头等大事 环境建设推动住宅发展动力

住宅小区“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”“的主要特征是：

首先，以人为本，以满足现代居住需要为着眼点，提高住宅设计水平，提高居住功能质量。“四高”小区都不同程度地做到了：住宅套内面积分配合理，活动空间序列清晰，功能区分明确，通风采光良好，交通面积节约，动静分离，污洁分开。部分住宅还充分考虑了老年人和残疾人以及不同层次、不同群体的特殊需要。

第二，以可持续发展为目的推广应用“四高”成果，加大科技投放，提高住宅配套质量。

第三，以创“无渗漏住宅”为基础，制订工程质量全过程控制方案。

第四，以减少硬质景观，扩大可绿面积，提高绿视率为原则，丰富小区景观，增强居民体质，提高小区环境质量。

第五，以为民、利民、便民为宗旨，满足居民衣食住行的基本需要，提高生活服务质量。

第六，以安全、节能、低耗、方便有利环保和符合现代生活方式为前提，提高住宅构件质量。

“四高”小区的建设，无疑会给住宅建设和住宅消费带来新的生机，无疑会推动房地产市场的发展，无疑会受到有购房需求的市民们的青睐。“四高”小区的建设是注重环境建设的集中体现，必然会成为推动住宅发展的趋势。

环境建设作为住宅发展的头等大事来抓，具体可从以下几个方面来入手：

首先，牢固树立“绿色建筑”的崭新建筑理念，把“绿色建筑”作为规划设计的指导思想，渗透到住宅建设的每一个阶段中去；

所谓“绿色建筑”，又称生态建筑，可持续建筑，它强调建筑师及其室内物件，在光线、色彩、空气等方面，都要有利于环境保护和人的健康发展。

其次重视人居环境的健康性

人居环境的健康性主要指室内、室外影响健康、安全和舒适的因素。在室内环境设计中要做到有充足的阳光、自然风、水源和植被保护，避免噪音污染的侵害。

再次，在环境建设中，尽可能保护和合理利用自然条件，应充分组织好、利用好大自然原有的地形地貌、树木植被、水源河流，让居住在小区的居民们真切地感受到自然环境的亲和性。

第四，要重视住宅区的环境保护，住宅区的环境保护是指区内视觉环境的保护，污水和中水处理，垃圾和垃圾处理和环境卫生等方面，主要从环境的卫生、清洁、美观出发，在景观和色彩上保持明亮、整齐、协调，做到既具有住区的个性和感染力，又具备文化性、传统性。

最后，要重视健康环境的保障，健康住宅的环境保障主要包括，医疗保健体系、家政服务体系、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。

文/解放