北京CBD建筑"巨无霸"挑战"卧城"

    日前，在由ＣＢＤ管委会和香江国际发展有限公司联合主办的大型建筑综合体与ＣＢＤ建设研讨会上，有关专家就ＣＢＤ的未来面貌进行了生动的描绘。 

    ■ 挑战“卧城”：反都市性建筑不应遍地开花

    威格斯国际顾问有限公司总经理李忠说：“北京的ＣＢＤ（商务中心区）就是由多个建筑综合体组成的一个大型建筑综合体‘巨无霸’。”大型建筑综合体对城市传统习惯，即城里工作、“卧城”（纯居住区）休息构成挑战，它有配套的商业、餐饮和文娱设施，集居住和商务于一体，各种功能在建筑体内形成自给自足的循环，并通过称为“触媒”的高架空间、中庭和地下连廊把建筑体复合在一起，使人们乐于在此停留。

    李忠说，但是，大型建筑综合体具有反都市性。像大型建筑综合体这样的混用中心不应遍地开花，只有为节省城市用地，摩天高楼林立的商务中心区才适合建设。

    ■ 挑战市政：加强自救、互救意识和设计

    “身高”在二三百米的ＣＢＤ建筑对市政设施带来挑战，尤其是在发生自然和人为灾害时的处理能力。

    “前不久，十几位院士、建筑界专家召开了研讨会。专家们认为，美国‘９·１１’事件发生后，应该对超高建筑重新审视，尽管这是一次极偶然的人为破坏事件，但是避免人为及自然灾害和如何救助仍是摆在建筑设计者面前的问题。”中国建筑学会秘书长周畅说，威胁超高建筑的自然灾害有地震、火灾、有害气体泄露和爆炸等。目前，我国的消防扑救高度为５０多米，国外发达国家也只有７０多米，在常规技术达不到的情况下，强调建筑自救和建筑间互救显得尤为重要。

    ■ 挑战人性化设计：国外有很多“死城”的教训

    北京ＣＢＤ的总顾问柯焕章认为，在新一代超大型建筑综合体中必须体现人性化设计。城市建筑综合体应统一规划设计，利用平台、天桥等产生空间的流通和差异。

    另外，国外的ＣＢＤ有很多失败的教训，由于设计问题，成为下班后流浪汉聚集和犯罪多发的“死城”。失败多于成功，使第一个开工的建筑综合体——北京财富中心受到极大的关注。其深化设计首席设计师Ｓｔｅｐｈｅｎ告诉记者，他们预留大面积的绿化广场，设计多层次的立体交通组织、休闲文化功能和垂直绿化，使人对这个庞大的建筑产生舒适感和亲切感。
 
    文/莫春