生机在绿色中展现———访南宁市市长林国强
admin
2002-10-10
来源：景观中国网
林国强市长满怀信心地告诉记者，南宁制定了“力争城市面貌一年小变化，三年中变化，六年大变化”的“136”计划。蓝天、碧水、葱郁、恬静将成为新南宁的写照。
只要提到
林国强市长满怀信心地告诉记者，南宁制定了“力争城市面貌一年小变化，三年中变化，六年大变化”的“136”计划。蓝天、碧水、葱郁、恬静将成为新南宁的写照。
只要提到四季花果飘香、绿树成荫、气候温暖湿润的南国城市，人们就会想到花城广州、春城昆明，却少有人知道地处同一纬度的南宁。时至小平同志南巡后，这座处于海防前线的亚热带城市欲以“绿色”为目标建设城市，几年的努力换来了丰硕的成果。南宁在荣获了“全国园林绿化先进城市”殊荣后又摘取了“国家园林城市”的桂冠，成为我国中西部省区唯一获此称号的省会城市。南宁这颗璀璨的“绿宝石”正在南宁人的培育下闪现出夺目的光彩。正值丹桂飘香的金秋时节，本报记者专访了南宁市市长林国强。
据林市长介绍，目前，南宁市建成区绿化覆盖率达37.47％，人均公共绿地达到8.35平方米，园林绿化在全国居领先水平。全市共有各类开放公园13座，街道绿化共有乔木123种5万株、灌木62种213万株（丛），花园式单位402个，全市公共绿化面积比1991年增加了500公顷以上。一个“城在绿中，绿在城中”的现代化园林城市已经凸现在中国的南疆。
打造金牌住宅树立城市新形象
住宅是一个城市建设和人民生活水平的具体表现，由南宁市政府支持开发的住宅项目不断荣获国家级奖项，不但改善了南宁人的居住环境，其极具地方特色和风格的住宅，也丰富和美化了城市面貌，更为业界提供了学习和交流的视野。南宁的住宅成为人们认识南宁、了解南宁的一个窗口。
位于南宁市东南面，东靠青秀山、西临南湖、北接竹溪大道，风景优美，交通便利的新兴苑住宅小区是建设部第四批城市住宅试点小区，被建设部授予“全国城市住宅小区建设试点综合金牌”荣誉称号。该小区占地10.97公顷，总建设面积17.9万平方米，采用日字形骨架，加中心步行林荫道，分成“青”、“山”、“绿”、“水”四个住宅组团和一个中心绿地，形成南北、东西和环形三条景观轴线，园林小品、亭台楼阁相映成趣。楼宇设计户型多样，并采用坡屋顶带阁楼设计，吸收广西民居的特点，外墙立面彩砂，红瓦坡屋顶，使小区呈现出独特美感，既有现代气息，又具有浓郁的壮乡民族特色。
位于南宁市美丽的邕江之畔的荣和新城是“国家小康住宅示范小区”，它以优秀的工程质量、规范的管理手段、先进的开发理念和超前的规划设计获得了建设部颁发的“2000年国家小康住宅工程质量、环境质量、科技进步、物业管理”共四个优秀奖。
被列入南宁市“十五”规划重点工程的翡翠园是广西首家国家康居示范工程，也是南宁市重点推出的大规模住宅精品项目。翡翠园创造了广西“五个第一”：第一个建设部审批通过的国家康居示范小区；第一个全套精装修的交钥匙工程；第一个纯生态住宅小区；是目前开发面积最大的居住小区；第一个规划设计全国招标、规划设计获优的工程。
南宁的金牌住宅小区，为南宁市市民创造了一个良好的生态环保人居环境，是南宁乃至广西房地产业的一个示范。
城市建设与房地产业协调发展
城市基础配套设施的日益完善，也为房地产业的发展奠定了坚实的物质基础，促进了房地产业的蓬勃发展。茶花园路、长湖路、葛村北路等“断头路”的贯通以及全长40.5公里城市快速环道的通车，改善了城市交通状况，更为房地产业的发展提供了新的契机。不仅使南宁市房地产业投资的黄金地段——新城区独领风骚，也使边远的江南区、城北区一跃成为房地产投资的新宠。长湖路1500米长的道路两旁，就已聚集了中天世纪花园、中鼎温馨家园、南湖碧园、岭南家园、陶陶居等6个新项目，快速环道周边的恒大新城、江南新兴苑、金湾花城暗藏的升值潜力得到提前释放，极大地调动了房地产商的开发投资积极性。
今年，南宁市将投资50多亿元用于路桥、旧城改造等重点工程的建设，并构建外、中、内三条环道，加上8条放射状主干道的城市交通骨架，将给南宁市的楼市发展带来机遇。良好的投资环境和发展机会也吸引了许多外地企业进军南宁，为南宁的城市建设和住宅小区开发助力，如大连万达集团拟建的沃尔玛购物广场，以及由北京进入南宁的广西阳光时代置地有限公司在新城区民族路建设的阳光新都市等项目。
