香山地区别墅开发叫停 “一山两园”要综合建设

　　包括香山、颐和园、圆明园在内的“一山两园”周边地区是我国现存最大的皇家园林，因其环境优势极为明显、地理位置极为特殊而被列入世界历史文化遗产。前一段时间，许多房地产开发商看中这块“宝地”，纷纷在此圈地盖别墅，这种纯商业行为引起了众多议论和反对意见。由首规委和建设部牵头的考察组对这一区域尤其是香山周围的项目进行了审查后，即明令在此做项目的开发企业立即停工。目前，这些项目基本都处于调整状态。

　　但这些项目的开发商对此却颇有微词。北京太合房地产开发有限公司总经理李长山对记者说：“香山附近的西部地区到底要不要开发？这一直是政府研究的问题，很敏感。我们公司在西部地区有一个项目，这次一刀切，切下来了，也叫暂停了。哪一天把这个口给我们松开、松绑，我还不知道，这是政府行为。西部地区到底应建什么样的房子，政府应该有一个全盘考虑。一刀切，全部冻结，全部停滞，这也不是一个好办法。政府也要多替开发商想一想，或者替当地的居民想一想。西部地区有很多旧城镇，比如我们项目的所在地青龙桥镇，大家一看就知道，很破烂，总得有人改造他们。现在一刀切，恐怕也有很多的问题。”

　　去年12月18日，随着北京龙海苑开发建设公司的成立揭牌，未来5年海淀区最大的区域建设项目——“一山两园周边地区综合开发”正式启动。项目一期方案东起西苑，西至香山、北到青龙桥。一期工程于2003年启动，2007年结束；二期建设时间为2004至2008年。规划方案中绿地、广场、停车场等公益项目占了较大的比例。该项目由海淀区委、区政府严格审查把关，这标志着包括香山在内的一大片区域已被纳入北京市城市整体规划，在此之前的所有建设项目都必须服从这一规划。

　　海淀区委、区政府特别强调了这一项目的公益性，其核心指导思想是八个字：“保护、配合、治理、创造”。具体说，一是保护世界历史文化遗产，保护我国现存最大的皇家园林；二是配合中关村科技园区的开发建设，在首都资源的运用上不断创新，调动区域内一切有利于发展的要素，支持、协调园区发展；三是通过城市综合治理以及危旧房改造，从根本上改变这一地区的整体面貌和居民的生活条件；四是为2008年奥运会创造一个优美的旅游休闲环境。

　　记者了解到，“一山两园”周边地区项目已经引起各方面的关注。在北京龙海苑开发建设公司揭牌的当天，中国建设银行、深圳发展银行就与龙海苑公司签订了“银企合作协议”，银行要为这个项目提供资金支持，并根据开发的具体运作类型，“量身打造”多种金融服务方式。龙海苑公司孙总经理表示，欢迎国内外专家学者为项目的规划开发建设献计献策。