东京湾:"蓝" "绿"重于"金"

    说到日本的滨水地区开发建设，近几年来，还真没有像上海黄浦江两岸开发这样的大项目推出。这一现象，一方面说明了泡沫经济破灭后的日本不景气状况依旧；另一方面也反映了日本都市在大规模开发之后，正在寻找更为稳妥的、可持续开发的途径。

    ２０世纪８０年代，为缓解东京的人口、交通压力，解决经济社会发展集中于东京一极的问题，在首都圈内，围绕东京湾规划了临海副都心、幕张新都心、横滨ＭＭ２１三大滨水开发区。这三大滨水开发区的规划建设具有以下一些共同的特征。

    在开发建设中，结合滨水地区的空间特征，以“水”与“绿”为中心做文章，这是由于河流孕育着城市的生命，蕴藏着城市的历史，体现了城市的精神。因此在滨水地区的发展过程中，引进了展示、博览、娱乐、休憩等大型项目，强化文化、信息、商业、教育、居住等功能。如位于千叶幕张新都心，由著名建筑师桢文彦设计的幕张会展中心，已成为每年吸引７００万参观者的重要文化交流场所。

    追求设施的现代化与社区的人性化。以东京信息港城为目标的临海副都心集中规划有世界一流的信息化设施，如信息中心、电讯中心、宽带网等等。还有磁悬浮列车等公交系统，以及集中布置有上水管、下水管、电力、电讯、通信线路、煤气、集中供暖、垃圾输送管道的地下共同沟。与此同时，开发区内的居住区建设充分体现人性的尺度。例如，在千叶幕张新都心，将大规模的海湾居住城划分为小的、院落式的居住组团来设计，建筑以多层为主，形式多样，环境优美，符合２１世纪生活方式多样化的需要。虽然小区推出之际正值日本社会经济滑坡时期，房地产市场全面暗淡，但它却能保持一枝独秀在开发建设中，出现从“量的扩大”向“质的充实”转移的情况。开发活动必须提升包含美学、地方性、人性以及历史传统在内的文化品位。在横滨ＭＭ２１开发区中，就对原有的工业厂房、船坞码头进行了充分的再开发与利用，形成了富有个性的城市景观。

    日本的滨水地区开发建设的经验教训告诉我们：城市开发就是可持续发展战略的具体行动，必须注重提升包含经济、环境、社会三方面在内的生活质量。可持续发展的理念要求开发建设并不是给周边地区带来不可逆转的变化，而是要与环境协调并保持持续的稳定性，创造美好的国土、实现环境负荷最小的城市空间。规划设计应以自然环境为地区的骨架，传承历史与文化，培育富有魅力的人性空间。与“金线”相比，“绿线”、“蓝线”更重要。

    总之，价值观的多样化与生活方式的快速变化，要求我们认真思考，稳妥行动。

同济大学建筑与城市规划学院 马松