这一项目定下“重现风貌，重塑功能”的要求。此后，上海市规划局和黄浦区规划局更向全球征集“外滩源地区城市设计方案”。

为了实现“重现风貌，重塑功能”的立意，外滩源项目将对所涉地块进行保护性开发。一个明显的标志是，在此一项目建成后，这一地段的建筑总“容积”不会增加，反而会缩小。这种开发模式以如此规模予以实施，在上海还是第一次。

文/王健