宁波斥资6亿开发老外滩 创建个性城市

打造第五张名片 创建个性化城市

11月28日，宁波市政府领导在上海宣布，他们将斥资6亿元开发位于宁波市黄金地段的老外滩项目。这个具有1200年历史的文化名城希望将老外滩建成未来宁波的时尚地标，并由此开始他们建设个性化城市的旅程。

旧地新颜

宁波老外滩位于甬江、奉化江和余姚江的交汇处，它的存在比上海外滩还要早20年，随着近代“五口通商”口岸的开辟而勃兴，上海外滩的兴起而没落。“它曾经是宁波兴盛繁荣的一个见证”，宁波市副市长何剑敏说。

今天的老外滩已经成了城市的一道顽疾，它不再具有从前水运文明时期的功能，也不再是孕育享誉海内外“宁波帮”的起源，相反，由于长期年久失修，它成为了一块“低洼地”，每年台风汛期来临，住地的居民就会遭受水淹之苦。

“我们将当地居民搬迁了，迁走以后发现，这是一个历史文化街区，居民走了，老外滩怎么办？”何剑敏说。经过1年多各方面的咨询，他们找到了保护历史文化地区的新路：将它作为文化地产项目进行商业化开发。

宁波城建投资控股有限公司接手了这个项目，其总经理白小易用对比说明了这个问题，他认为上海新天地是一个借鉴，它是“一个精明的商人用一个较好的方法将商业融到上海人对老石库门的记忆里，从而一举将新天地做成现在上海人气最旺的地方”。该公司的目标就是将这块占地4.4万平方米的地方建成一个集居住、经商、展览和旅游于一体的综合街区。这里既有令人怀旧的酒吧街，也有造型别致的展览中心，还有人性化色彩的办公区和住宅和一个特色的建筑博物馆。

为此，宁波城建投资控股公司花了2亿元拆迁费，将投入3亿元建设费，外加1亿元用于沿江景观的投入，共计6亿元的大投入。

打造个性化城市

宁波经济总量占浙江的1/4，最新一项调查显示，宁波的人均可支配收入排全国第四，这个GDP过千亿的“计划单列市”在经过了若干年海防城市的禁锢后，近10年来，开始了大规模的城市建设。从2000年开始，宁波市政府每年用40个亿、到现在120个亿投入到基础建设中。

“宁波的房价在涨，今年4月，宁波的房价涨幅排全国第一；宁波的消费很高，但在大街上很难看到打扮特别时髦的人；宁波的高楼大厦一个接一个耸立，但我们感觉，它越来越陌生，和其他城市变得没有区别。”白小易感慨。

宁波素有“宁波帮”、“宁波装”、“宁波港”、“宁波景”，四大特色，并称为宁波的四张城市名片，但那些已是过去，宁波市市委副书记陈艳华宣称：“我们要把老外滩打造成宁波的第五张名片。”

何剑敏认为，宁波的目标就是要建成有特色、有个性的宁波。结合宁波的自身条件，抓住四个特点，即江、湖、港、桥。“江”就是指甬江、奉化江、余姚江三江，计划将之造成一个三江文化的百里长廊；“湖”是东钱湖，与杭州一样，宁波要将之建成宁波和上海人的后花园；“港”是北仑港，“桥”是杭州湾大桥，预计在2006年底左右竣工，到时，宁波、杭州、上海会形成一个金三角，使宁波真正加入到上海两小时经济圈中。

文/万里江