北京项目用地入市规划先行

北京市规划委员会就经营性开发项目用地在入市交易中的规划管理问题做出若干规定。

通知指出在招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权以及依法征用用于经营性开发的农村集体土地之前，应当制定控制性详细规划和市政基础设施专业规划，报市规划委组织审批或上报审批；经营性开发项目用地在入市交易中，应严格按照控制性详细规划指标执行，尚未制定市政基础设施专业规划的，可由市土地整理储备中心或分中心委托具备资质的规划设计单位进行编制，报市规划委审批。

对于位于规划市区和远郊特定地区欲出让使用权的地块，通知规定，必须具有市规划委提出的《规划意见书》。位于其它地区的必须具有区、县规划局或北京经济技术开发区规划局提出的《规划意见书》；征用用于经营性开发的农村集体土地，应由市国土房管局向市规划委发出征询意见函，之后向城市规划行政主管部门申报规划设计方案和建设用地规划许可证，该通知自９月９日起执行。

文/王凤君