广州大坦沙岛拟投资280亿元建成小新加坡

　　日前，广州市荔湾区大坦沙岛地区更新改造奠基仪式举行，记者了解到，大坦沙岛将启动大片改造项目，与新加坡有关政府部门和企业合作，从优化空间规划结构、创新岛屿定位入手，将大坦沙岛打造成为具岭南西关文化风情的低碳型特色花园城市岛，携手推进大坦沙岛地区——“小新加坡”建设。据悉，连片改造总投资将达280亿元，其中直接改造成本约120亿元，融资地块开发投入约160亿元。大坦沙岛未来10年有望实现“国际花园岛”的华丽变身。 

大坦沙改造效果图

　　规划环保都将借鉴新加坡 
 
　　荔湾区相关职能部门与新加坡对口机构签订了《关于借鉴和引进新加坡垃圾分类处理经验合作备忘录》等四份合作备忘录，将分别在干部教育培训、垃圾分类处理、学前教育、社区管理领域展开广泛合作，全面提升大坦沙岛地区的社会管理水平。 
 
　　新加坡最大的废弃物处理相关企业，将在垃圾收集分类处理方面为荔湾区城管局提供专业咨询、建议或在专业技术方面的合作。在学前教育方面的合作，新加坡具有先进幼儿教育的企业将根据荔湾区教育局的需要，提供学前教育专业顾问服务或设立学前教育机构等。此外，荔湾区委组织部等部门将与新加坡公共事务对外合作局搭建合作平台，不断强化干部人才培训，交流城市规划、环保管理、废物处理、绿化、公共组屋规划和交通规划等先进管理经验。 
 
　　花10年改造三个城中村
 
　　据了解，大坦沙的改造，主要是对岛上的河沙、坦尾、西郊等三个城中村进行连片整体改造，以180万平方米建筑的融资地块作为招商引资项目，计划拆除城中村部分建筑和一些旧厂房，选址统筹复建安置房和集体物业，并在岛内选取多个地块用于出让融资，平衡改造成本。更新改造完成的时间目标是10年，整个项目计划分三期推进，首期的重点是村民安置房的建设，计划3年建成。安置房高度均限制在100米以下。改造后，全岛建筑面积为604.84万平方米，比改造前增加了168.30万平方米，但建筑密度减少了5.69%，建筑总面积增加但密度减少。
 
　　远期将规划新建两座大桥
 
　　改造后，北部岛尖湿地公园、岛南端的滨江生态公园将成为全岛生态亮点，其中包括艺术文化中心、岭南文化水岸、滨水广场，充分体现岭南特色。此外，大坦沙岛的海角红楼附近，拟新建一座步行桥，直通黄沙地块。而在岛西的滨江居住区地块，有一条绿色景观走廊，该处将让路面于市民，下设一条隧道，给车辆通行。远期规划还将新建白坭河大桥、白沙河大桥，前者连通白云区、后者连通金沙洲。全岛的交通网络将极大方便市民生活悠闲。
 
　　规划方面，引入新加坡“花园城市”的先进规划理念，确立“城市岛”的更新发展模式。在绿化方面，大坦沙岛将大变脸，改造后，大坦沙岛的绿地率将由现在的14.94%上升到42.52%，绿地面积从15.44公顷增加到76.88公顷。人均绿地面积由现有的7.7平方米增加到13.87平方米，增加近一倍。全岛人居环境将实现彻底改善，居民生活品质将大幅提升。 
 
　　大坦沙规划“两轴两带两点四片”
 
　　●两轴两条十字交叉的中央商贸轴，规划依次在地铁河沙站、地铁坦尾站以及南部岛尖布置商业服务中心、商务度假等功能，并沿规划桥中路以及五号线轨道北侧两个走向布置一系列商业商贸功能，形成两条十字交叉的中央综合商贸轴。
 
　　●两带双桥公园景观带、西郊涌滨水景观带，利用现状双桥公园结合道路交通规划，形成横穿岛南的绿色生态景观带;结合西郊涌整治规划，沿西郊涌南侧布置东西向绿色景观走廊。两条景观带从步行休憩、景观及生态方面联通大坦沙岛东西侧滨江岸线，和环岛滨江绿地一起构筑大坦沙岛的景观生态网络。
 
　　●两点
 
　　生态绿地节点、岭南文化生态节点。
 
　　●四片
 
　　东部居住片区、西部居住片区、中央生态市政设施片区、岭南文化水岸区。