建设 设计 施工和监理 围剿"渗漏"

    市住宅局负责人提出，在新建住宅创建“无渗漏”工作过程中，必须坚持以“开发为主体，设计为先导，施工为基础，监理为保证”的组织管理方针。通过试点单位的实践证明，唯有建设、设计、施工和监理单位各负其责，齐抓共管，创建“无渗漏”工作才能不留盲点，取得实效。

    建设管理———对住宅工程质量全面负责

    按照“谁开发、谁负责”的原则，住宅建设开发单位是住宅建设开发的主体和住宅质量的第一责任人，是住宅工程创“无渗漏”工作的组织者，在创建过程中处于主导地位，必须对工程质量全面负责。为了达到住宅建设工程无渗漏的目标，建成一个高质量的住宅，住宅建设开发单位应严格贯彻ＩＳＯ９０００质量认证要求，必须对整个住宅工程项目建设的全过程实施严格的质量管理。

    设计管理———对住宅设计质量全面负责

    建筑工程的质量形成是设计质量的一种从无形到有形的转化，施工质量管理就是为实现设计质量的全部活动过程，设计工作的优劣决定了工程的最终质量。因此，设计是住宅工程质量的先导，设计单位须对住宅的设计质量全面负责。

    施工管理———对住宅施工质量全面负责

    施工质量的优劣决定了建筑工程的最终质量，因此，作为创建“无渗漏”工作具体实施者的施工单位，是搞好住宅建设工程质量的基础，施工单位必须对施工质量全面负责。

    监理管理———对住宅承担监理责任

    住宅建设监理单位代表建设单位对住宅工程质量实施监督管理，是搞好住宅工程质量的保证，应对住宅质量承担相应的监理责任。