经济学家预测，在未来的8到10年内，南宁将成长为300万以上常住人口的大城市，大量的人口涌入将带来大量的住宅需求，加上原有城市居民的住宅提升需求，将构成南宁房地产行业最诱人的市场平台。
专家认为，南宁楼市的黄金时代不仅属于发展商，同时也是消费者的黄金时代。南宁楼市新的竞争格局必将给消费者带来更大的利益。竞争的格局将不断地提高南宁楼市的产品质量，将从地段、价格、户型等迅速过渡到综合素质和全面性价比的竞争。
明日南宁值得期待
与城市同进步和共发展，永远是房地产行业最大的机会。今年是南宁市的“城市建设管理年”，城建部门和规划部门加大了危旧房的改造速度，城区危改拆迁进一步加快，居民动迁户增加，商品房需求大增，直接推动了全市房地产投资额与商品住宅销售量的增长。据了解，今年上半年市区桃源路等几条道路动迁居民近1000户，拆迁面积达45万平方米，外迁居民对住宅的需求量猛增，带动了房地产开发投资的快速增长。
南宁市现存的不少成片区的危旧公房今年起也要改头换面。今年四个危旧房片区的改造项目相继上马：三坊街旧城改造项目今年将完成二期拆迁安置和一期工程建设，至2004年住宅楼要全部完工，三坊街旧区将建设成为生态的、可持续发展的住宅小区；龙腾翔云片区及南环路是南宁市危旧房屋较集中的片区，南宁市今年将启动对这两个片区的改造，计划2007年完成改造建设任务，两个项目预计要投入2.6亿元；壮志路片区的开发改造建设也在今年启动，计划2005年基本完成改建，预计总投资3.6亿元。
今年起南宁市要修缮改建和加固零星分散的危旧直管公房，至2007年全部改造完毕，预计每年投资600万元。此外，还要适量发展经济适用房、廉租住房建设。今年南宁市房产局与市房改办合作加快廉租住房建设，修建5万平方米的廉租住房。据悉，南宁市房产局还将申请计征300亩土地用于经济适用房建设，并完成征地、规划设计工作。计划2003年至2004年，完成一期建设，可安置住户1500户；2005年至2006年完成二期工程，可安置住户2500户。到2007年在旧城改造的同时，彻底解决贫困家庭的住房需求。
力争城市面貌一年小变化，三年中变化，六年大变化。这是今年南宁市全面启动的城市管理“136”目标。作为这一目标工程的制定与实施者，南宁市市长林国强面对这一问题时谨慎却又成竹在胸。他说：“136”是一个美丽的目标，但要实现它绝非易事，这是一个艰苦而快乐的过程。南宁市委、市政府坚信，有全市人民的共同努力，“136”目标一定能够实现
只要提到四季花果飘香、绿树成荫、气候温暖湿润的南国城市，人们就会想到花城广州、春城昆明，却少有人知道地处同一纬度的南宁。时至小平同志南巡后，这座处于海防前线的亚热带城市欲以“绿色”为目标建设城市，几年的努力换来了丰硕的成果。南宁在荣获了“全国园林绿化先进城市”殊荣后又摘取了“国家园林城市”的桂冠，成为我国中西部省区唯一获此称号的省会城市。南宁这颗璀璨的“绿宝石”正在南宁人的培育下闪现出夺目的光彩。正值丹桂飘香的金秋时节，本报记者专访了南宁市市长林国强。
据林市长介绍，目前，南宁市建成区绿化覆盖率达37.47％，人均公共绿地达到8.35平方米，园林绿化在全国居领先水平。全市共有各类开放公园13座，街道绿化共有乔木123种5万株、灌木62种213万株（丛），花园式单位402个，全市公共绿化面积比1991年增加了500公顷以上。一个“城在绿中，绿在城中”的现代化园林城市已经凸现在中国的南疆。
打造金牌住宅树立城市新形象
住宅是一个城市建设和人民生活水平的具体表现，由南宁市政府支持开发的住宅项目不断荣获国家级奖项，不但改善了南宁人的居住环境，其极具地方特色和风格的住宅，也丰富和美化了城市面貌，更为业界提供了学习和交流的视野。南宁的住宅成为人们认识南宁、了解南宁的一个窗口。
位于南宁市东南面，东靠青秀山、西临南湖、北接竹溪大道，风景优美，交通便利的新兴苑住宅小区是建设部第四批城市住宅试点小区，被建设部授予“全国城市住宅小区建设试点综合金牌”荣誉称号。该小区占地10.97公顷，总建设面积17.9万平方米，采用日字形骨架，加中心步行林荫道，分成“青”、“山”、“绿”、“水”四个住宅组团和一个中心绿地，形成南北、东西和环形三条景观轴线，园林小品、亭台楼阁相映成趣。楼宇设计户型多样，并采用坡屋顶带阁楼设计，吸收广西民居的特点，外墙立面彩砂，红瓦坡屋顶，使小区呈现出独特美感，既有现代气息，又具有浓郁的壮乡民族特色。
