建设部副司长沈建忠：户型大型化是市场误区

　　建设部住宅与房地产业司副司长、住宅产业化促进中心主任沈建忠，在内地与香港建设行业改革与发展研讨会上认为，户型大型化是房地产市场中的误区。

　　目前包括南京在内的各地房地产市场，普遍出现了户型面积越来越大的现象，一些新开发小区中的住宅，每户建筑面积动辄130平方米～140平方米，有的甚至超过了150平方米。

　　沈建忠说，从目前世界发达国家的居住状况统计资料看，户均建筑面积在80平方米～100平方米左右，是比较稳定、普遍接受和相对看好的户型。日本曾做过一项调查，当流行套型面积增加到130平方米时，就不再增长，然后回落到80平方米～100平方米。欧洲的情况也是如此，上个世纪90年代以来，100平方米的户型住宅已占到市场新增量的75％，成为市场销售主体。所以，百姓对户型的需求不会无限制地增长。

　　国内相关信息也印证了这一趋势。据沈建忠介绍，最近北京市做了一项购房意向调查，结果显示，选择120平方米以上的仅占20％。

　　北京、广州、深圳等地前不久袖珍户型备受消费者青睐，也反映了这一态势。

　　他认为，从目前的市场情况看，80平方米～100平方米的户型是普遍受欢迎的，超大面积的户型已不再是时尚，居民购房选择小户型已成为趋势。因此，住宅市场今后的走势，将是在有限的空间创造最大限度的合理性和舒适性。