香山浮现山景住宅"一山两园"突出人文奥运

　　山景美、空气好，香山这个离北京城里最近的山景地区，一直是北京人引以为豪的一块风水宝地。这一地区的住宅很少，前两年建起的个别公寓式住宅多是利用当地的宅基地，只有乡产权……据透露，有关香山地区的发展规划基本框架现已形成，具体细节有关规划设计部门正在进一步修改之中，数家开发商闻风而动……

　　香山板块浮现山景住宅

　　“一山两园”突出“人文奥运”

　　“一山两园”包括香山、圆明园、颐和园，是海淀区特殊地理位置所形成的特殊产物，最能表现海淀“人文奥运”的亮点。“一山两园”的改造建设方案得到了有关政府部门和领导的肯定与支持。根据“一山两园”的规划方案建议，将建立小西山风景区，还要以西山温泉等更大范围为立足点，建立北京西山国家历史文化公园；同时该方案还建议除了包括颐和园、圆明园、香山、八大处及其周边环境以外，尽可能多地将一些资源丰富，但尚未建设的地区划入国家历史文化公园的范围，最大保护范围约320平方公里。在颐和园至玉泉山一带，将建造大规模的绿谷氧吧，尽可能地恢复自然景观。12600亩的绿化用地镶嵌在颐和园至玉泉山周边，这将对改善该地区的居民生活质量，创造一个良好的生态环境。目前，香山发展规划基本框架已经形成，具体细节还在进一步的讨论之中。按照香山发展规划要求，相关部门今后将进行香山南路等主要道路的拓宽改造；扩大香山地下停车场规模；建造地上大型休闲广场；对一些古老的街道进行改造，打造具有特色的香山步行街、古玩街、美食街等。

　　香山板块数家开发商闻风而动

　　据悉，位于香山东麓、沿着西五环自北向南将依次兴建几处房地产项目。目前只有香山艺墅等个别项目处于建设之中并即将拿到销售许可证，其他的别墅项目不久也将陆续动工。香山地区几家主要的别墅项目的规划设计方案已基本敲定，经过进一步调整后，这些项目也将进入紧张的施工阶段。

　　按照初步规划方案，位于香山东麓的某香山别墅项目，一期占地120亩，规划别墅200栋；二期占地300亩，规划别墅400栋，总建筑面积14万平方米，其容积率约为0．5；另一家开发商的别墅和高档公寓项目，位于海淀区四季青乡地区，该项目占地约34．84公顷