“西单商圈”南扩“国际传媒大道”

２００２年５月，第五届科博会“国际现代传媒高科技成果展”在国贸中心闭幕。会议期间，北京宣武区第一次全方位推出“北京国际传媒大道”整体区域概念及其一揽子发展计划。接着，酝酿中的“国际传媒大道”与新加坡宏兴国际发展有限公司等６家海内外投资集团成功签约，项目总投资近百亿元。９月，有关部门发出权威信息：北京区域举足轻重的“西单商圈”大举南移，一举突破长安街直达宣武区腹地，会同该项目地区日渐升温的菜百、ＳＯＧＯ等既有商业共同打造更具影响力的新商圈。

种种迹象表明，在新经济的洗礼下，一个明显带有现代商业标签的崭新经济地带和“城市中心”正在浮出水面。不同于已近成型的中关村、金融街等区域，它更多的带有复合功能的色彩：商业与办公的融合，商业与新兴产业的融合，现代商业与传统商业的融合。

区域经济带动地产经济。“国际传媒大道”和宣武商圈的发展势头使两广路一线迅速成为北京房地产的新热点。西二环、宣外大街、规划中的“地铁４号线”和两广路所构成的“两横两纵”新交通路网格局，也使这一带随即成为炙手可热的房地产开发热土，开发商纷纷进驻该地区以抢占先机。

这一地区为数不多的在售楼盘中，位于“国际传媒大道”和两广大道交汇点的“枫烨·豪景”全板楼项目最为抢眼。

对区域而言，楼盘的销售进度堪称区位价值发生变化的晴雨表，以“枫烨·豪景”为例，随着两广路的成型特别是“国际传媒大道”预案的出台，该项目顺势打出了“领跑国际传媒大道”和“国际传媒大道·首席宅邸”的口号，随即走出了几波的热销行情。９月３０日，“枫烨·豪景”一期业主实现入住，“商·住隔离的升级版”Ａ座正在销售，以中小户型为主体的“新白领·Ｓｍａｒｔ公寓”即将开盘。

目前，北京移动、网通、铁通和中国国际新闻中心大厦等相继启动。而“国际传媒大道”规划中的国际传媒中心、国际传媒商贸城、枫烨数码城、传媒未来城等建筑已箭在弦上。据悉，美国在线时代华纳、贝塔斯曼、ＴＯＭ．ｃｏｍ、凤凰卫视、阳光卫视等机构也都对投资和进驻国际传媒大道表现出浓厚兴趣。宣武区的发展将发生历史性的变化，这一区域对北京乃至中国新经济的贡献都将是巨大的。