首页  /  发现   /  时事  /  正文

小空间依托大环境小尺寸需要大手笔

admin 2002-02-05 来源:景观中国网
从目前小户型的发展来看,“小户型”绝不等同于“小面积”,它是一个全新的概念。户型的大小是相对而言的,前几年老百姓分房最大的愿望就是有个三居室,所谓三室一厅也不过就是6
   从目前小户型的发展来看,“小户型”绝不等同于“小面积”,它是一个全新的概念。户型的大小是相对而言的,前几年老百姓分房最大的愿望就是有个三居室,所谓三室一厅也不过就是60至70平方米,现在的商品房一般的标准户型也得100平方米左右,这两年推崇一步到位,120平方米的面积被说成是基本不落伍的标准户型。其实对于许多人来说,60至70平方米的居住面积并没有过时。 

    小户型,在人们的印象里就是小面积、过渡型,但从目前地产市场发展的情况看,这种观念已发生了很大变化。目前颇受市场追捧的小户型说明:小空间依托大环境小尺寸需要大手笔。 

    由于市内用地紧张,不易盖大户型,而市内住宅一般作为人们的第一居所,白天上班,晚上回来休息,能够提供日常生活起居的功能即可,对于在城市工作又没有私车的工薪一族而言,如果周围城市化水平太低,交通不便或远离市中心,小户型就没有什么意义。 

    对于一般人来说,置业是一次终极消费,往往一生只有一次,希望一次到位,所追求的面积也尽可能大一些;小户型的消费者,则将其当作一个人生的过程,只求方便实用,对工作方便有利。这是一种既实用又超前的消费观念,小户型购买者往往都还没有备车,因此地段很重要,交通一定要方便。因为在偏远地段,人们可以少花钱买大面积。但生活设施配套也是方便的一部分,这个购房群体生活品位都不低,喜欢繁华的都市生活,除了每日在市区工作外,逛商场、泡酒吧、看电影、下饭馆、打球、健身都是他们生活的重要组成部分。对这个群体而言,家也许就是一个“睡眠场所”,会客、娱乐、健身、用餐,甚至洗衣、洗澡都可以挪到外面去。他们还不想(或者说没有资格)追求安逸的生活,繁重的工作压力需要“疯玩”来发泄,对他们来讲,郊区的碧水蓝天远不如家门口的酒吧、商厦更有吸引力。所以,表面上看这些小户型空间虽小,但可以依托周边成熟的大环境,因为小户型的业主需要更大的活动空间。 

    小户型不等于小面积。如果以为小就是法宝,简单地将老旧的社区甚至筒子楼改建、刷新,然后增加一些配套,肯定没有市场。因为这种社区在许多方面无法满足现代人的口味。比如,现代人会认为,小户型社区应该有洗衣、送餐等服务空间,有较大一些的底层会所,以做共用大客厅,这些也是旧社区建筑无法改变的。还有,受欢迎的小户型公寓在外型设计上也要多一些现代化的色彩等等。 

    应当说,现代小户型的销售对象并不是低收入人群,在重品质、追时尚方面,小户型的购买者甚至走在了社会的最前列。热水入户、宽带上网、VOD点播、落地窗等等新技术、新时尚都是他们最想得到的。小户型的热销,是建立在项目本身的高品质上的,只有开发商水平高、整体品质好的项目的小户型才被人看好,因为人们对小户型各方面的要求不仅不会降低,反而会更高。 

    文/张剑
11

发表评论

您好,登录后才可以评论哦!

热门评论

相关资讯