合肥新政唤醒“休眠”土地

　　老旧厂房、办公用地、过气大卖场……不管前世今生曾是何种身份，只要是符合条件的存量商业用地，都能自行“增高”、“整容”变身华丽shopping mall。2月1日，合肥市发布《关于促进存量商业用地提高土地利用效益的意见》、《关于盘活存量建设用地提高土地利用效益的意见》、《关于促进工业用地集约利用的意见》，土地节约集约利用有了几项创新举措。

    数一数各种曾经“血拼”好去处，从百货商店、自选超市、大卖场……几乎每三五年的时间里，合肥市民都要“告别”一种传统业态，迎接更加新潮、现代化的购物环境。

    好消息是，今后城市规划区内，具有国有土地使用权证或合法权属来源的存量商业用地，符合相关要求的，鼓励土地使用权人经政府批准后自行改造升级，建设商业、服务业项目（不含商品住宅）。这就意味着，如果现存的商业、服务业项目，只要符合条件，都可以改善旧貌，披上“精致外衣”。

    想“变身”华丽shopping mall，也未必一定非要曾经是商场。废旧厂房、办公楼等符合条件的存量国有建设用地，都被列入了此次盘活之列。

    根据《关于促进存量商业用地升级改造提高土地利用效益的意见》，合肥将鼓励建设大型商业综合体、五星级酒店，特别是总投资在5亿元人民币以上的大型商业综合体（不含办公、写字楼、商品住宅）和五星级酒店项目。

    值得一提的是，对于自持物业、自行经营者，还能享受到各种政策优惠，省下的真金白银数目也非常可观。

    商业楼如今越盖越高，相比之下，企业盖厂房就更偏爱“单层”一些。如此一来，土地利用率就很难高起来。今后，合肥市鼓励工业用地向空中、向地下发展。

    这三个意见，从即日起开始实施。查询详细文件，可登录合肥在线、合肥新闻网等网站进行查询，同时合肥市国土局、经信委、规划局、房产局、法制办等五部门的官方网站上也会登出。市民还可拨打合肥市国土局咨询热线，咨询电话：3859669。