郊区住宅景观设计理念革命—-线性景观

以产品主义和精品理念著称的金地公司，其金海湾花园的完美景观曾在中国地产界刮起“景观旋风”，一时业界人士纷纷飞赴深圳，取经者参观者如云。而今，该公司北上京城面市的第一个项目——金地·格林小镇由景观设计师首先进行住区环境景观规划，然后再进行建筑设计，并且采取了创新性的“线性景观”的景观设计理念，亦被业界人士称为北京的“住宅景观设计革命”。为此，当格林小镇的“样板环境”在9月隆重开放时，引来了众多客户、业内人士和媒体记者的关注。

以往的住宅项目的景观设计一般在建筑设计完成之后进行设计和施工，而且一般采用社区中心大片绿地的做法。中心绿地虽然气派漂亮，但是不可避免地导致住区内不同区域的住宅近宅景观差异性很大，除了中心绿地周围的住宅能尽享悠美环境外，大多数住宅门前景观绿地则少得可怜，而且中心绿地的观赏性远远大于可利用性。

以一个占地面积15万平方米的中等规模的郊区项目为例，假设容积率为1.2，总建筑面积为18万平米，层数以4层计，在通常状况下，真正用于绿化和景观面积大概也就是5－6万平米，如果中心绿地占地2万平方米，实际上占据了所有绿地面积的近40％，而真正能够被每一户住宅利用的近宅景观就将近少了一半；线性景观的思想则完全不同：在格林小镇中，摒弃了传统的中心绿地做法，用三条主要线性景观带贯穿围合整个小区，各种景观节点，如小型景观绿地、休憩公园、室外健身场、儿童乐园、露天咖啡吧等都沿线性景观带分布，极大提高了住宅景观的均好性，也让景观具有了很好的可利用性。

相比较传统的中心绿地做法，线性景观带的另一个突出优点是突出了景观和社区的关系。中房协副会长顾云昌曾多次提出后工业化社会的住区环境和社区文化氛围的关系问题，认为小区的环境要为整个大社区的文化氛围服务，提倡引进国外社区的街区概念，在住区内培育关爱、交流的社区文化。格林小镇的线性景观带引进了北欧小镇的街区理念，由于主要景观沿线性分布，在社区内形成景观街区的格局，通过景观尺度的小型化、近人化创造出丰富多变的景观效果，同时大量半私有和公共空间都沿景观带分布，非常有利于住户在社区的悠美环境中拉近彼此距离，进行充分的交流。

格林小镇建设用地24.56万平米，总建筑面积30万平方米，景观绿化面积高达15万平米，其中包括超过6000平米的浅水水景。格林小镇此次开放的样板环境包括设计中三条线形景观带中的两条，将近1万平方米的面积，其中包括约3000平方米的水景，其范围为主入口格林广场、线形水景带“阳光四季”和自然式水景带“滨泉四季”。

格林广场属开放式广场，紧靠天宝中街，行人可以随意进入。广场中间是旱地喷泉和排列有序的特色灯柱。旱地喷泉时高时低，高时一米余，低时约半米，一些看起来像是购房人的参观者漫步其间。广场上还有数面特色水景墙、玻璃水墙，细竹、合欢、国槐、法国梧桐间植其中，整个色调安静素雅，而又不失变化之趣。

阳光四季强调线形景观，以大片的绿地和水景为主，简洁明快，有着和谐的透视感和导向性。滨泉四季崇尚自然景观，曲线水景和自然栽植的植物，以及池底自然卵石的铺装，强调了自然生态的主题。

整个景观带与建筑风格相协调，小区内建筑主要色调为橙、红、黄三色，景观带地面铺装以灰色为主，配以绿色植物，与建筑色彩形成良好的均衡配比关系。

一位坐在广场边遮阳伞下的女士笑着说，她是格林小镇花园洋房的业主，自从小镇的样板景观开放后，已经来了三次了，觉得小镇的景观美不胜收。其实，在记者看来，“样板环境”是金地公司为配合销售而推出的，其“先景观，后建筑”的做法也是该公司一贯的市场策略。金地公司的解释则是，小镇先做出一部分实际的环境，以真正的环境给客户直观的景观感受，所谓“卖房子先卖环境”，也并非是让客户真正花钱“购买环境”，而是通过提前实现小区环境，面向客户展示公司对景观建设的承诺；样板景观不仅是金地跟业主另一种形式的沟通，也是一种格林小镇品质的保证。

格林小镇样板景观工程的完成大大加快了整个的销售速度，引来了不少购房人以及业内人士参观，而坐落于样板景观内的售楼处装饰精致高雅，流水潺潺，鱼翔碧水，每天客户络绎不绝。