武汉旧城改造项目首次成片推出

　　新华西路打造高水平高标准居住区

　　A 总用地面积44450平方米 C 总用地面积24073平方米
　　B 总用地面积51540平方米 D 总用地面积23257平方米

　　上月30日，我市首次政府大规模实施旧城改造拆迁的储备地块———新华西路项目在市土地储备中心“浓墨重彩”推出。

　　市规划国土局负责人说：“这是我市土地第一次重大项目专题推介，也是第一个成片推出的旧城改造项目”。

　　去年9月底启动的这个项目，共搬迁8家企业、270户居民，腾净地205亩，形成新华西路一期用地。
　　项目沿着新华西路两侧布局。北临60米宽的发展大道，面向西北湖和菱角湖公园，50米宽的新华西路自北向南穿过，与自东向西的马场路相交，将用地划分为四个街坊。

　　推介会“扫描”了地块优势———

　　按市城市总体规划，属常青组团。交通方便，地铁2号、6号、7号分别在地块的西、东、北边穿过。

　　地处汉口火车站、王家墩中心商务区、图书大世界、汉口体育中心、西北湖广场共同构筑的繁华商业居住区内，配套优越。

　　市土地中心斥资200万元，沿1．1公里的新华西路布置了目前我市最现代的路灯，正在移栽桂花树。

　　一部新华西路规划景观三维动画片从建筑布局、街区造型、绿地亮化演绎了它的未来———“一个高水平、高标准的商业居住区”，与江汉区政府“高起点、高品位”的期待一致。

　　市土地中心宣布：其规划用途以居住为主，平均容积率3．0，4宗土地并宗整体出让，挂牌起始价3．8亿元，付款期限分三期7个月。

　　按照这个起价，折合每亩地185万元。业内人士透露：同属我市旧城改造的三类地区，拆迁补偿算下来至少每亩200万元。

　　推介会上喊出了“回归市中心”的口号，土地部门人士称，这将是今后相当一个时期我市土地供应的主要方向，并将通过地价及供应量的倾斜来引导这种趋势。

　　据悉，整个项目共分4期，预计提供开发用地可达800多亩。

　　数十家本地开发商及来自东部和中部沿海城市的开发商参加了推介会。