中国CBD全球看好 专家建言切勿一哄而上

在“中外CBD发展论坛”上，国内外专家言必称“中国CBD现象”。德国的建筑设计公司、日本的综合IT服务公司纷纷不请自来。英国的交通顾问公司发出声音：接轨国际，CBD内的交通90%由公共交通来通达，只有越多地使用公共交通方式，方能吸引更多的人流。此种叫卖，其看好中国这块大市场的“醉翁之意”不言而喻。

据美国麦肯锡咨询事务所调查，上海陆家嘴金融贸易区的土地增值，早在1998年就十分抢眼；深圳CBD近年来用于区内基础设施的费用已高达15亿元之巨。相对国外而言，中国的CBD建设多数处于刚起步阶段，这对于欲投资中国CBD内房地产或产业的外资企业而言，无疑具极大诱惑力。

此外，中国企业大批进入CBD，改变了过去CBD内由外资企业“一统”局面，也使得中国CBD的未来愈加被看好。

在国外，CBD(中央商务区)是一个“地理概念”，是自然形成的，而国内各地则把CBD当作经济发展战略的“现实途径”。因而，近年来，国内各城市掀起CBD建设热潮。但在昨天落幕的“中外CBD发展论坛”上，有关专家疾呼：CBD切勿一哄而起，盲目攀比。

北京城市规划院原院长柯焕章告诉记者，特大型城市建设CBD可增加辐射力。但目前，一些小城镇也在搞CBD，误以为有几座写字楼，有一条商业街，就是CBD了。那些“生造”出来的房子由于缺乏需求，导致很高的空置率。

文/李晔