北京南池子改建左右为难

北京南池子改建工程从今年5月开始，很快就引起了社会各界的关注。南池子作为北京市市政府确立的25片历史文化保护区之一，其拆迁从一开始就受到了一些专家的反对。他们认为，南池子代表了原汁原味的老北京文化，拆迁，是对其人文环境的严重破坏。
从南池子拆迁指挥部了解到，经过东城区房管局的鉴定，南池子危房数为92%。此次拆迁，由专家鉴定的22个结构完善、质量相对较好的院落得以保留。同时，南池子的人口密度很大，5.4万平方米的面积除掉大街胡同，住了近1000户人家，人均居住面积仅为4至6平方米。“私搭乱建的厨房、厕所、杂物间已使原来的四合院面目全非。有的四合院墙根处的青砖已有近三分之一就腐蚀脱落。
重新规划后的南池子，院落将由原来的192个减少到33个。新设计的院落均采用围和式的“四合楼”形式。“四合楼”为两层的居住楼（檐高不超过6米），保留传统四合院青砖灰瓦的格调。同时，改造后的居民楼还将铺进了7根管线，包括网络、电信等，将建立起1万多平方米的绿化地带。40%的土地（原来的四合院、街道）将得到保存。另外，人口回迁率保持在40%以内也是这次改建后的规定。
尽管拆迁方认为，“改建后的南池子将会保留原有风貌的96%”，但还是有不少专家对此提出质疑。清华大学建筑学院吕舟教授说，25片历史文化保护区占到北京旧城的17%，已经是很少了，难道就不能把仅有的17%划出来作为一个历史文化保护示范，认认真真地对它进行研究，为什么还要再动它，真是让人费解。
吕教授认为，北京的这类改造已经有许多教训了。北京平安大道拓宽后与两边的四合院就很不协调，尺度不对称，而且文化底蕴也不浓了。改造后的南池子能不能达到预期的效果，也很令人怀疑。在西方，人们会为自己拥有一间有历史价值的老房而感到自豪，将它视为一笔财富，而中国老百姓在这方面的感情似乎就淡薄了些。
但曾经参与了南池子鉴定工作的古建筑研究专家王世仁则认为：“南池子这样做是可以的。我们应该先谈物质，再谈文化。绝不能以牺牲居住质量业保存历史风貌。”
“居民上个厕所都要走上300多米，寒冬腊月怎么办？夏天端着尿盆走来走去又像什么样。”王世仁说，不能说一拆就借了，要看拆的目的是什么，拆掉那些老房、违章建筑是为了改善老百姓的居住环境，提高他们的生活质量。“老百姓凭什么要付出代价？如果哪个院子胡同发生火灾，几尺宽的胡同，连消防车也进不来，后果由谁负责？”
“我们住在高楼里，可以拿南池子作为一种文化来欣赏。但这些居民是每天要忍受这样拥挤不便的环境。假如让我们在这里住三四个月，我们是不是还能轻松地高喊保护？”
谈到25片历史文化保护区的整体保护，王说，要力图寻找到保护人文环境和改善居住环境的结合点。重新规划的南池子延续了历史风貌，突出重点文物普渡寺，同时又使老百姓拥挤、破旧的居住环境得到改善，这种模式是合理的。当然推及到25片，每片都有特殊情况，例如东四北、西四北、锣鼓巷，就不应该走南池子这样的路。他们这几片的院落保存完好，应尽量保护。
北京大学社会发展学教授林彬则认为，对历史文化区的保护不仅是几处文物和几个四合院，更应是保留氛围，像上海、扬州的几处文化遗址，夹杂在现代化的建筑当中，一两间古房与周围的商业区混在一起，历史文化风貌也荡然无存了。改造后的南池子可以开发为参观区。那种既保存又居住的方式是不合适的。人口密度的增大，本身就是对传统四合院的破坏。四合院以普通住宅的形式很难保存。
目前，拆迁工作已经进入尾声。专家们的争论还在继续，但这并未影响到工程的进展。处在争论漩涡中的南池子居民，更关心的是能以什么样的补偿价格住上梦寐以求的大房子。