位于南宁市美丽的邕江之畔的荣和新城是“国家小康住宅示范小区”，它以优秀的工程质量、规范的管理手段、先进的开发理念和超前的规划设计获得了建设部颁发的“2000年国家小康住宅工程质量、环境质量、科技进步、物业管理”共四个优秀奖。
被列入南宁市“十五”规划重点工程的翡翠园是广西首家国家康居示范工程，也是南宁市重点推出的大规模住宅精品项目。翡翠园创造了广西“五个第一”：第一个建设部审批通过的国家康居示范小区；第一个全套精装修的交钥匙工程；第一个纯生态住宅小区；是目前开发面积最大的居住小区；第一个规划设计全国招标、规划设计获优的工程。
南宁的金牌住宅小区，为南宁市市民创造了一个良好的生态环保人居环境，是南宁乃至广西房地产业的一个示范。
城市建设与房地产业协调发展
城市基础配套设施的日益完善，也为房地产业的发展奠定了坚实的物质基础，促进了房地产业的蓬勃发展。茶花园路、长湖路、葛村北路等“断头路”的贯通以及全长40.5公里城市快速环道的通车，改善了城市交通状况，更为房地产业的发展提供了新的契机。不仅使南宁市房地产业投资的黄金地段——新城区独领风骚，也使边远的江南区、城北区一跃成为房地产投资的新宠。长湖路1500米长的道路两旁，就已聚集了中天世纪花园、中鼎温馨家园、南湖碧园、岭南家园、陶陶居等6个新项目，快速环道周边的恒大新城、江南新兴苑、金湾花城暗藏的升值潜力得到提前释放，极大地调动了房地产商的开发投资积极性。
今年，南宁市将投资50多亿元用于路桥、旧城改造等重点工程的建设，并构建外、中、内三条环道，加上8条放射状主干道的城市交通骨架，将给南宁市的楼市发展带来机遇。良好的投资环境和发展机会也吸引了许多外地企业进军南宁，为南宁的城市建设和住宅小区开发助力，如大连万达集团拟建的沃尔玛购物广场，以及由北京进入南宁的广西阳光时代置地有限公司在新城区民族路建设的阳光新都市等项目。
经济学家预测，在未来的8到10年内，南宁将成长为300万以上常住人口的大城市，大量的人口涌入将带来大量的住宅需求，加上原有城市居民的住宅提升需求，将构成南宁房地产行业最诱人的市场平台。
专家认为，南宁楼市的黄金时代不仅属于发展商，同时也是消费者的黄金时代。南宁楼市新的竞争格局必将给消费者带来更大的利益。竞争的格局将不断地提高南宁楼市的产品质量，将从地段、价格、户型等迅速过渡到综合素质和全面性价比的竞争。
明日南宁值得期待
与城市同进步和共发展，永远是房地产行业最大的机会。今年是南宁市的“城市建设管理年”，城建部门和规划部门加大了危旧房的改造速度，城区危改拆迁进一步加快，居民动迁户增加，商品房需求大增，直接推动了全市房地产投资额与商品住宅销售量的增长。据了解，今年上半年市区桃源路等几条道路动迁居民近1000户，拆迁面积达45万平方米，外迁居民对住宅的需求量猛增，带动了房地产开发投资的快速增长。
南宁市现存的不少成片区的危旧公房今年起也要改头换面。今年四个危旧房片区的改造项目相继上马：三坊街旧城改造项目今年将完成二期拆迁安置和一期工程建设，至2004年住宅楼要全部完工，三坊街旧区将建设成为生态的、可持续发展的住宅小区；龙腾翔云片区及南环路是南宁市危旧房屋较集中的片区，南宁市今年将启动对这两个片区的改造，计划2007年完成改造建设任务，两个项目预计要投入2.6亿元；壮志路片区的开发改造建设也在今年启动，计划2005年基本完成改建，预计总投资3.6亿元。
今年起南宁市要修缮改建和加固零星分散的危旧直管公房，至2007年全部改造完毕，预计每年投资600万元。此外，还要适量发展经济适用房、廉租住房建设。今年南宁市房产局与市房改办合作加快廉租住房建设，修建5万平方米的廉租住房。据悉，南宁市房产局还将申请计征300亩土地用于经济适用房建设，并完成征地、规划设计工作。计划2003年至2004年，完成一期建设，可安置住户1500户；2005年至2006年完成二期工程，可安置住户2500户。到2007年在旧城改造的同时，彻底解决贫困家庭的住房需求。
力争城市面貌一年小变化，三年中变化，六年大变化。这是今年南宁市全面启动的城市管理“136”目标。作为这一目标工程的制定与实施者，南宁市市长林国强面对这一问题时谨慎却又成竹在胸。他说：“136”是一个美丽的目标，但要实现它绝非易事，这是一个艰苦而快乐的过程。南宁市委、市政府坚信，有全市人民的共同努力，“136”目标一定能够实现
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